Google Reisetrends – heimatnah, mit dem Auto erreichbar und viel Natur

Aktuelle Google Daten aus den USA haben nochmals bestätigt, was wir bereits seit längerem beobachtet haben: seit Beginn der Pandemie im März und einem drastischem Rückgang der Reisenachfrage, waren Reisefreunde ungewohnt eingeschränkt und möchten nun in den Urlaub fahren, aber sicher.

Die Quelle ist hier Google Trends sowie Search Data U.S., Parallelen mit den Schlüssel Märkten Europas (Deutschland, Niederlande, UK, Belgien sowie Tschechien) sind dennoch ersichtlich.

Dieser Sommer war ein großer Erfolg für unseren Betreiber sowie die Eigentümer unserer Apartments in Tirol. Mieteinnahmen lagen >20% über den Erwartungen und auch der September sieht erfolgversprechend aus.

Vor allem deutsche Touristen fühlen sich sicher, die Grenze nach Österreich im Auto zu überqueren: eine Abfahrt wäre theoretisch jederzeit wieder möglich, Versorgung kann eigenständig stattfinden und in Tirol gab es nur 395 bestätigte Infektionen mit 108 Todesfällen virusbedingt.

In Österreich finden Touristen Natur im Übermaß und eine geringe Bevölkerung: Tirol hat eine Bevölkerungsdichte von 59 Einwohnern je Quadratkilometer, im Gegensatz zu 232 in Deutschland, 521 in den Niederlanden, 424 in der UK, 376 in Belgien sowie 135 in Tschechien.

Folgend eine kleine Zusammenfassung der Google Trends sowie Search Data Erkenntnisse:

  • Die Nachfrage nach zu mietenden Ski-Apartments stieg um 40%
  • Touristen bevorzugen Outdoor Reiseziele und Reiseoptionen mit höherer Kontrolle
  • Extrem beliebt sind Nationalparks sowie Wildnisgebiete
  • Die Nachfrage in der Kategorie “Winter Reiseziele” stieg bis jetzt Jahr für Jahr um 30%, nach “Ski-Lodges und Resorts” um 30% jeden Monat
  • “Das nahegelegene Naturerlebnis” ist die Top Destination 2020

https://www.thinkwithgoogle.com/consumer-insights/trending-data-shorts/travel-in-2020-trends

Skilift-Unternehmen veröffentlichen C-19 Sicherheitsmaßnahmen für den Winter

Viele österreichische Skilift-Unternehmen und Tourismusverbände haben hart an den Covid-19 Sicherheitsmaßnahmen und neuen Gesundheitsbestimmungen für den kommenden Winter gearbeitet.  Hier ist die gut durchdachte und vielversprechende Zusammenfassung des Paznauntal mit Ischgl:

  • Gäste können bei Ankunft im Resort getestet werden oder einen in den letzten 72 Stunden durchgeführten Test vorlegen
  • Die Tiroler Landesregierung und die Universität Innsbruck überprüfen regelmäßig die Abwasserreinigungsanlage, um festzustellen ob der Virus vorhanden ist  
  • Versicherung: Es ist empfehlenswert, eine Reiseversicherung für Covid-19 bei der ‘Europäischen Reiseversicherung’ abzuschließen
  • Ein multifunktionaler Schal mit Filter-Gesichtsteil wird kostenfrei zum Liftpass angeboten (siehe unten)
  • Händedesinfektionsmittel ist überall vorhanden
  • Regulierung von Warteschlangen bei Gondeln und Liften, um einen Sicherheitsabstand zwischen verschiedenen Gruppen zu halten
  • Desinfektion aller Seilbahnen mehrmals täglich mit speziellen Kaltnebelgeräten: Innerhalb einer Minute werden 99.99% der Viren, Bakterien und Sporen entfernt (der Wirkstoff hinterlässt keine Rückstände und ist 100% biologisch abbaubar, ungiftig, pH-neutral sowie haut- und augenfreundlich) 
  • Die gleichen Desinfektionsmaßnahmen werden in Sportgeschäften, Skidepots, Erste-Hilfe-Stationen sowie WCs und Liften durchgeführt.
  • Bergrestaurants: Abstand-Regulationen und Trennwände in Gebrauch 
  • Alle Mitarbeiter werden vor Arbeitsbeginn mit regelmäßigen Folgetests getestet.
  • Après-Ski bekommt ein neues Format mit erhöhtem Fokus auf Qualität 

https://www.ischgl.com/de/Active/Active-Winter/Start-in-den-Winter

https://www.ischgl.com/de/Active/Active-Winter/Winter-2020-21-COVID-19

Fieberbrunn – Im Herzen der Kitzbüheler Alpen 

Es wird Zeit die letzten Monate, die für alle eine ziemliche Herausforderung dargestellt haben, endlich hinter sich zu lassen und mit positiver Einstellung, aber gesundem Verantwortungsbewusstsein das Beste aus dem verbleibenden Sommer zu machen. Wegen Österreichs extrem geringer Infektionsrate durften die Isolations-Bedingungen bereits im Mai gelockert werden und auch das Einreisen ist seit 4. Juni ohne weitere Probleme möglich. 

Für diejenigen, die sich nach purer Erholung und Belebung von Körper und Geist sehnen, bietet der charmante Ferienort Fieberbrunn auch im Sommer ein facettenreiches Angebot an Sportaktivitäten und Ausflugsziele in der Natur.  Egal ob Spazierwege, Picknickplätze, Badeseen und Hallenbäder, Reiterhöfe, Golfplätze sowie Klettersteige- und routen, in Fieberbrunn und Umgebung ist wirklich für jeden etwas dabei. Fieberbrunn verfügt über 400km gepflegte Wege zum Wandern, Radfahren, Mountainbiken und ist ebenfalls bekannt für seine prachtvolle Bergwelt sowie natürlichen Ruheoasen. 

Viele Touristen aus europäischen Ländern (unter anderem Deutschland, Niederlande, Belgien, und Tschechien) planen ihren Sommerurlaub 2020 und achten bei ihren Buchungen auf folgende Kriterien: 

  • Anreise mit dem Auto
  • Komplett ausgestattete Küche für Self-Catering  
  • Weniger Mitarbeiter, mit welchen Gäste in Kontakt kommen
  • Genügend Platz für Social Distancing
  • Viele Outdoor Aktivitäten
  • Extrem geringe Infektionsraten – aktuell gibt es in ganz Tirol lediglich 8 Infizierte
  • Deckenhohe Fenster, um die Aussicht zu genießen und frische Luft durchs Apartment wehen zu lassen 

Um die Sicherheit und Gesundheit von Einheimischen sowie Gästen trotz der sich fortsetzenden Sommersaison in Fieberbrunn auch weiterhin zu berücksichtigen, werden regelmäßige Reinigungen und Desinfektion von öffentlichen Einrichtungen, drinnen sowie draußen, gewährleistet und den neuen Abstandsregelungen auch weiterhin besondere Beachtung geschenkt. 

Alpen Netzwerk für Wanderer und Mountainbiker

Alle Wander- und Bergsteiger-Liebhaber, die die majestätische Bergwelt Fieberbrunns erkundschaften möchten, sich aber nicht entscheiden können welchen Gipfel sie zuerst bezwingen sollen, können sich mit dieser interaktiven, virtuellen Karte vorher informieren und sich einen realistischen Eindruck der Wanderbedingungen machen: Virtuelle Tour

Für Wandertouren benötigt man eine gute Ausrüstung und Trittsicherheit, daher sind stabiles (idealerweise knöchelhohes) Schuhwerk, Sonnenschutz, Kopfbedeckung und Regenbekleidung sowie eine kleine Jause mit genügend Wasser zu empfehlen. Am besten startet man am frühen Morgen, um der Mittagshitze zu entgehen und eventuell den Sonnenaufgang zu bewundern. Eine gute Grundkondition ist bei den meisten (aber vor allem bei mittelschweren – schweren) Wanderungen erforderlich.

Die Region Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn ist sehr gut verbunden und über 9 Sommerbergbahnen kann man hervorragende Radrundwege und hunderte Kilometer Bike und Downhill-Strecken leicht erreichen. In Fieberbrunn im Pillerseetal können leidenschaftliche Mountainbiker anspruchsvolle Strecken in hochalpinen Gelände entdecken und für E-Bike-Liebhaber gibt es fabelhafte Wege in allen Schwierigkeitsstufen, die somit auch ohne kräfteraubenden Anstieg bewältigt werden können. Wie beim Ausleihen von einem gewöhnlichen Fahrrad, gibt es auch bei E-Bikes eine Auswahl je nach landschaftlichen Bedingungen (Renn-E-Bike, Mountain E-Bike oder Hybrid). Bevorzugt man eine Fahrt durch Felder oder bergauf auf kiesigen Bergpfäden, dann eignet sich am besten ein Mountain E-Bike mit dicken Reifen für mehr Stabilität.

Das 30m hohe Jakobskreuz auf der steilen Buchensteinwand (1.456m) ist das größte Gipfelkreuz der Welt und rühmt sich mit sensationellen Ausblicken auf die Leoganger Steinberge, Loferer Gipfel, den Wildseeloder und das Kitzbüheler Horn. Die beeindruckende und praktische Architektur des Gipfelkreuzes bietet nicht nur Panorama-Aussichtsplattformen sondern verfügt auch über einen Fahrstuhl für Rollstuhlfahrer und mehrere Ausstellungsräume, die für Seminare oder Festlichkeiten wie Hochzeiten gemietet werden können.

Vielfältige Seen und Kleinode der Natur

Neben Radtouren und natürlichen Felswänden oder Steigen zum Klettern sorgen kristallklare Seen zum Schwimmen, und idyllische Kleinode zum Picknicken für unvergessliche Urlaubstage in den Kitzbüheler Alpen. 

Der natürliche Badeteich und 4,3m tiefe Lauchsee inmitten einer pittoresk gelegenen Berglandschaft verfügt über Liegewiesen zum Sonnen, einen Angelbereich am Südufer sowie Sand-Spielplätzen für Kinder. Der moorhaltige See ist außerdem bekannt für seine lindernde Wirkung bei Rheuma, Bandscheiben-Schmerzen oder anderen Verspannungen im Körper und liegt nur einen 20-minütigen Spaziergang von unserem zukünftigen All-Suite Resort Fieberbrunn entfernt. 

Der erfrischende Pillersee in St. Ulrich ist ein Naturparadies, das sich perfekt für die Aktiven als auch die Ruhesuchenden eignet. Ganz in der Nähe befindet sich die aus dem 15. Jahrhundert stammende Wallfahrtskirche St. Adolari mit ihrer wunderschönen Freskomalerei im Netzrippengewölbe und ist somit vor allem für Historik- und Kunstbegeisterte interessant. 

Die begehbare, 70m hohen Aussichtsplattform Triassic Park auf der Steinplatte sorgt in Form einer Fächerkoralle und mit teils vollkommen transparenten Glasflächen für atemberaubende Ausblicke. Der Badesee Waidring am Fuße der Steinplatte ist ein weiteres prachtvolles Kleinod, das man sich nicht entgehen lassen sollte. Hier können die Sommertage facettenreich mit Schwimmen, Tretboot- oder Ruderboot, Beach-Volleyball oder Tischtennis auf einem 15.000 Quadratmeter Gelände gestaltet werden. Vom All-Suite Resort Fieberbrunn zum Badesee Waidring sind es nur 12 Minuten zu Fuß. 

Spaß im Nass: Drinnen und Draußen

Das Fieberbrunner Erlebnis-Frei- und Hallenbad Aubad mit Sonnenterrasse sowie Liegewiesen, Massage-Becken, einer 65m langen Tunnelrutsche, Kinderplanschbecken, Sprungtürmen sorgt bei schönem als auch bei schlechtem Wetter für jede Menge Spaß im Nass und ist somit der perfekte Tagesausflug für die ganze Familie. 

Ein weiteres beliebtes Hallenbad ist das Alpensportbad in St. Ulrich am Pillersee, welches neben einem Sport- und Kinderbecken auch über eines der wärmsten Becken der Region mit ca. 30 Grad sowie mehrere Saunen (Kristallsauna, finnische Sauna, Zirbensauna), eine Infrarotkabine und Solarium verfügt. Dort kann man seinen Tag auch mit einer wundervoll entspannenden Massage ausklingen lassen und Körper und Geist perfekt entschleunigen. 

PillerseeTal Card

Mit der PillerseeTal Card kann man sich viele spannende Unternehmungen bequem und kostengünstig organisieren. Zahlreiche Bergbahnen, Bergerlebniswelten, Seen und Schwimmbäder, Familien- sowie Kinderprogramme sind in der praktischen all-inclusive Gästekarte enthalten. Eintrittspreise werden entweder vergünstigt oder sogar kostenfrei angeboten. Für einen spannenden Familienausflug sorgt heuer das interaktive Abenteuerspiel “Das Geheimnis des Steinbergkönigs”, das einen spielerisch über 8 Stationen quer durchs Pillerseetal führt. Durch herausfordernde Rätsel, die gemeinsam gelöst werden können, wird einen der Besuch in den Alpen verzaubern. Die 8 Stationen umfassen die Kneippanlage Seisenbachquelle in Waidring, Bergbahnen Fieberbrunn, den moorhältigen Lauchsee, die Buchensteinwand, den Pillersee, das Alpensportbad in St. Ulrich am Pillersee, den Erlebnispark Familienland und den Triassic Park auf der Steinplatte in Waidring.

Kitzbühel und St. Johann: Bodenständigkeit und Lifestyle vereint

Die mondäne Stadt Kitzbühel, die besonders für das Hahnenkamm-Rennen bekannt ist, vereint den urigen Tiroler Charme mit dem feineren, urbanen Flair. Die sogenannte ‘Gamsstadt’  verfügt über viele kulinarische Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in seinem romantischen altstädtischen Zentrum. Dort findet man zugleich gemütliche und elegante Lokale, Bars und Cafés, traditionelle Trachtenmode-Geschäfte und Handwerksbetriebe, Kinos und ein Casino. Kitzbühel ist des Weiteren für Besucher auch wegen seines anliegenden Erholungsgebiet und Weiher-Paradies Bichlach interessant. Dort finden Sie neben anderen den naturbelassenen Moorsee Gieringer Weiher umgeben vom idyllischen Kaisergebirge. Vierbeinige Freunde dürfen ins Waldbad mitgebracht werden. 

Das Schaubergwerk “Kupferplatte” in Jochberg und der Wildpark Aurach, Tirols größtem Freigehege für viele verschiedene Hirscharten (Rotwild, Damwild, Steinwild), Luchse und andere Tiere, gehören zu weiteren Attraktionen in der unmittelbaren Kitzbüheler Umgebung. 

Für die Golfliebhaber unter Ihnen gibt es in Kitzbühel 4 Golfplätze mit insgesamt 54 Löchern (Kitzbühel-Schwarzsee-Reith, Eichenheim, Kitzbühel Kaps, Rasmushof) wovon wahlweise 3 oder alle 4 Golfplätze mit einer Karte für ermäßigte Greenfees besucht werden können.

Das kleine aber feine Städtchen St. Johann im Leukental, das ursprünglich stark vom Bergbau profilierte, ist heute ein pulsierendes Örtchen und verfügt über viele familienbetriebene Läden regionalen Spezialitäten (handgemachte Schokoladen und zahlreiche Biersorten), tolle Mode-, Trachten- und Schmuckgeschäfte sowie wunderbare Ecken für Geschenke, Bücher und Blumen. Ein beliebtes Ausflugsziel in St. Johann ist das Bräustüberl der Huber Bräu, ein 300 Jahre alter Familienbetrieb, welcher sich auf 30m Höhe im Turm befindet, in dem man neben verschiedenen leckeren Bieren auch atemberaubende Ausblicke auf das Kaisergebirge und das Kitzbüheler Horn genießen kann.

Ob es darum geht, dem alltäglichen Stress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen oder in Schwung zu kommen und seinen Körper sportlichen Aktivitäten zu fordern und Achtsamkeit zu schenken: Urlaub in den Kitzbüheler Alpen lässt die Gedanken in vielfältiger Weise streifen. 

All-Suite Resort Fieberbrunn 

Das zukünftige All-Suite Resort Fieberbrunn befindet sich an einem traumhaften Standort mitten im charmanten Ort Fieberbrunn. Der Wellnessbereich inklusive Sauna und Dampfbad sowie Restaurant und Bar sorgen für einen entspannten und besonderen Aufenthalt. Von den insgesamt 36 Apartments stehen noch 12 Apartments zum Verkauf.

Der professionelle Betreiber All-Suite Resorts wird die Wohnungen für Sie vermieten sowie vermarkten und Dank des ganzjährigen Tourismus im 2-Saisonort Fieberbunn (47% Sommerbesucher) können hier starke Renditen erwirtschaftet werden. Im ersten Jahr bietet die Betreibergesellschaft eine garantierte Rendite von 3%.  

Kontaktieren Sie uns noch heute, damit wir Ihr Interesse für dieses Projekt registrieren können. Sehr gerne lassen wir Ihnen Grundrisse, Preise sowie die aktuelle Verfügbarkeit zukommen und vereinbaren ein Telefonat mit Ihnen, um sowohl den Kaufprozess als auch Finanzierungsmöglichkeiten gewerblicher Ferienimmobilien im Detail zu besprechen.

Deutschland öffnet die Grenze nach Österreich ab 15. Juni

Ab dem 15. Juni haben sich der österreichische Kanzler Sebastian Kurz sowie die deutsche Kanzlerin Angela Merkel darauf verständigt die deutsch-österreichische Grenze zu öffnen, um anderen Nationalitäten ein freieres Reisen durch Deutschland nach Österreich zu ermöglichen.

https://www.welt.de/print/die_welt/article207962143/Erste-Grenzen-oeffnen-sich.html

Aktuell sind 53 Menschen in Tirol mit dem Virus infiziert. 3.370 Erkrankte sind wieder genesen und tragischerweise 107 gestorben.

Restaurants in Tirol öffnen heute (15. Mai), Hotels starten ihren Betrieb wieder am 29. Mai.

Besichtigungen unserer Österreichischen Investoren konnten wir bereits schon wieder organisieren; aktuell vereinbaren wir Termine für unsere Deutschen und Schweizer Käufer.

Die Wassertemperatur des Piburger See liegt bei 20°C https://www.bergfex.at/sommer/oetz/webcams/c17119/

Die Area 47 öffnet die Tore wieder vollständig am 26. Juni; Wakeboarden hingegen ist schon ab diesem Wochenende möglich.

 

Covid-19 und Immobilieninvestition in Tirol

Basierend auf Beratungsgesprächen mit unseren Partnern und Beratern des Bau- und Tourismussektors in Tirol, finden Sie bitte folgend den Status unserer Aktivitäten in Österreich.

Bauarbeiten

  • Die heute veröffentlichten Richtlinien der Regierung erlauben die Wiedereröffnung von Baustellen unter strengen Bedingungen und nach Ermessen der Bauunternehmen
    www.tt.com/artikel/30725737/einigung-baustellen-laufen-mit-strengen-schutzmassnahmen-weiter
  • Gespräche zwischen dem Entwickler und den Bauunternehmen sind am Laufen, um unsere Baustellen unverzüglich wieder zu öffnen
  • Sofern sich die Geschäftsbedingungen (Lieferkette) nicht verschlechtern, erwarten wir keine Änderung unserer geplanten Übergaben

All-Suite Resort Fieberbrunn – bereit für den Beton:

Betreiber Aktivität

  • Unser Betreiber All-Suite Resorts Österreich GmbH, erwartet keine Konsequenzen für die Wintersaison 2020-21
  • Wir prognostizieren eine hervorragende Erholung des Tourismus, sobald die Covid-19 Krise im Herbst abflacht
  • All-Suite Resorts nimmt für diesen Sommer Buchungen mit einer kostenlosen Stornierung bis zu 24h vor Ankunft entgegen
  • Für die absehbare Zukunft erwarten wir eine Favorisierung der Anreise via Auto oder Kurzstrecke unserer EU-Touristen (Deutschland, Niederlande, Schweiz, Belgien, Tschechien etc.)

Immobilien Verkauf

  • Trotz geringerer Anfragen, konnten wir in diesem Monat drei Reservierungen eintragen
  • Wir gehen davon aus Besichtigungen wieder ab Mai durchführen zu können
  • Das Kristall Spaces Team arbeitet ununterbrochen, um Transaktionen fortzuführen und Verträge unserer Anwälte abzuschließen
  • Unsere Finanzberater organisieren auch weiterhin Finanzierungen mit österreichischen Banken für unsere Käufer

Bleiben Sie gesund und sicher und zögern Sie bitte nicht uns jederzeit zu kontaktieren

Wir freuen uns Sie bei gegebener Zeit über weitere Fortschritte zu informieren.

​Franziska Gräser, Immobilenberaterin

+43 676 962 7712

 

Februar: Höchste Profitabilität in Österreich! 

Der Winter in den österreichischen Alpen ist mit einer Menge Schnee zurück – bis zu 76 cm an einigen Orten.

www.bergfex.com/stanton-stchristoph/wetter/berg/

Es liegt bereits eine schöne Schicht, doch ist der Extra Schneefall mehr als willkommen, da die Ski-Saison mit den Februarferien Ihren Höhepunkt erreicht.

Sölden freut sich aktuell über 102 cm Schnee im Tal sowie 368 cm auf dem Berg, fast gleich zu den 420 cm Schnee Mitte Februar des letzten Jahres, was einen Rekord an Schneefall bedeutete.
In Fieberbrunn zum Beispiel schneite es 451 cm Neuschnee in nur 15 Tagen!

Großartige Voraussetzungen also für die geschäftigste Zeit der Saison, wenn die Übernachtungsraten mit den Faschings- und Winterferien, den Niederländischen / Belgischen “Krokusvakantie” sowie den Englischen “Half-Term” Ferien ihren Höhepunkt erreichen.

Die Tourismuszahlen in Österreich steigen weiterhin mit einem erneuten Rekord Anstieg um +3.8% letzten Winter und aktuell sind alle Apartments ausgebucht. Bereits jetzt hat die Belegung einen positiven Einfluss auf die Buchungen 2021, da viele Familien Ihren Winter Urlaub fürs nächste Jahr bis Ende Februar gebucht haben möchten.

Die Mietraten unserer Apartments können während dieser Februarwochen bis zu 3 bis 4 mal höher sein, verglichen mit den Wochen außerhalb der Ferienzeiten im Winter.

Folgend ein kleiner Überblick unserer Projekte:

All-Suite Resort Ötztal – 14 bezugsfertige 2-Saison Apartments; 2 Swimming Pools; 100 Meter bis zum Lift; 2- 3, & 4-Schlafzimmer Apartments.

All-Suite Resort Fieberbrunn – Fertigstellung Dezember 2020; noch 16 von 36 Apartments zum Verkauf; 2- 3, & 4-Schlafzimmer Apartments.

All-Suite Resort Paznaun – 7 Minuten mit dem Skibus nach Ischgl; Infinity Pool, Spa und Restaurant vor Ort; Bestseller; Baubeginn Frühling 2020 mit Fertigstellung Juni 2021.

Sölden / Obergurgl – zwei 3-Schlafzimmer Apartments in Haus Christiane ab €636.000; doppelt ausgerichtet mit 3 Balkonen & Blick auf den Nederkogel (3.163m); besondere Widmung: kann als Zweitwohnsitz genutzt oder an Gäste vermietet werden.

St. Anton – letztes Apartment: 2-Schlafzimmer, 80,15m² für €799.000 (1 Parkplatz in der Tiefgarage inkludiert); für 3D Tour bitte klicken

All-Suite Resort Leutasch – in der Planungsphase; nur 10 Minuten vom “olympischen” Seefeld entfernt.

Bitte zögern Sie nicht, uns gerne zu kontaktieren, sollten Sie an einem Investment in Tirol interessiert sein oder eine Besichtigung wünschen:

AT: +43 676 962 7712

NL: +31 6 48 92 32 43

UK: +44 20 3735 8790

September 2019 – Updates zu unseren aktuellen Projekten

Da kommt Vorfreude für die kommende Wintersaison auf: Bereits Anfang September lag am Gletscher in Sölden ein halber Meter Schnee und auch die Langzeitprognosen bestätigen die Gerüchte: In den Alpen steht uns heuer ein kalter Winter bevor. Nichtsdestotrotz steht eine Frage im Raum: Dürfen wir in Fieberbrunn wie letztes auch dieses Jahr mit 451 cm innerhalb von 15 Tagen rechnen? Jetzt wo’s so herbstlich wird und der Winter auch bald vor der Tür steht,  gibt’s hier ein paar Updates zu all unseren aktuellen Projekten. 

Sölden Hier stehen zwei Projekte zum Verkauf: Eines mit noch 8 verfügbaren Apartments und seltener, gemischter Widmung (Option als Haupt-, Zweitwohnsitz oder als gewerbliche Ferienimmobilie) – das im Dezember 2020 fertiggestellt wird. Ein Weiteres mit noch 2 zum Verkauf stehenden Apartments, welche bereits Ende Oktober 2019 fertiggestellt und übergeben werden. Eine baldige Kaufentscheidung könnte darin resultieren, dass Sie die Schlüssel bereits im Dezember bekommen und von den Winterwochen mit den höchsten Mieteinnahmen profitieren. 

Ötztal – schlüsselfertig und bezugsbereit. Das All-Suite Resort Ötztal im 2-Saisonen-Ort Oetz wurde im Juli 2019 fertiggestellt und verfügt über zwei Swimmingpools sowie Saunabereich. Nur 100 Meter vom Skilift (Acherkogelbahn) entfernt. Eine der besten Renditen in ganz Österreich: die Betreibergesellschaft prognostiziert eine 8%ige Eigenkapitalrendite bei einer Finanzierung von 60% (in Österreich) oder bietet alternativ  eine Rendite von 4% auf den Nettokaufpreis während der ersten 5 Jahre an. Der Flughafen Innsbruck liegt 25 Minuten mit dem Auto entfernt. Hier stehen nur noch 12 Apartments zur Verfügung. Der ideale Zeitpunkt, um im Vorfeld der Wintersaison Eigentümer einer luxuriösen Ski-Immobilie zu werden.

Fieberbrunn – Es wurden ca. 40% aller Apartments verkauft, es gibt jedoch noch immer eine große Auswahl an schönen Apartments. 270 Pistenkilometer – baldige  Verbindung zu Zell am See. Perfekter Standort mit hohem Kapitalwachstum: Die Betreibergesellschaft prognostiziert eine 7%ige Eigenkapitalrendite bei einer Finanzierung von 60% (in Österreich) oder bietet alternativ  eine Rendite von 4%, berechnet auf den Nettokaufpreis während der ersten 5 Jahre an. Neben der höchsten Schneefallrate in Tirol, eignet sich Fieberbrunn hervorragend zum Skifahren abseits der Piste. Zwei-Saisonen-Ort: 47% aller Besucher kommen im Sommer nach Fieberbrunn (höhere Mieteinnahmen). Der Bau wird im Oktober 2019 wieder aufgenommen, sodass der Fertigstellung im Dezember 2020 nichts mehr im Wege steht.   

Ischgl – Ab sofort können formelle Reservierungen eingetragen sowie Verträge gesichtet und unterzeichnet werden.  Eine einzigartige Möglichkeit eine Immobilie diesen Standards in Paznaun (zwischen Ischgl und Galtür) zu erwerben.  40% günstiger als die üblichen Immobilienpreise, die man im Zentrum von Ischgl findet. Doppelt gemoppelt wenn man ohnehin nur 7 Minuten nach Ischgl mit dem kostenlosen Skibus braucht. 

Weitere Neuigkeiten:

  • Tourismuszahlen in Österreich steigen auch künftig nach einer weiteren Rekordsaison im letzten Winter (+ 3,8% der Ankünfte)
  • Mehr als ein Drittel aller Gästenächtigungen im Sommer und Winter stammen aus Deutschland
  • Verbindung der Gletscher im Pitztal und in Sölden: Endgültige Entscheidung der Umweltverträglichkeitsprüfung (UVP) wird im Januar 2020 erwartet. Ein positives Ergebnis würde sicherlich jedes Skifahrerherz höher schlagen lassen!
  • In Ischgl werden 60 Millionen Euro in eine neue Silvretta Therme mit In- & Outdoorbecken, Saunabereich und Fitnesscenter investiert:  https://www.ischgl.com/de/More/Projekt-Silvretta-Therme
  • Saisonbeginn – Folgende Termine sollten Sie sich merken:
    • Sölden: Der Rettenbach Gletscher (6 Lifte) und Obergurgl öffnen am 14. November
    • Ischgl Opening findet am 28. November statt
    • Fieberbrunn öffnet am 29. November
    • St Anton öffnet am 29.  November
    • Oetz öffnet am 13. Dezember und Kühtai am 29. November
  • Unsere Schwesterfirma und Betreibergesellschaft All-Suite Resorts hat die führende internationale Hotelberatungsfirma Linser Hospitality (www.linserhospitality.com) engagiert, um für einen hohen, einheitlichen Standard und eine Konsistenz aller All-Suite Resorts-Projekte, beginnend mit All-Suite Resorts Ötztal, zu sorgen. 

Kontaktieren Sie uns noch heute oder rufen Sie uns an unter +43 676 962 7712, um alle Aspekte des Immobilienkaufs in Österreich zu besprechen.

All-Suite Resorts heißt neuen Michelin Star COO willkommen

Unsere Schwester-Betreiberfirma All-Suite Resorts Österreich GmbH freut sich außerordentlich Jürgen Weitzer zu ihrem neuen Chief Operating Officer (COO) ernennen zu dürfen. Dies kommt gerade rechtzeitig kurz vor der Eröffnung des All-Suite Resort Ötztal am 7. Juli, wofür die Vorbereitungen in vollem Gange sind.

Jürgen hat eine bemerkenswerte Karriere bei einigen der renommiertesten Namen des Gastgewerbes hinter sich, darunter El Bulli, Alain Ducasse und Gordon Ramsay. Ganz zu schweigen von seinen zwei  eigenen Michelin-Sternen, mit denen er in separaten Restaurants ausgezeichnet wurde: www.linkedin.com/in/juergen-weitzer

Der neue COO wird den Betrieb der All-Suite Resorts in Oetz, Fieberbrunn, Paznaun & Karwendel übersehen. Es soll ein neues  Aparthotel-Konzept erarbeitet werden, das sich auf die individuellen Bedürfnisse der Kunden spezialisiert und sich weg vom traditionellen, teils starren Geschäftsmodell der Tiroler Halbpension hin zu einem flexibleren Modell entwickelt, das von heutigen Reisenden äußerst gefragt ist.

Der Wunsch nach eigenen unvergesslichen Erlebnissen veranlasst immer mehr Urlauber dazu, sich für den Kauf einer gewerblichen Ferienwohnungen oder professionell geführten Apartments zu entscheiden. Dies ist die am schnellsten wachsende Unterkunftskategorie in Österreich mit einem deutlichen Anstieg der Buchungen um 18% im Winter 2018 (Quelle: Urlaub in Ferienwohnungen boomt https://tirol.orf.at/news/stories/2904521/)

Urlauber setzen mehr und mehr auf Technologie und den damit verbundenen Komfort: Mit der Eröffnung des Delis, einem neuen Bistro und hauseigenen Shop von All-Suite Resorts, sind die Gäste nicht mehr an gesichtslose Halb- oder Vollpensionen gebunden und können Frühstück, Mittag- und Abendessen im Restaurant genießen oder die Gerichte schnell und einfach via Handy-App in ihre Wohnung oder an den Pool liefern lassen.

Die Menüs sind eine Abwandlung der geläufigen Tiroler Küche und bieten eine größere Auswahl an leichteren und internationalen Gerichten. Selbstverständlich dürfen die alten Favoriten nicht fehlen… mit neuen leckeren Variationen wie beispielsweise das Tiroler Gröstl mit Tintenfisch.

Das unausgesprochene Ziel ist es, eines der besten Restaurants in Oetz und hoffentlich im gesamten Ötztal zu werden.   Laden Sie das Beispielmenü von Delis All-Suite Resorts hier herunter. 

Eigeninitiative und Freiheit: Zutaten wie Bio-Obst und -Gemüse können ebenfalls über die Delis-App geordert und in die Apartments geliefert werden, wenn Sie lieber in Ihrer eigenen Küche kochen und im Esszimmer speisen möchten.

“Die Urlauber von heute möchten mehr Kontrolle und mehr Zeit für sich. Das neue Aparthotel-Angebot von All-Suite Resorts bietet den Kunden mehr Flexibilität und bricht mit der Tradition des Standard-Hotelmodells“, meint Jürgen Weitzer.

„Ich freue mich sehr, ein Teil des Teams zu sein und unsere Visionen an allen Standorten von All-Suite Resorts umzusetzen: Dem Beispiel Oetz sollen Fieberbrunn und Paznaun sowie viele weitere Standorte folgen. Flexibilität und Innovation stehen im Mittelpunkt unserer Geschäftsvision “, fügt er hinzu.

Über die All-Suite Resorts Österreich GmbH:

All-Suite Resorts ist ein neues, aber hoch professionelles Team mit langjähriger Erfahrung im internationalen Hotelbetrieb, Verkauf und Marketing sowie im Vermietungsmanagement. Die gesammelten Erfahrungen der multilingualen Mitarbeiter reichen von führenden Hotelunternehmen wie www.michaeler-partner.com  über internationale Hotelketten (z. B. Falkensteiner) bis zu zahlreichen Hotels und Restaurants in Tirol.

Es liegt in der Verantwortung der All-Suite Resorts GmbH, den größtmöglichen Gewinn für die Wohnungseigentümer durch sorgfältiges Belegungsmanagement (d.h. Vermietung an die größtmögliche Anzahl von Gästen in den teuersten / gefragtesten Ferienwochen) zu erzielen und gleichzeitig ein erstklassiges Kundenerlebnis zu gewährleisten.

Zu unseren kompetenten Partnern zählen hotelpartner-ym.com, Limendo (hauseigene Bistro- / Shop-App) und Mindpark.at zur Generierung der höchstmöglichen Nachfrage.

Der Tiroler Sommer zeigt sich heuer von seiner besten Seite…

Obwohl sich eine erfolgreiche Wintersaison mit Schneerekorden langsam dem Ende zu neigt und sich Tirol auf eine geschäftige Sommersaison vorbereitet, verschlägt es immer noch genug Leute auf die Pisten.

Sölden – Ötztal

Während es am Osterwochenende in manchen Teilen Österreichs bis zu 24 Grad hatte, gab es im Skigebiet Sölden auf 3.000m Höhe 472cm Schnee auf der Piste und sorgte somit für einen hervorragenden Skiurlaub mit 10 sonnigen Stunden pro Tag. Das Skigebiet ist noch bis 5. Mai für alle Ski-Enthusiasten geöffnet, die die Vielfalt des Ötztals erkunden möchten. Mit insgesamt 250 Bergen mit einer Höhe von über 3.000m, ist wirklich für jeden etwas dabei. Da freut man sich über den aktuellen Wetterbericht, dass es in den nächsten Tagen wieder kälter werden und noch mehr Schnee auf den Gipfeln fallen soll. Spätestens diesen Sommer sollen Sölden und Ober- bzw. Hochgurgl knapp eine halbe Millionen Besucher anlocken.

Die Gasthof Zwieselstein Residenzen befinden sich in dem pittoresken Tiroler Dorf Zwieselstein zwischen Sölden und Obergurgl. Die Bushaltestelle ist nur 200m von der Anlage entfernt und beide Skigebiete sind sehr schnell mit dem Skibus zu erreichen (7 Minuten nach Sölden und 15 Minuten nach Obergurgl). Aktuell stehen nur noch zwei von den insgesamt acht Apartments zur Verfügung. Die zwei 2-Schlafzimmer Apartments Top 6 (€488.879,00 Nettokaufpreis inkl. Parkplatz) und Top 8 (€527.044,00 Nettokaufpreis inkl. Parkplatz) sind mit nach Süden ausgerichteten Balkonen ausgestattet.

Ischgl – Paznaun

Neues gibt es natürlich auch im Westen Tirols: Ein letzter Skisaison-Besuch lohnt sich im prominenten Ischgl, denn neben Skivergnügen finden dort am 28. und 30. April Weltklasse Konzerte in der größten Open Air Arena auf der Idalp statt. Dieses Jahr schließt Lenny Kravitz mit dem legendären “Top of the Mountains Closing Concert” eine erfolgreiche Skisaison. Seit Jahren feiern mehrere zehntausend Gäste Ischgl, den Winter und vor allem sich selbst: https://www.ischgl.com/de/Events/Top-Events/Top-of-the-Mountain-Closing-Concert_topevent_176903

Am ehemaligen Standort des Paznauner Hof entsteht das neue All-Suite Resort Paznaun mit erstklassigem Restaurant & Bar, Delikatessengeschäft vor Ort sowie einem Wellnessbereich (Sauna, Dampfbad, Ruheraum) mit Sonnenterrasse.

Das Resort ist ideal gelegen, zwischen Ischgl und Galtür, um Gästen jeden Morgen die Entscheidung zu überlassen sich für das familienfreundliche Skigebiet in Galtür oder das mondäne Ischgl zu entscheiden. Der direkt vor der Haustüre abfahrende Skibus bringt Sie in jeweils 6 Minuten in die Skigebiete. In diesem Projekt stehen noch viele 1-, 2- und 3-Schlafzimmer Apartments mit atemberaubenden Ausblicken zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie eine unverbindliche Reservierung für Ihr bevorzugtes Apartment eintragen.

Fieberbrunn – Kitzbühel

Bei den zum Teil sommerlichen Temperaturen fällt es so manchen schwer zu glauben, dass Gebiete wie Fieberbrunn auf 962m erst vor drei Monaten 451cm Neuschnee innerhalb von 15 Tagen erleben durften. Schon bald beginnt die Kitzbüheler Alpen-Sommersaison und der Sommerlift in Fieberbrunn wird am 25. Mai eröffnet.

Der Sommer in Fieberbrunn steht dem Winter in wirklich nichts nach: Facettenreiche Freizeitaktivitäten und Sportmöglichkeiten versüßen Familien, Sportbegeisterten und Ruhesuchenden ihren Aufenthalt.

Werfen Sie einen Blick auf dieses spannende interaktive 3D-Bild der Berge von Fieberbrunn und planen Sie Ihren nächsten Wander- und Bergsteigerausflug: https://www.kitzbueheler-alpen.com/de/fieberbrunn/sommer/bergbahnen/bergbahnen-fieberbrunn.html

Im All-Suite Resort Fieberbrunn steht noch eine große Auswahl an  1-, 2-, 3- und 4-Schlafzimmer Apartments von insgesamt 26 Wohnungen zum Verkauf.

In den Preis inkludiert ist eine schlüsselfertige Einrichtung mit Möbeln, Küchengeräten und Handtüchern. Der Betreiber All-Suite Resorts bietet außerdem die Option einer garantierten Gesamtkapitalrendite von 4% des Nettokaufpreises in den ersten 5 Jahren. Gerne lassen wir Ihnen auch eine individuelle Investorenrendite für Ihr bevorzugtes Apartment zukommen, die nach Wunsch eine österreichische Finanzierung von 60% des Nettokaufpreises mit einberechnen kann.

Oetz – Ötztal

Weitere Neuigkeiten aus dem Ötztal: Nach 13 Monaten Bauzeit (Baubeginn 18. Mai 2018) findet am 6. Juli die lang ersehnte Eröffnung des All-Suite Resort Ötztal statt. Der Betreiber All-Suite Resorts wird neben einem vielseitigen Aktivitäts- und Erholungsprogramm zukünftig auch Yoga-Wochen bzw. -Wochenenden anbieten. Tirols unberührte Natur bietet die ideale Gelegenheit, sich vom Alltagsstress zu befreien, mit der Natur in Kontakt zu treten und Körper und Geist aufzuladen.

Der bezaubernde Piburger See in Oetz, einer der wärmsten Bergseen in einem der ältesten Naturschutzgebiete Österreichs ist ab 1. Mai geöffnet. Im Sommer können Badegäste nach einem idyllischen Spaziergang zum See bis zu 24 Grad Wassertemperatur erwarten. (https://www.oetz.com/de/sommer/sport-freizeit/piburger-see.html)

Für weiteren Spaß im Nass sorgt ab 3. Mai die Area47 – einer der innovativsten Wasserparks Europas auf 800m über dem Meeresspiegel. Mit Skiern oder dem Wakeboard können Adrenalinjunkies ihre Saltos von einer Rampe ins Wasser üben.

Das Ötztal engagiert sich auch weiterhin für den Radsport. Um sich noch mehr als Raddestination zu etablieren, wird die Planung eines alpenquerenden Radweges vorangetrieben. Rund 12 Millionen Euro sollen für den 52km langen Radweg von Sölden nach Haiming investiert werden. Durch den Bau des neuen innovativen Radweges soll der Radtourismus angekurbelt und neben Familien auch Radtrekking- sowie E-Bike-Fahrer angelockt werden:

https://www.soelden.com/de/sommer/events/bike-opening.html

20 von den 56 luxuriösen 1-, 2-, 3- oder 4-Schlafzimmer-Apartments stehen im All-Suite Resort Ötztal noch zum Verkauf. Die Anlage ist nur 100m von der Acherkogelbahn (neue 8ter Gondel) entfernt und nach Sölden mit seinen 2 Gletschern sind es nur 25 Minuten.

https://www.oetz.com/de/sommer/unterkunft-suchen-buchen/unterkunftsliste.html?viewType=detail&itemId=6205

Das Bundesland Tirol mit den meisten hohen Bergen lockt auch zur warmen Jahreszeit mehr und mehr Urlauber an. Die Besucherzahl steigt jeden Sommer um ganze 6,3% an und in den letzten 3 Jahren konnte ein Zuwachs bei den Ankünften in den führenden Sommermonaten Mai und Juni beobachtet werden. Bei den abwechslungsreichen Angeboten und der atemberaubenden Natur ist es kein Wunder, dass Tirol im Winter sowie im Sommer ein beliebtes Urlaubsziel bleibt.

Rekord-Schneefall in Tirol

Ende Januar 2018 hätte niemand gedacht, dass der damalige Schneefall in Österreich von 100cm in 48 Stunden übertroffen werden könnte. Doch dieses Jahr spricht der Lawinendienst Tirol von den besten Schneebedingungen seit Beginn der Messungen im Jahr 1937.

In einigen Gebieten Tirols, wo man normalerweise 6 bis 7 Meter Schnee pro Saison erwarten kann, fielen heuer bereits 5 Meter Schnee.  In Fieberbrunn (962m) gab es in 15 Tagen 451cm Neuschnee.

Während die Presse und die Medien (besonders Social Media)  die winterlichen Bedingungen dramatisieren und eine Krisensituation melden, unterstreichen Hotel- und Restaurantbesitzer sowie die Skilift Firmen die Bedeutung dieser Bedingungen:

Die Österreicher sind mit solchen Schneefällen aufgewachsen und können noch immer problemlos damit umgehen – genau so sollte es sein.

Aktueller Schneebericht in wichtigen österreichischen Skigebieten im Vergleich zu Mitte Februar letzten Jahres:

Hochoetz  

2018: 40 cm Tal / 220 cm Berg

2019: 290 cm Tal  / 260 cm Berg


Fieberbrunn  

2018: 100cm Tal / 200 cm Berg

2019: 110 cm Tal / 220 cm Berg


Sölden

2018: 20 cm Tal / 325 cm Berg

2019: 108 cm Tal / 420 cm Berg


Ischgl

2018: 100 cm Tal / 170 cm Berg

2019: 70 cm Tal / 150 cm Berg


St Anton

2018: 140 cm Tal / 415 cm Berg

2019: 95 cm Tal / 345 cm Berg

Während der Schneefall kein Ende nimmt und die Touristenzahlen kontinuierlich um 6% pro Jahr in Tirol steigen, werden neue Betten von Entwicklern wie die von Kristall Spaces bereitgestellt. Die örtlichen Behörden erweitern ihr Angebot für Besucher ständig.

Weitere Investitionen in die Infrastruktur wie die zusätzlichen Lifte und Pisten zwischen Kühtai und Hochoetz (55 Millionen Euro), die Verbindung zwischen dem Pitztaler Gletscher und den Söldener Gletscher oder auch das neue TUI Hotel in Fieberbrunn zeigen das Vertrauen in die österreichische Ski-Industrie, welche sich seit über 100 Jahren kontinuierlich im Aufschwung befindet : eine sichere Anlage für alle Immobilieninvestoren (in den letzten 15 Jahren wurden mehr als 6 Milliarden Euro in neue Skilifte und in die Entwicklung von Skigebietsverbindungen investiert).

Wenn Sie mehr über unsere Skigebiete in Tirol erfahren und / oder gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, um einen unserer Berater zu treffen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren:

AT: +43 676 962 7712

NL: +31 6 48 92 32 43

UK: +44 20 3735 8790