Immobilien in Leutasch, Seefeld

Profitieren Sie von einem unkomplizierten Lifestyle-Investment mit jährlicher Rendite

Das All-Suite Resort Leutasch bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, eine Suite von ingesamt 46  Serviced Appartements mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern zu erwerben – eingebettet in die natürliche Schönheit des Leutascher Hochplateaus und mit einem atemberaubenden Blick auf die Berge.  Preise ab 334.500 €. 

Die Anlage verfügt über einen Wellnessbereich mit Saunas und Dampfbad, einen beheizten 19m langen Indoor-Outdoorpool, Sonnenliegen, Ruheräume und weitere Gemeinschaftsbereiche.

Diese Serviced Appartements sind für die gewerbliche Vermietung an Touristen gewidmet. All-Suite Resorts all-suite.com übernimmt das Management Ihrer Suite und kümmert sich um die Vermietung sowie die Instandhaltung der Immobilie.

Der Betreiber prognostiziert, dank des 2-Saison-Ortes und der nachhaltigen und verbrauchsgünstigen Wärmegewinnung (Geothermie), eine Rendite (EBIT) von 4,1 % im ersten vollen Betriebsjahr (dies ist eine sorgfältig kalkulierte Prognose und keine Garantie).

Voraussichtlicher Baubeginn im Sommer 2024 und Fertigstellung in der Wintersaison 2025.

Wenn Sie die Schönheit der Alpen genießen und gleichzeitig ein profitables Investment tätigen möchten, ist das All-Suite Resort Leutasch die ideale Investition.  

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Helene Atterbury, Immobilienberaterin  +43 676 962 7712

info@kristall-spaces.com

Genauer Standort (auf dem Gelände des Hotel Xander):

Ausblicke vom Dach von Haus A:

 

Beispiele der 2-, 3- und 4-Zimmer-Appartements:

Top A06 – HAUS A

2 – Zimmer Appartement | Ausrichtung: Nord-Ost | Größe 45,11 m² | 352.500 € Nettokaufpreis + 18.000 € für 1 Parkplatz 

Ruhige Lage | Morgensonne | Wettergeschützte Loggia

Wohnen 23,42 m² | Bad 5,36 m² | Zimmer 11,00 m² | Diele 5,34 m² = Größe 45,11 m² + Loggia 8,21 m²

Top A05 – HAUS A

3 – Zimmer Appartement | Ausrichtung: Nord-Ost | Größe 58,26 m² | 469.000 € Nettokaufpreis + 28.000 € für 2 Parkplätze 

Ruhige Lage | Morgensonne | Wettergeschützte Loggia

Zimmer 10,65 m² | Zimmer 10,92 m² | Wohnen 25,32 m² | Bad 3,06 m² | Bad 3,27 m² | Diele 5,04 m² = Größe 58,26 m² + Loggia 8,98 m²

Top A09 – HAUS A

4 – Zimmer Appartement | Ausrichtung: Süd-West | Größe 93,85 m² | 725.000 € Nettokaufpreis + 39.000 € für 3 Parkplätze 

Ruhige Lage | Abendessen mit Sonne auf der Loggia | Nachmittagssonne | Wettergeschützte Loggia | südwestlicher Bergblick

Wohnen 37,66 m² | Bad 5,98 m² | Zimmer 11,00 m² | Bad 5,06 m² | Zimmer 13,74 m² | Zimmer 11,80 m² | WC 3,29 m² | Diele 5,33 m² = Größe 93,85 m² + Loggia 7,63 m²

Leutasch und Seefeld: ein unvergessliches Urlaubserlebnis  www.seefeld.com/de/leutasch

Leutasch – ein Paradies für Langläufer Loipen mit insgesamt über 245 km führen durch eine atemberaubende Berglandschaft und bieten für jeden Anspruch etwas.

Ob Anfänger oder Profi, hier findet jeder die perfekte Strecke. Auch abseits der Loipen gibt es in Leutasch viel zu entdecken. Das Dorf liegt inmitten einer idyllischen Naturlandschaft und ist ein idealer Ort, um zur Ruhe zu kommen und die Seele baumeln zu lassen.

Schon Kaiser Maximilian und Ludwig Ganghofer waren von Leutasch begeistert. Der bayerische Schriftsteller und Jäger fand in dieser Region Inspiration für seine Werke. Leutasch wird auch Sie verzaubern. Erleben Sie die Schönheit der Natur und genießen Sie ein unvergessliches Langlauferlebnis.

Seefeld: das perfekte Urlaubziel für Aktive und Genießer  www.seefeld.com/seefeld-in-tirol

Der Nachbarort Seefeld ist einerseits ein beliebtes Urlaubsziel für Aktive, die die atemberaubende Berglandschaft zum Skifahren, Langlaufen, Wandern oder Mountainbiken nutzen können. Andererseits ist Seefeld auch ein Ort der Entspannung und Erholung, mit eleganten Hotels, Bahnhof, einem Casino und einem 18-Loch-Golfplatz.

Der malerische Alpenort auf Tirols Hochplateau verbindet so Charme und Abenteuer miteinander. Hier können Sie die Schönheit der Natur genießen und gleichzeitig neue Herausforderungen annehmen.

Eine profitable Investition in eine beliebte Urlaubsdestination

Leutasch ist ein beliebtes Urlaubsziel mit über 1 Million Besuchern pro Jahr. Die Gemeinde ist bekannt für ihre atemberaubende Berglandschaft, ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ihre hohe Lebensqualität.

Dieses neue Projekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Sie, in eine beliebte Urlaubsdestination zu investieren. Die Apartments sind perfekt geeignet für die Vermietung und die Aussicht auf eine gute Rendite ist hoch.

Die Vorteile Ihrer Investition:

  • Hohe Nachfrage nach Ferienimmobilien in Leutasch
  • Ganzjähriges Reiseziel mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten
  • Steigende Hotelpreise und sinkende Inflation
  • Bereits etabliertes Tourismusziel mit einer starken Marke
  • Attraktive Renditen für Investoren: 4,1 % im ersten vollen Betriebsjahr

Flexible Finanzierungsmöglichkeiten

Damit Sie Ihr Investment in Leutasch realisieren können, bieten Banken in Österreich bis zu 60 % des Kaufpreises über eine Kreditlaufzeit von 15 bis 25 Jahren als Finanzierung an.

Alternativ können Sie die Finanzierung selbstverständlich auch in Ihrem Heimatland abschließen, wenn Sie dort attraktivere Konditionen erhalten.

Unser Team berät Sie gerne bei der Wahl der für Sie optimalen Finanzierungsform.

Nachhaltigkeit durch Geothermie

Für die Wärmegewinnung im All-Suite Resort Leutasch verwenden wir eine äußerst nachhaltige und verbrauchsgünstige Form der erneuerbaren Energien: Eine Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden.

Wo bei vielen einfacheren Formen der Erdwärmegewinnung lediglich das Grundwasser für die Wärmegewinnung dient, gehen wir sehr viel tiefer: Für unsere Erdwärmeanlage in Leutasch bohren wir Sonden bis in 100 Meter Tiefe.

Eine solche Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden nutzt damit nicht nur regenerative Energien und die Vorteile der Geothermie, sie wirkt sich auch sehr vorteilhaft auf die jährlichen Betriebskosten aus.

Winterspass pur in Leutasch und Seefeld 

Hier sind einige der Highlights:

  • Mit 245 km Langlaufloipen eines der größten Langlaufskigebiete Europas
  • 34 Lifte und 40 km Pisten
  • 6000 m³ großer Schneespeicher für schneesicheren Saisonstart und 80% Schneekontrolle dank modernster Beschneiungsanlagen
  • Katzenkopf-Skigebiet in Leutasch mit 1 Sessellift, 1 Schlepplift und über 5 km perfekt präparierte Pisten
  • Zahlreiche Naturrodelbahnen
  • 142 km gepflegte Wanderwege
  • 35 km (7 Routen) für Schneeschuhwanderungen
  • Schlittschuhlaufen und Eisstockschießen
  • 2 familienfreundliche Schwimm- und Erlebnisbäder
  • Alpakas und Streichelzoo
  • Hallentennis, Squash und Kletterhallen
  • Kino, Bibliotheken und Museen
  • Pferdekutschenfahrten
  • Internationaler Bahnhof
  • Casino

Sommeraktivitäten: ein Paradies für jeden

Die Region bietet ein breites Angebot an Aktivitäten für alle Interessen und Könnerstufen, von Wandern und Radfahren über Klettern und Golf bis hin zu Wassersport und Reiten.

Hier sind einige der Highlights:

  • 650 km markierte Wanderwege, darunter die bekannte Leutascher Geisterklamm
  • 61 Berghütten
  • Berghütte in Leutasch
  • Par-72-18-Loch-Championship-Golfplatz und ein weiterer 9-Loch-Platz
  • 570 km Radwege durch die wunderschöne Tiroler Berglandschaft
  • Klettern im Leutascher Kletterparadies, das über 1.000 Routen bietet
  • Indoor-Klettern in Innsbruck und Telfs
  • Schwimmen in den Erlebnisbädern Leutasch und Seefeld, in den Freibädern oder in den zahlreichen Seen
  • Trailrunning, Laufen und Nordic Walking auf abwechslungsreichen Routen
  • Tennis, Yoga und andere Sportangebote
  • Gleitschirmfliegen, Wildwasser-Rafting und Kajaken
  • Fußball auf bestens gepflegten Naturrasenplätzen
  • Reiten in einem der drei Reitställe

Bei Interesse kontaktieren Sie uns noch heute.

Helene Atterbury, Immobilienberaterin  +43 676 962 7712

info@kristall-spaces.com

Media credits: Tourismusverband Seefeld www.seefeld.com | Daniel Zangerl www.danielzangerl.com | Defrancesco Photography www.defrancesco.at | All-Suite Resorts Österreich GmbH www.all-suite.com

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