Immobilien in Fieberbrunn – 36 Luxus-Apartments stehen zum Verkauf

Die wichtigsten Daten zum All-Suite Resort Fieberbrunn:

  • 36 luxuriöse Eigentumswohnungen: 1, 2, 3 und 4 Schlafzimmer Apartments mit großzügigen Balkonen 
  • Aktuell wird eine garantierte Rendite von 3% im ersten Jahr angeboten
  • Standort mit hohem Kapitalwachstum
  • Voll möbliert mit einer Auswahl an unterschiedlichen Einrichtungsstilen
  • 2-Saisonort: 47% aller Besucher kommen im Sommer
  • Bar / Restaurant sowie Wellnessbereich vor Ort  (Sauna, Dampfbad)
  • Blick auf den Wilden Kaiser & Wildseeloder Google Drive Link zu Drohnen Fotos der einzelnen Apartment Aussichten
  • Schneesicher: Eine der höchsten Scheefallraten in ganz Tirol, seit über 40 Jahren.
  • Die Betreibergesellschaft prognostiziert bis zu 7% Eigenkapitalrendite bei einer 60% Finanzierung
  • Verbindung zu Österreichs zweitgrößten Skigebiet Saalbach-Hinterglemm mit 270km und baldige Verbindung mit Zell am See
  • Mekka für Tiefschneefahren und Langlaufen
  • Host der Freeride World Tour wie auch Chamonix und Verbier
  • Fertigstellung Mai 2021 – Aktuelles am Bau
  • Shuttlebus von und zu den Skiliften

Unsere Broschüre sowie Grundrisse mit Preiskategorien und Verfügbarkeit können Sie unter folgenden PDF Dokumenten sichten und herunterladen:

PDF Download All-Suite Resort Fieberbrunn Brochure DE

PDF Download All-Suite Resort Fieberbrunn Grundrisse – Preisliste DE 200916

Das Gebäude mit modernem Architekturanspruch fügt sich harmonisch in das Landschaftsbild ein.

Hier verschmelzen Design und Gemütlichkeit mit unbeschwertem Wohnen und dem Gefühl, sich seinen Urlaub nach eigenen Wünschen und Vorstellungen selbst gestalten zu können. Die Lobby und das Restaurant fließen ineinander über und bieten Platz für geselliges Beisammensein.

Die Anlage wird über einen kleinen Relaxbereich mit Sauna und Dampfbad in verschiedenen Variationen mit Liege-und Relaxflächen verfügen.

Holz, Glas und Beton. Reduziertes klares Design, feine Materialien, gute Qualität, warme Stoffe aus Filz und Wolle, Holz mit seiner Ursprünglichkeit, all das ist Garant für eine Immobilie mit Stil, die an Wert steigt.

Unsere neue Idee, das „Shop-Bistro“ direkt an der Straße, bietet genug Platz für Geselliges. Im kleinen Shop werden regionale Delikatessen und Lebensmittel angeboten. Im Zentrum von Fieberbrunn, Begegnungsort mit den Einheimischen, Treffpunkt der Sportbegeisterten, ein Hotspot, wo man erfährt was sich tut.

Und wer es gerne ein bisschen leiser mag, kann sich in die gemütlichen Lounge Sessel zurückziehen, in Ruhe ein Buch lesen oder im Internet surfen. High speed Internet ist selbstverständlich.

Das Gebäude mit modernem Architekturanspruch fügt sich harmonisch in das Landschaftsbild ein.

Hier verschmelzen Design und Gemütlichkeit mit unbeschwertem Wohnen und dem Gefühl, sich seinen Urlaub nach eigenen Wünschen und Vorstellungen selbst gestalten zu können. Die Lobby und das Restaurant fließen ineinander über und bieten Platz für geselliges Beisammensein.

Die Anlage wird über einen kleinen Relaxbereich mit Sauna und Dampfbad in verschiedenen Variationen mit Liege-und Relaxflächen verfügen.

Holz, Glas und Beton. Reduziertes klares Design, feine Materialien, gute Qualität, warme Stoffe aus Filz und Wolle, Holz mit seiner Ursprünglichkeit, all das ist Garant für eine Immobilie mit Stil, die an Wert steigt.

Unsere neue Idee, das „Shop-Bistro“ direkt an der Straße, bietet genug Platz für Geselliges. Im kleinen Shop werden regionale Delikatessen und Lebensmittel angeboten. Im Zentrum von Fieberbrunn, Begegnungsort mit den Einheimischen, Treffpunkt der Sportbegeisterten, ein Hotspot, wo man erfährt was sich tut.

Und wer es gerne ein bisschen leiser mag, kann sich in die gemütlichen Lounge Sessel zurückziehen, in Ruhe ein Buch lesen oder im Internet surfen. High speed Internet ist selbstverständlich.

Folgend einige Beispiele von 2, 3 und 4-Schlafzimmer Apartments.

2 Schlafzimmer Apartment für €370.000
Top 102 | Ausrichtung: Westen | Größe: 68,22 m2


Wohnen: 42,37 m2 | Zimmer 1: 15,04 m2 | Bad 1: 9,19 m2 | Zimmer 2: 13,88 m2 | Bad 2: 7,06 m2 | Balkon: 6,81 m2

3 Schlafzimmer Apartment für €549.000
Top 110 |Maisonette| Ausrichtung: Osten | Größe: 94,85 m2

|Wohnen: 38,36 m2 | Zimmer 1: 11,37 m2 | Bad 1: 8,01 m2 | Zimmer 2: 14,73 m2 | Bad 2: 6,49 m2 | Zimmer 3: 11,08 m2 | Bad 3: 4,81 m2 |Balkon: 7,59 m2

4 Schlafzimmer Apartment für €999.000
Top 205 |Maisonette| Ausrichtung: 2.stock Norden; 3.stock Süd-Ost | Größe: 156,05 m2


Ebene 1 | Eingang: 13,05 m2 | Zimmer 1: 11,35 m2 | Bad 1: 10,97 m2 | Zimmer 2: 10,91 m2 | Zimmer 3: 14,09 m2 | Bad 2: 4,95 m2 |

Ebene 2 | Wohnen/Essen 53,69m2 | Balkon Süd: 13,04 m2 | Zimmer 4: 18,02 m2 | Bad 3: 9,77 m2 | Balkon: 2,24 m2 | Treppe: 5,46 m2 | Balkon Ost: 1,38 m2

Maisonette Wohnung (4-Schlafzimmer) Untere Etage: drei Schlafzimmer und zwei Bäder.  Obere Etage: vom Balkon des Schlafzimmers im oberen Stockwerk sieht man das Spiegelberghorn.  Das Geschoss wird durch ein weiteres Bad, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit südlichem Balkon und Blick auf den Wildseeloder sowie einen TV – und Leseraum ergänzt.

Kontaktieren Sie uns für weitere Vorschläge oder um eine Besichtigung während Ihrer Ferien in Tirol einzubuchen. ​Franziska Gräser, Immobilienberaterin +43 676 962 7712

Die Lage unseres ersten Projekts in Fieberbrunn:

Die Stadt Fieberbrunn ist mit knapp 5000 Einwohnern der größte Ort im Pillerseetal nahe dem weltberühmten Kitzbühel und nahe der Salzburger Grenze. Die Marktgemeinde Fieberbrunn ist sehr hübsch – mit einer wunderschönen Kirche im Zentrum. Hier im Herzen von Fieberbrunn, unweit des historischen Ortskerns gelegen, entsteht „All-Suite Resort Fieberbrunn“.

36 Luxuswohnungen im Zentrum der Stadt, und nahe der Kirche.

Fieberbrunn zeichnet sich durch die vielfältigen Gegensätze einer herrlichen Bergwelt und sanfter Täler aus.

Im Winter gilt Fieberbrunn als Geheimtipp für Winterferien für die ganze Familie. Besonders Skifahrer schätzen das schneesichere Skigebiet bis auf über 2.000 m Seehöhe, den Skicircus Saalbach-HinterglemmLeogang-Fieberbrunn, Österreichs lässigstes Skigebiet mit 270 Abfahrtskilometern und 70 Liftanlagen.

Weite, Ruhe, Schnee soweit das Auge reicht. Der Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn ist der Hot Spot der Österreichischen Alpen. Skifahren, Snowboarden, Langlaufen, Rodeln oder Winterwandern.

In Fieberbrunn haben Sie alle Aktivitäten direkt vor der Haustüre.

Winterurlaub in einem der schneesichersten Gebiete Österreichs. Im Sommer an Vielfalt kaum zu überbieten.

Innenausstattung:

Die Innenraumgestaltung nimmt den alpinen Flair der Region auf und kombiniert ihn entweder mit traditionellen oder modernen Elementen. Eine perfekte Symbiose aus warmen und natürlichen Materialien und einem modernen, minimalistischen Design.

Die hohen Ausstattungs-Standards umfassen Internet (Wireless LAN), Telefon, dreifach-verglaste, bodentiefe und deckenhohe Fenster aus deutscher Produktion, italienische Fliesen und ‘Hans Grohe’ – Badarmaturen.

Die Einrichtung mit Sofabetten im Wohnzimmer und 2 Bädern kombiniert maximale Flexibilität und Raumausnutzung mit einem hohen Maß an Privatsphäre.

Wie die besten Hotels bieten unsere Wohnungen österreichische Holzmöbel und -türen, sowie traditionelle schweizer Bodenbeläge mit Fußbodenheizung in allen Räumen.   Miele-Küchen und Flatscreen-Fernseher runden das luxuriöse Ambiente ab.

Es wurde an alles gedacht, um Feriengästen den Aufenthalt in Ihrer Wohnung so einfach und angenehm wie möglich zu machen. Inklusive Garderoben, Kleiderschränken, Vorhängen, Bettbezügen, Geschirr und Besteck.

Innenausstattung und Möblierung haben Hotelstandard und sind auf intensive Nutzung als vermietete Ferienimmobilie ausgelegt. Deshalb müssen die Möbel nach unserer Erfahrung frühestens nach 10 Jahren ausgetauscht werden. Zusätzlich prüfen wir als Betreiber Ihre Wohnung nach jeder Vermietung auf Beschädigungen, um die zu entrichtende Kaution von zahlenden Gästen in Anspruch nehmen zu können. Für größere Schäden kommt die Gebäudeversicherung auf.

Hier finden Sie weiterführende Informationen zum Immobilienkauf in Tirol

Österreich als vielseitiges Urlaubsziel mit 51% der Gesamtbesucherzahl im Sommer:

Wie Oetz weist auch Fieberbrunn trotz seiner Bekanntheit als Free-Skiing Gebiet, einen sehr starken Sommertourismus auf – mit 47% aller jährlichen Besuche während der Sommermonate.

Die Liftgesellschaft und der Tourismusverband sind bestens auf die Sommer Hochsaison eingestellt. Die Lifte sind von 25. Mai bis 27. Oktober 2019 geöffnet www.fieberbrunn.com/de/sommer

Es überrascht nicht, dass Fieberbrunn mit seinem ausgezeichnetem Angebot an Wander- sowie Bergsport-Möglichkeiten auch im Sommer unzählige Touristen anlockt. Der charmante Ferienort bietet 400 km gepflegte Wege zum Wandern und Mountainbiken.  Auch den idyllischen 4,3 m tiefen Lauchsee www.aubad.at sollte man sich nicht entgehen lassen.

Für Familien mit kleineren Kindern  gibt es Hochseilgärten, Natur- sowie Tierparks, verschiedene Freibäder und Spielplätze. Besonders Bergbahnen wie Timoks Coaster sind bei den jungen Abenteurern sehr beliebt.

Der Freizeitpark Familienland Pillerseetal www.freizeitpark.tirol ist ein Muss für jeden Vergnügungspark-Liebhaber.  Keine Warteschlangen, tolle Fahrten mit Nervenkitzel und nur ein Bruchteil des Preises, den man in ähnlichen Parks außerhalb von Österreich erwarten würde.

Wintersportaktivitäten in Fieberbrunn und Umgebung:

Fieberbrunn – von den Einheimischen auch liebevoll als „Schneeloch“ bezeichnet – ist als erstklassiges Skigebiet für Backcountry-Fahrer bekannt. Schon die Vielzahl an ABS-Rucksäcken und Tourenbindungen, die man hier sehen kann, deuten darauf hin, dass Freeridern eine Vielfalt an Möglichkeiten geboten werden. Nebenbei machen der dörfliche Charme und die sonnige Lage Fieberbrunn auch zum idealen Ort für einen Skiurlaub für die ganze Familie.

Dank seiner Lage im Herzen der Kitzbüheler Alpen in Tirol und der Anbindung an das Salzburger Skigebiet Saalbach-Hinterglemm mit der ‘Tirol S’, der € 20 Mio. teuren neuen Hochgeschwindigkeits-Seilbahn, bietet Fieberbrunn knapp 350 Pistenkilometer für alle Schwierigkeitsstufen: Leicht: 105 km, Mittel: 112 km, Schwer: 21 km & Skitouren: 45 km.

Schneelage: Dank seiner einzigartigen geographischen Lage – hier fällt durchschnittlich um 50% mehr Schnee als im benachbarten Kitzbühel – ist Fieberbrunn eine fixe Station der Freeride World Tour, der weltweit renommiertesten Tour für Freeskier und Snowboarder.

Die legendäre, mit einer Neigung von 50 Grad extrem schnelle und technisch anspruchsvolle Nordflanke des Wildseeloder gilt als Juwel unter den österreichischen Backcountry-Skigebieten und bietet ideale Bedingungen für die Elite der Extremskifahrer und Snowboarder, die durch ihre Linienführung und Geschicklichkeit ihrer Wendungen und Sprünge beeindrucken.

 

Österreich investiert große Summen in seine Skigebiete. In den letzten 15 Jahren wurden 4.5 Milliarden Euro ausgegeben, um seinen Besuchern ein noch besseres Urlaubserlebnis zu bieten. In den ersten sechs Monaten von 2016 stiegen die Besucherzahlen um 10% und Österreich überholte somit internationale Ferienorte in den Alpen. Diese Statistiken unterstreichen: Es besteht ein stets steigender Bedarf an zusätzlichen Betten zur Vermietung.

Bei der schnellst wachsenden Kategorie von Unterkünften (jährliches Wachstum um 9,4%), die 2016 von Touristen in Österreich gebucht wurden, handelt es sich vor allem um gewerbliche Ferienwohnungen – wie die von Kristall Spaces.

Ein Investment in eines unserer luxuriösen Fieberbrunn Apartments erweist sich als vorteilhaft. Indem Sie Ihr Apartment vermieten lassen, während Sie selbst nicht da sind, erhalten Sie eine lohnenswerte Mietrendite. Zusätzlich kann bei unseren Immobilien seit 2010 ein Wertzuwachs von 34% beobachtet werden.

Media credits: Tourismusverbände Fieberbrunn, Zell am See, Saalbach-Hinterglemm, Freeride World Tour.

Aktuelle Presseberichte:

Die Presse 16.06.18

Tiroler Tageszeitung 17.05.2018

Frankfurter Allgemeine 09.01.2018

Die Welt 30. Dezember 2017

Dr. Walter Astner (Bürgermeister der Marktgmeinde Fieberbrunn) kommentiert: “Fieberbrunn hat sich seit dem Skigebiets-Zusammenschluss mit Saalbach-Hinterglemm-Leogang zu einem touristisch attraktiveren Ort entwickelt…Kristall Spaces’ All-Suite Resort Fieberbrunn wird daher positive Auswirkungen auf Handel und Dienstleistungen, auf Freizeiteinrichtungen und Gastronomie, auf Beschäftigung und Steueraufkommen mit sich bringen. Ich stehe daher den neuen Buy-to-let Modellen nicht skeptisch gegenüber, weil es heutzutage eine alternative, zeitgemäße Finanzierungsform ist. Vielmehr sehe ich es positiv, wenn in den Ort Fieberbrunn investiert wird, zusätzliche Wertschöpfung in unserem Ort und in Österreich generiert wird und wir die Investoren vielleicht auch als künftige Stammgäste in Fieberbrunn begrüßen dürfen, ohne dass gegen die Freizeitwohnsitzbestimmungen verstoßen wird. Ihre Grenzen haben diese Modelle natürlich dann, wenn das Appartementangebot im Vergleich zu klassischen Hotelbetten zu groß wird – auf ein ausgewogenes Verhältnis müssen wir natürlich auch in Zukunft genau achten.“

http://www.fieberbrunn.tirol.gv.at/Politik/Buergermeister

City AM November 2017

Evening Standard

Evening Standard 26.07.17

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