Neue Regeln für Winter 2021/22: Skilifte und Gastronomie

22. September: Bekanntgabe der neuen COVID Regeln von der österreichischen Tourismusministerin Elisabeth Köstinger.  Für Geimpfte und Genesene wird es nur wenige Einschränkungen geben.

  • Prinzipiell gilt die 3G-Regel (Getestet, Geimpft, Genesen).
  • Sie müssen eine Impfung, einen negativen PCR-Test oder eine Genesung aus den letzten 6 Monaten nachweisen können.
  • Dies gilt für alle über 12 Jahre. Selbsttests (nicht älter als 24 Stunden) sind nur gültig, wenn sie auf einer der Selbsttest-Plattformen der österreichischen Bundesländer digital erfasst sind.
  • Antigentests aus einer Apotheke sind 48 Stunden und PCR-Tests sind 72 Stunden gültig.
  • Mit dem “EU Green Pass” können Sie Ihren Status ganz einfach nachweisen.
  • An Skiliften müssen FFP2-Masken getragen werden.
  • 85% aller Sessellifte sind geöffnet, wo ein geringes Infektionsrisiko und eine Fahrzeit von weniger als 15 Minuten erwartet wird.
  • Für Après-Ski gelten die gleichen Regeln wie für Restaurants: Gäste müssen ein gültiges negatives PCR- Testergebnis, einen Impf- oder Genesungsnachweis vorlegen.
  • Wird die Intensivbetten-Kapazität in Tirol zu sehr eingeschränkt, werden strengere Maßnahmen erforderlich. (z.B.: Antigen-Tests mit Selbstabnahme [„Wohnzimmertests“] als Eintrittsnachweis nicht mehr zulässig; 2-G-Regel, usw.)
  • Dieser Stufenplan ist abhängig von der prozentualen Inanspruchnahme der Intensivbetten.

Das Gletscherskifahren in Sölden ist bereits in vollem Gange!

Serviced Apartments 20% höhere Auslastung als Hotels

Das „Serviced Apartment – Segment“ hat laut einem kürzlich veröffentlichten Marktbericht „Serviced Apartments 2021“ seine Widerstandfähigkeit während der Pandemie bewiesen. (Quelle: https://www.ahgz.de/)

Die Auslastung der „Serviced Apartments“ lag 2020 um mindestens 19% über der des Hotelsektors und im April 2020 sogar um 28% höher.

Nach derzeitigem Planungsstand wird das „Serviced Apartments-Segment“ bis Ende 2023 um 48% wachsen.

Andere Neuigkeiten:

Unser Betreiber „All-Suite.com“ erhält im Moment viele Buchungen für Juli und August und sogar bis in den September hinein. Dies lässt sich vermutlich auf die sinkende Zahl der Neuinfektionen in Deutschland (19,9 pro 100.000) und Österreich (24 pro 100.000) zurückführen.

In Österreich gibt es weitere Aufhebungen der Beschränkungen:

  • Die Ausgangssperre wurde von 22:00 Uhr auf Mitternacht verschoben
  • 8 Erwachsene dürfen sich drinnen und 16 draußen treffen
  • Die soziale Distanzierung beträgt nun 1 Meter statt 2 Meter
  • Veranstaltungsorte können jetzt 75% statt 50% belegen
  • Keine Maskenpflicht mehr im Freien

Österreich und der Rest der EU arbeiten daran, ein digitales COVID-Zertifikat zu erstellen, das ab dem 1.Juli gültig sein wird.

Tirol ist im Vergleich zu anderen Ländern, mit 59 Einwohnern pro Quadratkilometer, äußerst dünn besiedelt. Deutschland hat 232, Niederlande 521, England 424, Belgien 376 und Tschechien 135 Einwohner pro Quadratkilometer.

Das „Serviced Apartment-Modell“ bietet zusätzliche Sicherheit in diesen Zeiten.

  • Das Wohnen in einem geräumigen, in sich geschlossenen Apartment
  • Die Anreise mit Ihrem eigenen Auto
  • Die Möglichkeit selbst kochen zu können
  • Keine großen Gesellschaftsbereiche, wie sie noch in den klassischen 3- und 4-Sterne-Hotels üblich sind.

11. Januar: Reisen nach Tirol um Apartments zu besichtigen & Verträge zu unterzeichnen

Aktuell befindet sich Österreich noch bis zum 24. Januar im Lockdown und wir raten Kaufinteressenten noch bis zu diesem Datum mit einer Reise nach Tirol zu warten.

WICHTIG: sollte Ihre Reise nach Tirol den Grund einer Apartmentbesichtigung oder Vertragsunterzeichnung (Finanzierung oder Kaufvertrag) haben, gilt die Reise als geschäftlich, da Sie in eine “gewerbliche Ferienwohnung” investieren, welche den Tiroler Tourismus unterstützt.

Anders gesagt, reisen Sie also nicht als Tourist und es ist somit einfacher nach Österreich einzureisen.

Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir Sie zum besten Weg eines Besuches beraten können. Einige deutsche Besucher überqueren die Grenze mit dem Auto und kehren am gleichen Tag, ohne Aufenthalt in Tirol, zurück.

Wie sieht es aktuell für Touristen aus?

Unser Betreiber plant zum Moment eine Öffnung der Resorts am 25. Januar mit zwei Szenarien im Blick, die für den geschäftigen Februar mit den meisten Gästen aus den wichtigsten Märkten, zutreffen könnten.

Entweder wird es keine Besucher außer den Österreichern selber geben, da es strenge Regularien bezogen auf die Ein- & Ausreise gibt oder es wird eine Flut an Ankünften geben.

Ankommende Touristen müssen wahrscheinlich ein negatives Testergebnis vorweisen, um die Quarantäne zu vermeiden.

Alternativ könnte bei Ankunft ein Test gemacht werden und Gäste müssen sich bis zur Mitteilung über das Ergebnis 24 Stunden im Apartment isolieren.

Auf alle Fälle werden sich Touristen an die Regeln ihres Heimatlandes halten müssen. Eine Quarantäne ist möglich, welche nach dem 5. Tag mit negativem Testergebnis aufgehoben werden kann.

Mit den verschiedenen Ferienzeiten der Hauptmärkte Deutschland, Benelux, Schweiz sowie Tschechien könnte dies vereinbar sein.

Zudem wirken sich die neuen “Home Office” Regelungen weniger störend auf eine Quarantäne im Arbeitsleben aus.

Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen jederzeit zu kontaktieren.

7. Januar: Reisen nach Tirol & Besichtigungen

Der dritte Lockdown in Österreich wurde nun bis zum 24. Januar verlängert.

Der Plan, negativen getesteten Österreichern ab 18. Januar mehr Bewegungsfreiheit zu geben, wird wohl aufGrund von Widerstand der Opposition nicht umgesetzt.

Die Grenze Österreich-Deutschland bleibt weiterhin offen, doch wird von touristischen Reisen abgeraten.

Einreisende aus Deutschland müssen in eine 10-tägige Quarantäne, können sich jedoch ab dem 5. Tag frei testen lassen. Bei Einreise ist ein Quarantäne Formular unterschrieben vorzulegen. Eine Ausreise vor Beendigung der Quarantäne ist möglich, wenn sichergestellt ist, dass dabei das Infektionsrisiko größtmöglich minimiert wird.

Ab dem 11. Januar müssen deutsche Reiserückkehrer aus Österreich nicht nur in eine zehntägige Quarantäne, sondern sich auch unmittelbar nach Einreise auf eigene Kosten testen lassen. Wie gehabt, kann die Quarantäne jedoch nach Tag 5 durch einen zweiten negativen Test verkürzt werden.

Nach wie vor bieten wir Führungen mittels Video-Call an, um Ihnen trotz allem einen bestmöglichen Eindruck unserer Projekte zu verschaffen.

Google Reisetrends – heimatnah, mit dem Auto erreichbar und viel Natur

Aktuelle Google Daten aus den USA haben nochmals bestätigt, was wir bereits seit längerem beobachtet haben: seit Beginn der Pandemie im März und einem drastischem Rückgang der Reisenachfrage, waren Reisefreunde ungewohnt eingeschränkt und möchten nun in den Urlaub fahren, aber sicher.

Die Quelle ist hier Google Trends sowie Search Data U.S., Parallelen mit den Schlüssel Märkten Europas (Deutschland, Niederlande, UK, Belgien sowie Tschechien) sind dennoch ersichtlich.

Dieser Sommer war ein großer Erfolg für unseren Betreiber sowie die Eigentümer unserer Apartments in Tirol. Mieteinnahmen lagen >20% über den Erwartungen und auch der September sieht erfolgversprechend aus.

Vor allem deutsche Touristen fühlen sich sicher, die Grenze nach Österreich im Auto zu überqueren: eine Abfahrt wäre theoretisch jederzeit wieder möglich, Versorgung kann eigenständig stattfinden und in Tirol gab es nur 395 bestätigte Infektionen mit 108 Todesfällen virusbedingt.

In Österreich finden Touristen Natur im Übermaß und eine geringe Bevölkerung: Tirol hat eine Bevölkerungsdichte von 59 Einwohnern je Quadratkilometer, im Gegensatz zu 232 in Deutschland, 521 in den Niederlanden, 424 in der UK, 376 in Belgien sowie 135 in Tschechien.

Folgend eine kleine Zusammenfassung der Google Trends sowie Search Data Erkenntnisse:

  • Die Nachfrage nach zu mietenden Ski-Apartments stieg um 40%
  • Touristen bevorzugen Outdoor Reiseziele und Reiseoptionen mit höherer Kontrolle
  • Extrem beliebt sind Nationalparks sowie Wildnisgebiete
  • Die Nachfrage in der Kategorie “Winter Reiseziele” stieg bis jetzt Jahr für Jahr um 30%, nach “Ski-Lodges und Resorts” um 30% jeden Monat
  • “Das nahegelegene Naturerlebnis” ist die Top Destination 2020

https://www.thinkwithgoogle.com/consumer-insights/trending-data-shorts/travel-in-2020-trends

Luftkurort Galtür – Zeit zum Durchatmen

Die letzten paar Monaten waren für uns alle auf Grund der Coronavirus-Pandemie eine ziemliche Herausforderung, jedoch scheint sich die angespannte Lage nun basierend auf aktuellen Entwicklungen allmählich zu verbessern. Österreich lockerte bereits im Mai seine Isolations-Bedingungen und das Einreisen ist seit 4. Juni auch wieder ohne weitere Komplikationen möglich. Urlauber sowie Einheimische sehen endlich einen Lichtblick am Ende des Tunnels und hoffen, dass es ab jetzt nur mehr bergauf geht. 

Besonders Besucher aus den Nachbarländern, denen es möglich ist mit dem Auto zu reisen und längere Flugstrecken zu vermeiden, beschäftigen sich bereits mit der Frage, wo sie ihren Sommerurlaub 2020 sorgen- und stressfrei verbringen können.  

Wir haben derzeit viele deutsche, niederländische / belgische, schweizerische und tschechische Touristen, die ihre Buchungen für den Sommer basierend auf den folgenden Kriterien vornehmen und sich so weitaus wohler fühlen:

  • Anreise mit dem Auto

  • Komplett ausgestattete Küche für Self-Catering

  • Weniger Mitarbeiter, mit welchen Gäste in Kontakt kommen

  • Genügend Platz für Social Distancing

  • Viele Outdoor Aktivitäten

  • Extrem geringe Infektionsraten – aktuell gibt es in ganz Tirol lediglich 8 Infizierte

  • Deckenhohe Fenster, um die Aussicht zu genießen und frische Luft durchs Apartment wehen zu lassen

In der Zwischenzeit arbeitet das Paznauner Tourismusbüro an einer längst überfälligen neuen Positionierungsstrategie für Ischgl, die sich mit dem COVID-Ausbruch und dem Ruf von Ischgls exzessiven Parties befasst: Der Schwerpunkt sollte vielmehr auf der Qualität des Skifahrens und der Natur im Freien liegen.  Galtür ist immerhin ein offiziell anerkannter Kurort, dank seiner reinen und pollenfreien Luft:  https://www.galtuer.com/de/Buchen/Ecarf

Wir erwarten keine negativen Auswirkungen auf unsere Mietprognosen, da unser Geschäftsmodell für Ferienimmobilien die soziale Distanzierung unterstützt und wir auf absehbare Zeit Buchungen von anderen Hotels in der Region entgegennehmen werden. Bei gewerblichen Ferienimmobilien handelt es sich um die am schnellsten wachsende Unterkunftskategorie in Österreich mit einem Anstieg der Buchungen um 18% im Winter 2018 (Quelle: Urlaub in Ferienwohnungen boomt https://tirol.orf.at/news/stories/2904521/), und dieser Trend wird sich sicher auch weiterhin fortsetzen.

Für alle, die Distanz zu den üblich überfüllten Urlaubsdestinationen suchen und sich nach etwas Ruhe und einem Ort zum Durchatmen sehnen: Der pittoreske Luftkurort Galtür am Ende des charmanten Paznauntals in Tirol ist speziell diesen Sommer ein empfehlenswertes Urlaubsziel. Nur 10 Minuten vom allbekannten Ischgl entfernt, bietet das ruhige Galtür wundervolle Spazier- und Wanderwege, Mountainbike Strecken, Kletterrouten, herrliche Wasserquellen sowie frische belebende Bergluft. Frei von ärgerlichen Pollen verfügt Galtür über eine besonders saubere Luft, die sich positiv auf den menschlichen Organismus auswirkt und so können vor allem Allergiker entspannt aufatmen. Herrliche Landschaftseindrücke, Berg- und Seepanoramen sowie unberührte Naturweiten wecken neue Energie und lassen Körper und Geist entschleunigen. Besonders für diejenigen, die es heuer lieber etwas entspannter angehen und die Seele baumeln lassen möchten, gibt es viele Ruheoasen zum Abschalten. 

Die Vorbereitungen für den Start der Sommersaison in Galtür sind in vollem Gange und es werden Maßnahmen von lokalen Behörden sowie Unterkünften geschaffen, um einen sicheren und komfortablen Urlaub zu ermöglichen. Um die Gesundheit von Einheimischen sowie Gästen auch weiterhin zu berücksichtigen, werden regelmäßige Reinigungen und Desinfektion von öffentlichen Einrichtungen, drinnen sowie draußen, gewährleistet und den neuen Abstandsregelungen auch weiterhin besondere Beachtung geschenkt. 

All-inclusive Silvretta Card

Um sich viele, spannende Unternehmungen im Paznauntal unkompliziert und bequem  zu gestalten, wird eine kostenlose Silvretta Card angeboten, die bei Ankunft sofort abgeholt werden kann. Die all-inclusive Silvretta Card umfasst rund tausend ausgiebige Freizeitangebote und Aktivitäten in der Natur, die von Jung und Alt ausgeschöpft werden können. Mit der Silvretta Card können Seil- und Sesselbahnen, die Silvretta Hochalpenstraße, öffentliche Verkehrsmittel, Museen, Hallen- und Freibäder kostengünstig genutzt werden. Für Kinder im Alter von 5 – 10 Jahren gibt es den Kids Club mit spannenden Unterhaltungsprogramm rund um alpine Themen wie Klettern, Bouldern und Wandern. Jugendliche zwischen 11 und 16 Jahre können im Youth Club bei zahlreichen aufregenden Aktivitäten teilnehmen. 

Stille Wasser sind tief

Die kristallklaren, idyllischen Seen des Paznauntals umgeben von Bergwiesen oder Felsformationen haben einiges zu bieten. Egal ob herausfordernde Rundwanderungen (Koppsee – Zeinisee & Wiegensee), Mountainbiketouren, Kletterrouten, zum Angeln oder einfach zum Picknicken, Schwimmen und Abkühlen, hier ist für jeden etwas dabei. Für schöne Ausflüge mit Familie oder Freunden eignen sich beispielsweise ein Spaziergang um den Silvretta Stausee (1,3km²) oder ein gemütlicher Grillabend am Hochgebirgssee Stafali Weiher mit drei rund um den See angelegten Stein-Grillöfen. Ein idyllisches Kleinod, das sich vor allem die Bergwanderer nicht entgehen lassen sollten, ist der Radsee in Galtür sowie der Wiegensee, ein Naturdenkmal in der  geschützten Hochmoorlandschaft mit Ausblick auf die Silvretta-Gletschergipfel.  

Galtür: Ein Gebirgsidyll

Auch der Schriftsteller Ernest Hemingway erkannte den rustikalen Charme Galtürs und ließ sich bereits zwischen 1925 und 1926 von der prachtvollen Bergregion für sein literarisches Schaffen inspirieren. Als begeisterter Tourengeher eroberte Hemingway die Silvrettagruppe und arbeitete an seinem ersten Roman The Sun Also Rises (Fiesta) und vielen Kurzgeschichten, unter anderem auch die bildhafte Erzählung Ein Gebirgsidyll über das einfache und spartanische Leben im Hochgebirge Galtürs, welche LeserInnen Gänsehaut beschert. Lassen Sie sich von den majestätischen Gipfeln auf den Spuren Hemingways auch im Sommer verzaubern. 

Prachtvolle Bergwelt 

Der Seilbahnbetrieb Galtür ist von 03. Juli bis 27. September 2020 geöffnet und transportiert Sie hoch über die Wolken mit atemberaubenden Aussichten über die Paznauner Region.. Zum Erkundschaften empfehlenswert ist die Birkhahnbahn, die Sie ab 5. Juli von Galtür aus auf 2.050m luftige Höhen bringt und für ein (mittelschweres) Wandererlebnis sorgt. Die familienfreundliche Erlebniswanderung von Ischgl auf die Idalp (2320m) mit den zwei über 100m langen und 70m hohen Hängebrücken Kitzloch und Bärenfalle sollte man sich auf keinen Fall entgehen lassen. Hier können auch vierbeinige Freunde mitgebracht werden. 

Der Klettersteig Little Ballun eignet sich für Familien mit Kindern (ab 8 Jahren) und bietet einen wunderbaren Ausblick über die Silvretta Bergwelt. Der Schwierigkeitsgrad wurde als leicht mit hauptsächlich A- und insgesamt vier B-Stellen markiert, jedoch sind eine geeignete Ausrüstung, gute Vorkenntnisse sowie Kraft und Grundausdauer ratsam.
Beim hochalpinen Erlebnispark Vider Truja am Vidersee handelt es sich um keinen gewöhnlichen Wanderpfad. Mit Wassermühlen, Klettergerüsten, einem Wasserspielplatz und Wasserleitsystem wird Ihnen das vielseitige Element Wasser spielend näher gebracht, was einen Ausflug, vor allem bei heißem Wetter lohnend macht. Man kann die Vider Truja entweder über einen 7,5km langen Wanderweg von Ischgl aus oder gemütlich mit der Silvrettaseilbahn erreichen. Ein Muss für jeden anspruchsvollen Wanderer ist außerdem die mehrtägige Wanderung des Paznauner Höhenweges, der über 9 Etappen, 11.000 Höhenmeter und 120km vorbei an Almwiesen und Bergseen führt. 

Für Wandertouren benötigt man eine gute Ausrüstung und Trittsicherheit, daher sind stabiles (idealerweise knöchelhohes) Schuhwerk, Sonnenschutz, Kopfbedeckung und Regenbekleidung sowie eine kleine Jause mit genügend Wasser zu empfehlen. Am besten startet man am frühen Morgen, um der Mittagshitze zu entgehen und eventuell den Sonnenaufgang zu bewundern. Eine gute Grundkondition ist bei den meisten (aber vor allem bei mittelschweren – schweren) Wanderungen erforderlich.

Hoch hinaus 

Diesen Sommer kann man in Ischgl ab 03. Juli (bis 13. September) wieder Nervenkitzel erleben: Mit der SkyFly fliegt man auf 50m von der Silvrettabahn Mittelstation mit bis zu 85km zurück ins Ischgler Dorfzentrum. Auf zwei nebeneinander führenden Seilen kann man zusammen ins Tal schweben, um besondere Erlebnisse wie dieses zu teilen und gemeinsame Erinnerungen zu schaffen. Auch empfehlenswert ist ein Besuch ins einzigartige Ausstellungsmuseum Alpinarium in Galtür. Die praktische Architektur des Alpinarium kombiniert das Gebäude mit der 345m langen sowie 19m hohen Lawinenschutzmauer. Sie können die Dauerausstellung zur Geschichte Galtürs und seiner Einwohner plus weitere interessante Ausstellungen, Fotogalerien und facettenreiche Seminare besuchen. Direkt 

beim Alpinarium finden Sie auch Österreichs höchste Natursteinkletterwand, bei der man 25m in die Höhe klettern kann. Die Boulder Area im Silvapark verfügt über rund 160 Bouldern aus Naturstein mit 8 verschiedenen Sektoren jedes Schwierigkeitsgrades. Weitere spannende Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Reiten, Rafting, Canyoning oder sogar adrenalingeladenes Paragleiten sorgen für ein einzigartiges Urlaubserlebnis in der Natur. 

Die Silvrettabahn, Flimjochbahn, Flimsattelbahn, Alp Trider und Sattelbahn fahren ab 03. Juli bis 13. September. Weitere Öffnungszeiten der Bergbahnen umliegender Ortschaften sind:

Ischgl:  3. Juli – 13. September 2020

Paznaun: 26. Juni – 27. September 2020

See: 26. Juni – 20. September 2020

Kappl: 3. Juli – 20. September 2020

Genießen Sie die grandiose Tiroler Bergluft und Gastfreundschaft und freuen Sie sich über erlebnisreiche und erholsame Tage im Naturparadies Galtür. 

All-Suite Resort Paznaun

Das All-Suite Resort Paznaun befindet sich an einem traumhaften Standort mit atemberaubenden Bergblick. Wellnessbereich inklusive beheizten 13m langen Outdoor-Panorama-Pool, Restaurant und Bar sorgen für einen gemütlichen und entspannten Aufenthalt. Von den insgesamt 46 Apartments stehen noch 36 Apartments zum Verkauf.

Der professionelle Betreiber All-Suite Resorts wird die Wohnungen für Sie vermieten sowie vermarkten und Dank des ganzjährigen Tourismus im Paznauner Alpenidyll können hier starke Renditen erwirtschaftet werden. 

Kontaktieren Sie uns noch heute, damit wir Ihr Interesse für dieses Projekt registrieren können. Sehr gerne lassen wir Ihnen Grundrisse, Preise sowie die aktuelle Verfügbarkeit zukommen und vereinbaren ein Telefonat mit Ihnen, um sowohl den Kaufprozess als auch Finanzierungsmöglichkeiten gewerblicher Ferienimmobilien im Detail zu besprechen. 

Deutschland öffnet die Grenze nach Österreich ab 15. Juni

Ab dem 15. Juni haben sich der österreichische Kanzler Sebastian Kurz sowie die deutsche Kanzlerin Angela Merkel darauf verständigt die deutsch-österreichische Grenze zu öffnen, um anderen Nationalitäten ein freieres Reisen durch Deutschland nach Österreich zu ermöglichen.

https://www.welt.de/print/die_welt/article207962143/Erste-Grenzen-oeffnen-sich.html

Aktuell sind 53 Menschen in Tirol mit dem Virus infiziert. 3.370 Erkrankte sind wieder genesen und tragischerweise 107 gestorben.

Restaurants in Tirol öffnen heute (15. Mai), Hotels starten ihren Betrieb wieder am 29. Mai.

Besichtigungen unserer Österreichischen Investoren konnten wir bereits schon wieder organisieren; aktuell vereinbaren wir Termine für unsere Deutschen und Schweizer Käufer.

Die Wassertemperatur des Piburger See liegt bei 20°C https://www.bergfex.at/sommer/oetz/webcams/c17119/

Die Area 47 öffnet die Tore wieder vollständig am 26. Juni; Wakeboarden hingegen ist schon ab diesem Wochenende möglich.

 

Covid-19 und Immobilieninvestition in Tirol

Basierend auf Beratungsgesprächen mit unseren Partnern und Beratern des Bau- und Tourismussektors in Tirol, finden Sie bitte folgend den Status unserer Aktivitäten in Österreich.

Bauarbeiten

  • Die heute veröffentlichten Richtlinien der Regierung erlauben die Wiedereröffnung von Baustellen unter strengen Bedingungen und nach Ermessen der Bauunternehmen
    www.tt.com/artikel/30725737/einigung-baustellen-laufen-mit-strengen-schutzmassnahmen-weiter
  • Gespräche zwischen dem Entwickler und den Bauunternehmen sind am Laufen, um unsere Baustellen unverzüglich wieder zu öffnen
  • Sofern sich die Geschäftsbedingungen (Lieferkette) nicht verschlechtern, erwarten wir keine Änderung unserer geplanten Übergaben

All-Suite Resort Fieberbrunn – bereit für den Beton:

Betreiber Aktivität

  • Unser Betreiber All-Suite Resorts Österreich GmbH, erwartet keine Konsequenzen für die Wintersaison 2020-21
  • Wir prognostizieren eine hervorragende Erholung des Tourismus, sobald die Covid-19 Krise im Herbst abflacht
  • All-Suite Resorts nimmt für diesen Sommer Buchungen mit einer kostenlosen Stornierung bis zu 24h vor Ankunft entgegen
  • Für die absehbare Zukunft erwarten wir eine Favorisierung der Anreise via Auto oder Kurzstrecke unserer EU-Touristen (Deutschland, Niederlande, Schweiz, Belgien, Tschechien etc.)

Immobilien Verkauf

  • Trotz geringerer Anfragen, konnten wir in diesem Monat drei Reservierungen eintragen
  • Wir gehen davon aus Besichtigungen wieder ab Mai durchführen zu können
  • Das Kristall Spaces Team arbeitet ununterbrochen, um Transaktionen fortzuführen und Verträge unserer Anwälte abzuschließen
  • Unsere Finanzberater organisieren auch weiterhin Finanzierungen mit österreichischen Banken für unsere Käufer

Bleiben Sie gesund und sicher und zögern Sie bitte nicht uns jederzeit zu kontaktieren

Wir freuen uns Sie bei gegebener Zeit über weitere Fortschritte zu informieren.

​Franziska Gräser, Immobilenberaterin

+43 676 962 7712

 

Februar: Höchste Profitabilität in Österreich! 

Der Winter in den österreichischen Alpen ist mit einer Menge Schnee zurück – bis zu 76 cm an einigen Orten.

www.bergfex.com/stanton-stchristoph/wetter/berg/

Es liegt bereits eine schöne Schicht, doch ist der Extra Schneefall mehr als willkommen, da die Ski-Saison mit den Februarferien Ihren Höhepunkt erreicht.

Sölden freut sich aktuell über 102 cm Schnee im Tal sowie 368 cm auf dem Berg, fast gleich zu den 420 cm Schnee Mitte Februar des letzten Jahres, was einen Rekord an Schneefall bedeutete.
In Fieberbrunn zum Beispiel schneite es 451 cm Neuschnee in nur 15 Tagen!

Großartige Voraussetzungen also für die geschäftigste Zeit der Saison, wenn die Übernachtungsraten mit den Faschings- und Winterferien, den Niederländischen / Belgischen “Krokusvakantie” sowie den Englischen “Half-Term” Ferien ihren Höhepunkt erreichen.

Die Tourismuszahlen in Österreich steigen weiterhin mit einem erneuten Rekord Anstieg um +3.8% letzten Winter und aktuell sind alle Apartments ausgebucht. Bereits jetzt hat die Belegung einen positiven Einfluss auf die Buchungen 2021, da viele Familien Ihren Winter Urlaub fürs nächste Jahr bis Ende Februar gebucht haben möchten.

Die Mietraten unserer Apartments können während dieser Februarwochen bis zu 3 bis 4 mal höher sein, verglichen mit den Wochen außerhalb der Ferienzeiten im Winter.

Folgend ein kleiner Überblick unserer Projekte:

All-Suite Resort Ötztal – 14 bezugsfertige 2-Saison Apartments; 2 Swimming Pools; 100 Meter bis zum Lift; 2- 3, & 4-Schlafzimmer Apartments.

All-Suite Resort Fieberbrunn – Fertigstellung Dezember 2020; noch 16 von 36 Apartments zum Verkauf; 2- 3, & 4-Schlafzimmer Apartments.

All-Suite Resort Paznaun – 7 Minuten mit dem Skibus nach Ischgl; Infinity Pool, Spa und Restaurant vor Ort; Bestseller; Baubeginn Frühling 2020 mit Fertigstellung Juni 2021.

Sölden / Obergurgl – zwei 3-Schlafzimmer Apartments in Haus Christiane ab €636.000; doppelt ausgerichtet mit 3 Balkonen & Blick auf den Nederkogel (3.163m); besondere Widmung: kann als Zweitwohnsitz genutzt oder an Gäste vermietet werden.

St. Anton – letztes Apartment: 2-Schlafzimmer, 80,15m² für €799.000 (1 Parkplatz in der Tiefgarage inkludiert); für 3D Tour bitte klicken

All-Suite Resort Leutasch – in der Planungsphase; nur 10 Minuten vom “olympischen” Seefeld entfernt.

Bitte zögern Sie nicht, uns gerne zu kontaktieren, sollten Sie an einem Investment in Tirol interessiert sein oder eine Besichtigung wünschen:

AT: +43 676 962 7712

NL: +31 6 48 92 32 43

UK: +44 20 3735 8790

September 2019 – Updates zu unseren aktuellen Projekten

Da kommt Vorfreude für die kommende Wintersaison auf: Bereits Anfang September lag am Gletscher in Sölden ein halber Meter Schnee und auch die Langzeitprognosen bestätigen die Gerüchte: In den Alpen steht uns heuer ein kalter Winter bevor. Nichtsdestotrotz steht eine Frage im Raum: Dürfen wir in Fieberbrunn wie letztes auch dieses Jahr mit 451 cm innerhalb von 15 Tagen rechnen? Jetzt wo’s so herbstlich wird und der Winter auch bald vor der Tür steht,  gibt’s hier ein paar Updates zu all unseren aktuellen Projekten. 

Sölden Hier stehen zwei Projekte zum Verkauf: Eines mit noch 8 verfügbaren Apartments und seltener, gemischter Widmung (Option als Haupt-, Zweitwohnsitz oder als gewerbliche Ferienimmobilie) – das im Dezember 2020 fertiggestellt wird. Ein Weiteres mit noch 2 zum Verkauf stehenden Apartments, welche bereits Ende Oktober 2019 fertiggestellt und übergeben werden. Eine baldige Kaufentscheidung könnte darin resultieren, dass Sie die Schlüssel bereits im Dezember bekommen und von den Winterwochen mit den höchsten Mieteinnahmen profitieren. 

Ötztal – schlüsselfertig und bezugsbereit. Das All-Suite Resort Ötztal im 2-Saisonen-Ort Oetz wurde im Juli 2019 fertiggestellt und verfügt über zwei Swimmingpools sowie Saunabereich. Nur 100 Meter vom Skilift (Acherkogelbahn) entfernt. Eine der besten Renditen in ganz Österreich: die Betreibergesellschaft prognostiziert eine 8%ige Eigenkapitalrendite bei einer Finanzierung von 60% (in Österreich) oder bietet alternativ  eine Rendite von 4% auf den Nettokaufpreis während der ersten 5 Jahre an. Der Flughafen Innsbruck liegt 25 Minuten mit dem Auto entfernt. Hier stehen nur noch 12 Apartments zur Verfügung. Der ideale Zeitpunkt, um im Vorfeld der Wintersaison Eigentümer einer luxuriösen Ski-Immobilie zu werden.

Fieberbrunn – Es wurden ca. 40% aller Apartments verkauft, es gibt jedoch noch immer eine große Auswahl an schönen Apartments. 270 Pistenkilometer – baldige  Verbindung zu Zell am See. Perfekter Standort mit hohem Kapitalwachstum: Die Betreibergesellschaft prognostiziert eine 7%ige Eigenkapitalrendite bei einer Finanzierung von 60% (in Österreich) oder bietet alternativ  eine Rendite von 4%, berechnet auf den Nettokaufpreis während der ersten 5 Jahre an. Neben der höchsten Schneefallrate in Tirol, eignet sich Fieberbrunn hervorragend zum Skifahren abseits der Piste. Zwei-Saisonen-Ort: 47% aller Besucher kommen im Sommer nach Fieberbrunn (höhere Mieteinnahmen). Der Bau wird im Oktober 2019 wieder aufgenommen, sodass der Fertigstellung im Dezember 2020 nichts mehr im Wege steht.   

Ischgl – Ab sofort können formelle Reservierungen eingetragen sowie Verträge gesichtet und unterzeichnet werden.  Eine einzigartige Möglichkeit eine Immobilie diesen Standards in Paznaun (zwischen Ischgl und Galtür) zu erwerben.  40% günstiger als die üblichen Immobilienpreise, die man im Zentrum von Ischgl findet. Doppelt gemoppelt wenn man ohnehin nur 7 Minuten nach Ischgl mit dem kostenlosen Skibus braucht. 

Weitere Neuigkeiten:

  • Tourismuszahlen in Österreich steigen auch künftig nach einer weiteren Rekordsaison im letzten Winter (+ 3,8% der Ankünfte)
  • Mehr als ein Drittel aller Gästenächtigungen im Sommer und Winter stammen aus Deutschland
  • Verbindung der Gletscher im Pitztal und in Sölden: Endgültige Entscheidung der Umweltverträglichkeitsprüfung (UVP) wird im Januar 2020 erwartet. Ein positives Ergebnis würde sicherlich jedes Skifahrerherz höher schlagen lassen!
  • In Ischgl werden 60 Millionen Euro in eine neue Silvretta Therme mit In- & Outdoorbecken, Saunabereich und Fitnesscenter investiert:  https://www.ischgl.com/de/More/Projekt-Silvretta-Therme
  • Saisonbeginn – Folgende Termine sollten Sie sich merken:
    • Sölden: Der Rettenbach Gletscher (6 Lifte) und Obergurgl öffnen am 14. November
    • Ischgl Opening findet am 28. November statt
    • Fieberbrunn öffnet am 29. November
    • St Anton öffnet am 29.  November
    • Oetz öffnet am 13. Dezember und Kühtai am 29. November
  • Unsere Schwesterfirma und Betreibergesellschaft All-Suite Resorts hat die führende internationale Hotelberatungsfirma Linser Hospitality (www.linserhospitality.com) engagiert, um für einen hohen, einheitlichen Standard und eine Konsistenz aller All-Suite Resorts-Projekte, beginnend mit All-Suite Resorts Ötztal, zu sorgen. 

Kontaktieren Sie uns noch heute oder rufen Sie uns an unter +43 676 962 7712, um alle Aspekte des Immobilienkaufs in Österreich zu besprechen.