You are here: Home / Über uns / Neuigkeiten

2-Sz Penthouse Apartment im Herzen von St. Anton

July 3, 2026 By

Zentrale Lage und hochwertige Ausstattung
Kristall Spaces und AlpenReal Estate AG bieten ein vollständig ausgestattetes Apartment mit zwei Schlafzimmern im Herzen von St. Anton zum Verkauf an. Die Immobilie liegt direkt an der Dorfstraße und nur wenige Schritte von den Bergbahnen entfernt.

Touristische Widmung mit flexibler Vermietung
Das charmante Apartment ist touristisch gewidmet, jedoch an keinen Betreiber gebunden. Dadurch kann der zukünftige Eigentümer die Vermietung selbstständig organisieren oder bei Bedarf einen lokalen Betreiber beauftragen.

Klicke zum Vergrößern (Südseitiger Balkon):

Flexible Vermietung nach Ihren Vorstellungen
Der neue Eigentümer kann die Vermietung flexibel gestalten: entweder in Eigenregie oder mit einem passenden lokalen Betreiber. Gerne unterstützen wir den Käufer dabei, die für ihn beste Lösung zu finden.

3D-Tour durch Apartment und Balkon
Erkunden Sie das Apartment bequem online: Die 3D-Tour bietet Ihnen einen realistischen Eindruck von den Innenräumen sowie den Balkonbereichen. Zur 3D-Tour

2 Schlafzimmer | 60,2 m² | €579.000 EUR | Die Käufergebühren an den Makler betragen 3 % des Bruttoverkaufspreises + Mehrwertsteuer (bitte lesen Sie unsere Geschäftsbedingungen).

Klicke zum Vergrößern:

 

 

 

Das Apartment befindet sich im obersten Stockwerk mit 60,2 m² Wohnfläche und einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon (4,5 m²). Der Außenbereich begeistert mit einem freien, unverbaubaren Blick auf den Rendl und schafft ein eindrucksvolles alpines Panorama.

Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Komfort und Funktionalität in hochwertiger Lage. Ergänzt wird das Angebot durch zwei gemeinschaftliche Parkplätze (nach Verfügbarkeit, „first come, first served“) sowie einen praktischen Skiraum – ideal für den alpinen Lebensstil.

Ein Rückzugsort in Bestlage, der Ruhe, Aussicht und alpine Lebensqualität auf besondere Weise vereint.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte noch heute:

Helene Atterbury +43 676 962 7712

info@kristall-spaces.com 

Filed Under: St Anton, Vermietung & Management

2-Sz Apartment Sölden / Obergurgl

October 2, 2025 By

Kristall Spaces und AlpenReal Estate AG verkaufen zwei fertiggestellte 2-Schlafzimmer-Wohnungen in der Residenz Zwieselstein im Dorf Zwieselstein zwischen Sölden und Obergurgl.

Top 10 | 2 Schlafzimmer | 49,20 m² | 460.000 EUR (Apartment inkl. Abstellraum) + 15.000 EUR für 1 Parkplatz netto | Käuferprovision: 3 % des Bruttoverkaufspreises + MwSt. (bitte unsere AGB beachten).

Das „Top 10“ verfügt über zwei außergewöhnliche Außenbereiche: eine gemütliche, 19,77 m² große Westterrasse und eine riesige, 75,22 m² große Südterrasse mit Kiesbelag – ideal, um den spektakulären Blick auf den 3.163 Meter hohen Nederkogl zu genießen.

Klicke zum Vergrößern:

 

Dieses charmante Apartment mit zwei Schlafzimmern ist touristisch gewidmet, jedoch besteht kein Betreibervertrag. Der neue Eigentümer hat daher die volle Flexibilität, die Vermietung selbst zu organisieren oder einen lokalen Betreiber zu beauftragen.

Gerne unterstützen wir den Käufer dabei, die beste Lösung für die Vermietung zu finden.

Hier geht es zum 3D-Rundgang durch das Apartment und die Balkone: https://my.matterport.com/show/?m=G2NVWonbBmL

 

Die Wohnung liegt perfekt an der Südwest-Ecke des Gebäudes und bietet einen wunderbaren Blick auf den Nederkogl (3.163 m) sowie über die Ötztaler Ache auf der Westseite des Hauses.

 

Top 4 | 2 Schlafzimmer | 67,24 m² | Preis auf Anfrage (Apartment inkl. Abstellraum) + 15.000 EUR für 1 Parkplatz netto | Käuferprovision: 3 % des Bruttoverkaufspreises + MwSt. (bitte unsere AGB beachten).

Von „Top 4“ aus blickt man nach Westen auf die Ötztaler Ache, von der Terrasse aus hat man jedoch einen herrlichen Blick nach Süden auf den Nederkogl (3.163 m).

Top 4 3D Tour https://my.matterport.com/show/?m=EHWNrHXH5eB

Klicke zum Vergrößern:

   

  

   

  

Der Fluss sorgt für eine angenehm beruhigende Geräuschkulisse – und mit einer Fischerkarte können Sie sogar ein paar Forellen fangen.

Der kostenlose Skibus hält nur 150 Meter vom Apartment entfernt und bringt Sie bequem zu den Pisten Ihrer Wahl: Sölden oder Obergurgl.

Für einen abendlichen Ausflug nach Sölden fährt der Postbus in der Hochsaison noch nach 23:00 Uhr. Alternativ stehen mehrere Taxiunternehmen zur Verfügung, die Sie sicher zurückbringen.

Im Sommer können Gäste die spektakuläre Timmelsjoch-Hochalpenstraße nutzen, die weiter nach Italien führt.

Die Lage ist ideal für Skifahrer, die entweder das große, hochmoderne Skigebiet von Sölden mit seinen zwei Gletschern bevorzugen oder die ruhigere Atmosphäre von Obergurgl-Hochgurgl, das auf über 2.000 Metern Höhe eine der längsten Skisaisonen – bis in den Mai – bietet.

Zwieselstein selbst verfügt über ein hervorragendes gastronomisches Angebot: ein gemütliches Gasthof mit ausgezeichneter Küche und toller Atmosphäre, das Hotel Neue Post als „Herzstück“ des Dorfes mit à-la-carte-Restaurant sowie der Brückenwirt, wo Sie vor Ort essen oder Pizzen aus dem speziellen Ofen mitnehmen können.

Es gibt also eigentlich keinen Grund, abends nach Sölden zu fahren – und dank der freundlichen Dorfgemeinschaft werden Sie sich hier schnell zu Hause fühlen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte noch heute:

Helene Atterbury – Immobilienberaterin +43 676 962 7712

info@kristall-spaces.com

Filed Under: Neuigkeiten, Österreichischen Immobilien, Ötztal, Sölden

3-Schlafzimmer-Wohnung in Sankt Anton

December 30, 2024 By

3-Schlafzimmer-Wohnung nahe der Galzigbahn – Ideal als Vermietungsobjekt oder Personalwohnung.

Kristall Spaces bietet eine attraktive 3-Schlafzimmer-Wohnung am westlichen Ende von St. Anton an, nur 10 bis 15 Gehminuten von den Hauptliften des Skigebiets (Galzigbahn und Rendl) entfernt.

Diese exklusive 3-Schlafzimmer-Wohnung bietet eine einzigartige Möglichkeit zur Nutzung als renditestarkes Vermietungsobjekt oder als komfortable Personalwohnung für touristische Betriebe.

Ein Skibus steht ebenfalls zur Verfügung und bringt Sie bequem hin und zurück.

Details:
• 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
• Wohnfläche: 112 m²
• Preis: € 1.120.000 (für die Wohnung inkl. Abstellraum) + € 20.000 netto für einen Parkplatz
• Maklergebühren: 3 % des Bruttoverkaufspreises + MwSt.  (Bitte beachten Sie unsere AGBs)

Virtuelle Besichtigung der Inneneinrichtung – 3D Tour ansehen: https://my.matterport.com/show/?m=ZFTQZxFnyhS

Besonderheiten:
• Renoviertes Bauernhaus (2010) im traditionellen Stil
• Möglichkeit, die Innenausstattung individuell anzupassen
• Nutzungsmöglichkeiten: Beibehaltung des aktuellen Betreibers zur Vermietung oder Unterstützung bei der Eigenvermietung über Plattformen wie Airbnb

Highlights der Immobilie:
• Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten und beeindruckender Aussicht
• Chalet-Stil-Gebäude mit moderner Ausstattung
• Überdachter Parkplatz und separater Abstellraum für Skier, Fahrräder und persönliche Gegenstände
• Laut Betreiber geeignet für bis zu 8 Personen
• Bestehender Betreibervertrag bis April 2026

 

 

Filed Under: Österreichischen Immobilien, St Anton, Vermietung & Management

Der Skiwinter 2024/25: Perfekte Bedingungen in Österreichs Top-Skigebieten

December 7, 2024 By

Der Winter ist da, und die Skisaison 2024/25 ist in vollem Gange! Österreichs beliebte Skigebiete sind bereit, Wintersportfans aus aller Welt willkommen zu heißen. Mit beeindruckenden Berggipfeln, spektakulären Gletschern und hervorragenden Pistenbedingungen ist für jeden etwas dabei. Hier ein Überblick über die aktuellen Eröffnungsdaten, Schneeverhältnisse und Berglandschaften der bekanntesten Skigebiete in Österreich:

Sölden: Früher Start in den Winter

Sölden eröffnete die Saison offiziell am 14. November 2024, wobei das Gletscherskifahren bereits ab Mitte Oktober möglich war, wie üblich zum frühzeitigen Saisonstart. Mit dem traditionellen Alpinen Skiweltcup-Opening am 26. und 27. Oktober 2024 wurde die Wintersaison spektakulär eingeläutet. Die ersten Abfahrten auf den Gletschern Rettenbach und Tiefenbach, die auf Höhen von 3.000 Metern liegen, sind bereits bestens präpariert, mit einer Schneehöhe von bis zu 1 Meter in den höheren Lagen. Sölden ist eines der wenigen Skigebiete mit gleich zwei Gletschern, was es besonders schneesicher macht. Die umliegenden Gipfel, wie der Gaislachkogel auf 3.058 Metern, bieten eine atemberaubende Kulisse für Wintersportler, die die Natur in vollen Zügen genießen möchten. Besonders beeindruckend sind die Aussichtsmöglichkeiten und die riesige Skiregion, die mit modernen Liften und Infrastruktur glänzt. Die Lifte schließen voraussichtlich am 4. Mai 2025.

Obergurgl-Hochgurgl: Diamant der Alpen

Das Skigebiet Obergurgl-Hochgurgl liegt auf einer Höhe von bis zu 3.080 Metern, was es zu einem der höchstgelegenen und schneesichersten Skigebiete Österreichs macht. Die Saison startete am 16. November 2024, und aktuell erwartet Skifahrer hier eine Schneedecke von etwa 50 cm im Tal und über 1 Meter auf den Bergen. Besonders beeindruckend sind die Aussichten vom Wurmkogl, der sich auf 3.082 Metern erhebt und ein beliebtes Fotomotiv ist. Das Gebiet bietet ruhige, weite Pisten, perfekt für all jene, die den Massentourismus meiden möchten. Die Lifte schließen voraussichtlich Ende April 2025.

Hochoetz: Perfekt für Familien

In Oetz im Ötztal, auf Höhen von bis zu 2.200 Metern, öffnete das Skigebiet Hochoetz am 30. November 2024. Mit einer Schneehöhe von 30 bis 50 cm ist das Gebiet ideal für Familien, die eine ruhige Atmosphäre und sonnige Pisten schätzen. Besonders die sanften Hänge eignen sich hervorragend für Anfänger und Kinder. Die ruhige Lage und das Panorama auf die umliegenden Gipfel machen Hochoetz besonders attraktiv. Das Skigebiet bietet auch zahlreiche Hütten und gemütliche Einkehrmöglichkeiten, um sich nach einem aktiven Tag auf der Piste zu erholen. Das Saisonende ist für Ende März 2025 angesetzt.

Kühtai: Höchstgelegener Skiort Österreichs

Kühtai, auf einer Höhe von 2.020 Metern, ist der höchstgelegene Skiort Österreichs und startete seine Saison am 29. November 2024. Die beeindruckende Höhe sorgt für erstklassige Schneeverhältnisse mit 60 cm im Tal und bis zu 90 cm auf den Pisten. Das Gebiet ist bekannt für seine Schneesicherheit und bietet von fast allen Pisten aus grandiose Ausblicke auf die Tiroler Alpen. Kühtai ist nicht nur ein Ziel für sportliche Fahrer, sondern auch für diejenigen, die die Ruhe der Alpen suchen. Es ist weniger überlaufen, sodass Skifahrer und Snowboarder hier eine entspannende Zeit verbringen können. Die Lifte schließen voraussichtlich am 5. Mai 2025.

Fieberbrunn im Skicircus

Im Skicircus Saalbach-Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, der Gipfelhöhen von bis zu 2.096 Metern erreicht, wurden die ersten Lifte am 1. Dezember 2024 geöffnet. Die Schneekanonen laufen auf Hochtouren, um die Bedingungen weiter zu verbessern. Fieberbrunn ist besonders bei Freeridern beliebt, da es hervorragende Tiefschneebedingungen bietet. Die Region bietet vielfältige Abfahrten, von sanften Hängen bis zu herausfordernden Freeride-Strecken. Zudem sorgt das weitläufige Skigebiet für ausreichend Platz, auch in den Spitzenzeiten. Das Saisonende ist für den 13. April 2025 geplant.

St. Anton am Arlberg: Ein Klassiker

St. Anton, das Herz des Arlbergs, liegt auf Höhen von bis zu 2.811 Metern und begrüßt Skifahrer am 4. Dezember 2024. Mit Schneehöhen von 50 bis 80 cm in den höheren Lagen und anspruchsvollen Pisten ist das Gebiet ein Paradies für sportliche Fahrer. Besonders spektakulär sind die Panoramablicke vom Valluga-Gipfel, der sich auf 2.809 Metern erhebt. Hier finden sowohl Anfänger als auch erfahrene Skifahrer die ideale Piste, von sanften Hängen bis hin zu steilen, herausfordernden Abfahrten. Die Saison endet voraussichtlich am 26. April 2025.

Ischgl: Musik und Schnee

Ischgl feierte den Saisonstart am 23. November 2024 mit dem legendären Top of the Mountain Concert. Mit einer Schneedecke von bis zu 1 Meter und Höhen von bis zu 2.872 Metern bietet das Gebiet bereits viele geöffnete Pisten. Die Verbindung ins schweizerische Samnaun macht das Gebiet einzigartig und besonders weitläufig. Neben erstklassigen Pisten bietet Ischgl auch eine lebendige Après-Ski-Szene, die das Skifahren zu einem ganz besonderen Erlebnis macht. Die Lifte schließen voraussichtlich am 1. Mai 2025.

Saalbach-Hinterglemm: Familienfreundlich und modern

Saalbach-Hinterglemm begann seine Saison am 30. November 2024. Das Gebiet, mit Gipfeln wie dem Schattberg (2.097 Meter), bietet abwechslungsreiche Pisten und ein modernes Lift-System. Schneekanonen arbeiten intensiv, und die Hauptlifte laufen bereits. Das Skigebiet ist ideal für Familien, aber auch sportliche Skifahrer kommen hier auf ihre Kosten. Abwechslungsreiche Abfahrten und zahlreiche Hütten sorgen für ein rundum gelungenes Erlebnis. Das Saisonende ist für den 13. April 2025 geplant.

Filed Under: All-Suite Resorts, Fieberbrunn, Galtür, Ischgl, Kitzbühel, Kühtai, Langlauf, Leutasch, Neuigkeiten, Oetz, Ötztal, Saalbach, Seefeld, Sölden, St Anton, Vermietung & Management, Zell am See

Schließen Sie noch heute eine österreichische Hypothek ab und refinanzieren Sie in Zukunft für 1%

August 12, 2024 By

Die EZB wird den Leitzins bis Ende 2025 sechsmal senken

https://www.bnnbloomberg.ca/investing/2024/08/12/ecb-to-cut-key-rate-six-times-by-end-of-2025-survey-shows/

Ein EU-Bürger ohne österreichische Staatsbürgerschaft kann heute bei einer österreichischen Bank eine Festzinshypothek aufnehmen, um seine bevorzugte Ski-Immobilie zum aktuellen Preis zu erwerben.

Im kommenden Jahr, wenn die Zinssätze sinken, könnte er dann zu Kosten von 1 % oder weniger refinanzieren und seinen bestehenden Vertrag kündigen (weniger als 3.250 Euro bei einer Hypothek von 325.000 Euro).

Das Angebot an österreichischen Ski-Immobilien ist stark begrenzt. Viele Bauträger haben den Fehler gemacht, während Zeiten hoher Inflation zu bauen, und infolgedessen wurden zahlreiche Projekte abgebrochen.

Wenn die Zinssätze fallen, gibt es voraussichtlich wieder mehr Kaufinteressenten, was zu einem Preisanstieg von bis zu 5 % führen könnte.

Bei einer Ski-Immobilie im Wert von 650.000 Euro entspricht das einem Wertzuwachs von 32.500 Euro.

Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie Sie von der österreichischen Verbraucherschutzregelung profitieren können, die es Ihnen ermöglicht, Ihre Refinanzierung zu 1 % oder weniger aufzulösen.

Filed Under: All-Suite Resorts, Fieberbrunn, Galtür, Ischgl, Kitzbühel, Kühtai, Leutasch, Neuigkeiten, Oetz, Ötztal, Saalbach, Seefeld, Sölden, Sommer, St Anton, Vermietung & Management, Zell am See

Flexible Nutzung: Luxus Doppelhaus Chalets in Leutasch

May 3, 2024 By
Doppelhaushälften im Chalet-Stil in Leutasch 

Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass alle vier Doppelhaushälften in Weidach erfolgreich verkauft wurden. Aufgrund der großen Nachfrage, werden weitere Objekte im beliebten Chalet-Stil an neuen Standorten in Leutasch realisiert.

Beispiele für fertiggestellte Chalets (zum Vergrößern klicken):

        

Besichtigungen und Standortauswahl: Alle von den bisher zahlreich fertiggestellten Chalets (u.a Puitbach) können als Referenzobjekte für zukünftige Standorte nach Terminvereinbarung mit uns und dem Bauherren besichtigt werden.

       

Chalets – Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten: Die Chalets bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch zur touristischen Vermietung. Den Eigentümern steht es frei, die Verwaltung entweder über eine Betreiberfirma zu organisieren oder die Vermietung privat zu übernehmen.

Objektübersicht:

  • Wohnfläche: ca. 110 bis 138 m² auf zwei Etagen
  • Garten: ca. 100 bis 150 m², inkl. Gartenhaus
  • Balkon: ca. 14 m² (2 m x 7 m)
  • Sichtdachstuhl im OG mit Kreuzgiebel
  • Parkplätze: Zwei Carports und ein freier Stellplatz pro Haushälfte
  • Schlafzimmer: Konfigurierbar mit zwei, drei oder vier Schlafzimmern

Ausstattungsmerkmale (je nach Käuferwunsch):

  • Kaminofen
  • Fußbodenheizung und offener Kamin auf Wunsch
  • Hausmeisterservice
  •  Unabhängige Energieversorgung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe und Vorbereitung für PV Anlage
  • Optionale Sauna im Innenbereich

Preise und Fertigstellung:

  • Verkaufspreis: Ab ca. 790.000 Euro (außen komplett fertiggestellt inklusive Luft/Wasser-Wärmepumpe  Daikin 8 KW mit Montage)
  • Maklerprovision: 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. MwSt. (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
  • Fertigstellung voraussichtlich 2025

Individuelle Gestaltung und Innenausbau: Ein besonderes Highlight ist die volle Kontrolle über die Innenausstattung. Käufer können Materialien wie Fliesen, Parkett und Innentüren nach ihren persönlichen Wünschen auswählen. Der Innenausbau kann auf Wunsch kostengünstig und unkompliziert organisiert werden.

Gerne informieren wir Sie über alle zukünftigen Entwicklungen und stehen Ihnen für Besichtigungen und weitere Fragen zur Verfügung.

Alle Informationen wurden uns vom Bauherrn bzw. Verkäufer zur Verfügung gestellt.

Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung, kontaktieren Sie uns noch heute:

Helene Atterbury – Immobilienberaterin:  +43 676 962 7712

info@kristall-spaces.com

Leutasch und Seefeld: ein unvergessliches Urlaubserlebnis  www.seefeld.com/de/leutasch

Leutasch – ein Paradies für Langläufer Loipen mit insgesamt über 245 km führen durch eine atemberaubende Berglandschaft und bieten für jeden Anspruch etwas.

Ob Anfänger oder Profi, hier findet jeder die perfekte Strecke. Auch abseits der Loipen gibt es in Leutasch viel zu entdecken. Das Dorf liegt inmitten einer idyllischen Naturlandschaft und ist ein idealer Ort, um zur Ruhe zu kommen und die Seele baumeln zu lassen.

Schon Kaiser Maximilian und Ludwig Ganghofer waren von Leutasch begeistert. Der bayerische Schriftsteller und Jäger fand in dieser Region Inspiration für seine Werke. Leutasch wird auch Sie verzaubern. Erleben Sie die Schönheit der Natur und genießen Sie ein unvergessliches Langlauferlebnis.

Seefeld: das perfekte Urlaubziel für Aktive und Genießer  www.seefeld.com/seefeld-in-tirol

Der Nachbarort Seefeld ist einerseits ein beliebtes Urlaubsziel für Aktive, die die atemberaubende Berglandschaft zum Skifahren, Langlaufen, Wandern oder Mountainbiken nutzen können. Andererseits ist Seefeld auch ein Ort der Entspannung und Erholung, mit eleganten Hotels, Bahnhof, einem Casino und einem 18-Loch-Golfplatz.

Der malerische Alpenort auf Tirols Hochplateau verbindet so Charme und Abenteuer miteinander. Hier können Sie die Schönheit der Natur genießen und gleichzeitig neue Herausforderungen annehmen.

Eine profitable Investition in eine beliebte Urlaubsdestination

Leutasch ist ein beliebtes Urlaubsziel mit über 1 Million Besuchern pro Jahr. Die Gemeinde ist bekannt für ihre atemberaubende Berglandschaft, ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ihre hohe Lebensqualität.

Dieses neue Projekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Sie, in eine beliebte Urlaubsdestination zu investieren. Die Apartments sind perfekt geeignet für die Vermietung und die Aussicht auf eine gute Rendite ist hoch.

Die Vorteile Ihrer Investition:

  • Hohe Nachfrage nach Ferienimmobilien in Leutasch
  • Ganzjähriges Reiseziel mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten
  • Steigende Hotelpreise und sinkende Inflation
  • Bereits etabliertes Tourismusziel mit einer starken Marke
  • Attraktive Renditen für Investoren: 4,1 % im ersten vollen Betriebsjahr

Flexible Finanzierungsmöglichkeiten

Damit Sie Ihr Investment in Leutasch realisieren können, bieten Banken in Österreich bis zu 60 % des Kaufpreises über eine Kreditlaufzeit von 15 bis 25 Jahren als Finanzierung an.

Alternativ können Sie die Finanzierung selbstverständlich auch in Ihrem Heimatland abschließen, wenn Sie dort attraktivere Konditionen erhalten.

Unser Team berät Sie gerne bei der Wahl der für Sie optimalen Finanzierungsform.

Winterspass pur in Leutasch und Seefeld 

Hier sind einige der Highlights:

  • Mit 245 km Langlaufloipen eines der größten Langlaufskigebiete Europas
  • 34 Lifte und 40 km Pisten
  • 6000 m³ großer Schneespeicher für schneesicheren Saisonstart und 80% Schneekontrolle dank modernster Beschneiungsanlagen
  • Katzenkopf-Skigebiet in Leutasch mit 1 Sessellift, 1 Schlepplift und über 5 km perfekt präparierte Pisten
  • Zahlreiche Naturrodelbahnen
  • 142 km gepflegte Wanderwege
  • 35 km (7 Routen) für Schneeschuhwanderungen
  • Schlittschuhlaufen und Eisstockschießen
  • 2 familienfreundliche Schwimm- und Erlebnisbäder
  • Alpakas und Streichelzoo
  • Hallentennis, Squash und Kletterhallen
  • Kino, Bibliotheken und Museen
  • Pferdekutschenfahrten
  • Internationaler Bahnhof
  • Casino

Sommeraktivitäten: ein Paradies für jeden

Die Region bietet ein breites Angebot an Aktivitäten für alle Interessen und Könnerstufen, von Wandern und Radfahren über Klettern und Golf bis hin zu Wassersport und Reiten.

Hier sind einige der Highlights:

  • 650 km markierte Wanderwege, darunter die bekannte Leutascher Geisterklamm
  • 61 Berghütten
  • Berghütte in Leutasch
  • Par-72-18-Loch-Championship-Golfplatz und ein weiterer 9-Loch-Platz
  • 570 km Radwege durch die wunderschöne Tiroler Berglandschaft
  • Klettern im Leutascher Kletterparadies, das über 1.000 Routen bietet
  • Indoor-Klettern in Innsbruck und Telfs
  • Schwimmen in den Erlebnisbädern Leutasch und Seefeld, in den Freibädern oder in den zahlreichen Seen
  • Trailrunning, Laufen und Nordic Walking auf abwechslungsreichen Routen
  • Tennis, Yoga und andere Sportangebote
  • Gleitschirmfliegen, Wildwasser-Rafting und Kajaken
  • Fußball auf bestens gepflegten Naturrasenplätzen
  • Reiten in einem der drei Reitställe

Media credits: Tourismusverband Seefeld www.seefeld.com

Filed Under: Immobilien Österreich kaufen, Leutasch, Neuigkeiten, Österreichischen Immobilien, Seefeld, Sommer, Vermietung & Management

Mehr Touristen buchten zwischen November und März Ferienwohnungen in Tirol

April 29, 2024 By

Die Zahl der Touristen, die Tirol besuchen, ist zwischen November und März um 7,6 % gestiegen.

Eine weitere positive Nachricht: Die Hotels melden auch für die Sommersaison gute Buchungszahlen.

76% der Beherbergungsbetriebe sind mit ihren Sommerbuchungen zufrieden.

Deutschland ist nach wie vor die Nummer eins und die Zahl der deutschen Touristen stieg um 10,4 % auf 523.000 Übernachtungen.

Die Zahl der Buchungen für Ferienwohnungen stieg um 7,1 % gegenüber den Hotels.

https://www.tt.com/artikel/30881185/24-4-millionen-naechtigungen-starkes-plus-fuer-den-tiroler-wintertourismus

Filed Under: All-Suite Resorts, Fieberbrunn, Galtür, Immobilien Österreich kaufen, Ischgl, Kitzbühel, Kühtai, Langlauf, Leutasch, Neuigkeiten, Oetz, Österreichischen Immobilien, Ötztal, Saalbach, Seefeld, Sölden, Sommer, St Anton, Vermietung & Management, Zell am See

Appartements in Leutasch kaufen

April 25, 2024 By

Profitieren Sie von einem unkomplizierten Lifestyle-Investment mit jährlicher Rendite

Kristall Spaces und AlpenReal AG bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Apartment mit einem oder zwei Schlafzimmern in der idyllischen Landschaft des Leutascher Hochplateaus zu erwerben, mit atemberaubendem Blick auf die Berge.

Preise ab 344.850 € + Anschaffungsnebenkosten + Käufergebühren an den Makler in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises + MwSt.

Die Wohnungen sind für die touristische Vermietung vorgesehen, aber Eigentümer haben die Freiheit zu entscheiden, ob sie die vorgeschlagene Betreiberfirma beauftragen oder ihr Apartment (z.B. über Airbnb) selbst vermieten möchten.

Bei vollständiger Vermietung kann der Eigentümer dank der ganzjährigen Attraktivität der Lage und der nachhaltigen, energieeffizienten Wärmeerzeugung mit einer jährlichen Rendite (EBIT) von 4 % rechnen.

Der Baubeginn ist für Mai 2025 geplant, die Fertigstellung soll spätestens bis Mai 2026 erfolgen.

Klicken Sie hier, um die Grundrisse herunterzuladen, und kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr bevorzugtes Apartment unverbindlich zu reservieren.

Helene Atterbury, Immobilienberaterin  +43 676 962 7712

info@kristall-spaces.com

Genauer Standort:

Beispiele der 2- und 3-Zimmer-Appartements:

Top B03

Apartment mit 2 Zimmern | Ausrichtung: Südost | Größe: 39,20 m²

Ruhige Lage | Sonne den ganzen Tag | Wettergeschützte Loggia | Eigener Garten

Wohnen: 22,52 m² |  Bad: 5,24 m² | Schlafzimmer: 11,44 m²

= Gesamt: 39.20 m² + Terrasse: 10,57 m² + privater Garten: 30,79 m²

Top B05 

Apartment mit 3 Zimmern  | Ausrichtung: Südost | Größe: 70,55 m²

Ruhige Lage | Sonne den ganzen Tag | wettergeschützte Loggia

Schlafzimmer: 10,50 m² |  Schlafzimmer: 13,12 m² | Wohn- und Esszimmer: 19,99 m² | Badezimmer: 4,26 m² | Flur und Küche: 18,30 m² = Gesamt: 77,50 m² + Loggia: 12,05 m²

Leutasch und Seefeld: ein unvergessliches Urlaubserlebnis  www.seefeld.com/de/leutasch

Leutasch – ein Paradies für Langläufer Loipen mit insgesamt über 245 km führen durch eine atemberaubende Berglandschaft und bieten für jeden Anspruch etwas.

Ob Anfänger oder Profi, hier findet jeder die perfekte Strecke. Auch abseits der Loipen gibt es in Leutasch viel zu entdecken. Das Dorf liegt inmitten einer idyllischen Naturlandschaft und ist ein idealer Ort, um zur Ruhe zu kommen und die Seele baumeln zu lassen.

Schon Kaiser Maximilian und Ludwig Ganghofer waren von Leutasch begeistert. Der bayerische Schriftsteller und Jäger fand in dieser Region Inspiration für seine Werke. Leutasch wird auch Sie verzaubern. Erleben Sie die Schönheit der Natur und genießen Sie ein unvergessliches Langlauferlebnis.

Seefeld: das perfekte Urlaubziel für Aktive und Genießer  www.seefeld.com/seefeld-in-tirol

Der Nachbarort Seefeld ist einerseits ein beliebtes Urlaubsziel für Aktive, die die atemberaubende Berglandschaft zum Skifahren, Langlaufen, Wandern oder Mountainbiken nutzen können. Andererseits ist Seefeld auch ein Ort der Entspannung und Erholung, mit eleganten Hotels, Bahnhof, einem Casino und einem 18-Loch-Golfplatz.

Der malerische Alpenort auf Tirols Hochplateau verbindet so Charme und Abenteuer miteinander. Hier können Sie die Schönheit der Natur genießen und gleichzeitig neue Herausforderungen annehmen.

Eine profitable Investition in eine beliebte Urlaubsdestination

Leutasch ist ein beliebtes Urlaubsziel mit über 1 Million Besuchern pro Jahr. Die Gemeinde ist bekannt für ihre atemberaubende Berglandschaft, ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ihre hohe Lebensqualität.

Dieses neue Projekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Sie, in eine beliebte Urlaubsdestination zu investieren. Die Apartments sind perfekt geeignet für die Vermietung und die Aussicht auf eine gute Rendite ist hoch.

Die Vorteile Ihrer Investition:

  • Hohe Nachfrage nach Ferienimmobilien in Leutasch
  • Ganzjähriges Reiseziel mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten
  • Steigende Hotelpreise und sinkende Inflation
  • Bereits etabliertes Tourismusziel mit einer starken Marke
  • Attraktive Renditen für Investoren an diesem Standort: 4 % pro Jahr (bei gut etablierter Immobilie)

Flexible Finanzierungsmöglichkeiten

Damit Sie Ihr Investment in Leutasch realisieren können, bieten Banken in Österreich bis zu 50 % des Kaufpreises über eine Kreditlaufzeit von 15 bis 25 Jahren als Finanzierung an.

Alternativ können Sie die Finanzierung selbstverständlich auch in Ihrem Heimatland abschließen, wenn Sie dort attraktivere Konditionen erhalten.

Unser Team berät Sie gerne bei der Wahl der für Sie optimalen Finanzierungsform.

Winterspass pur in Leutasch und Seefeld 

Hier sind einige der Highlights:

  • Mit 245 km Langlaufloipen eines der größten Langlaufskigebiete Europas
  • 34 Lifte und 40 km Pisten
  • 6000 m³ großer Schneespeicher für schneesicheren Saisonstart und 80% Schneekontrolle dank modernster Beschneiungsanlagen
  • Katzenkopf-Skigebiet in Leutasch mit 1 Sessellift, 1 Schlepplift und über 5 km perfekt präparierte Pisten
  • Zahlreiche Naturrodelbahnen
  • 142 km gepflegte Wanderwege
  • 35 km (7 Routen) für Schneeschuhwanderungen
  • Schlittschuhlaufen und Eisstockschießen
  • 2 familienfreundliche Schwimm- und Erlebnisbäder
  • Alpakas und Streichelzoo
  • Hallentennis, Squash und Kletterhallen
  • Kino, Bibliotheken und Museen
  • Pferdekutschenfahrten
  • Internationaler Bahnhof
  • Casino

Sommeraktivitäten: ein Paradies für jeden

Die Region bietet ein breites Angebot an Aktivitäten für alle Interessen und Könnerstufen, von Wandern und Radfahren über Klettern und Golf bis hin zu Wassersport und Reiten.

Hier sind einige der Highlights:

  • 650 km markierte Wanderwege, darunter die bekannte Leutascher Geisterklamm
  • 61 Berghütten
  • Berghütte in Leutasch
  • Par-72-18-Loch-Championship-Golfplatz und ein weiterer 9-Loch-Platz
  • 570 km Radwege durch die wunderschöne Tiroler Berglandschaft
  • Klettern im Leutascher Kletterparadies, das über 1.000 Routen bietet
  • Indoor-Klettern in Innsbruck und Telfs
  • Schwimmen in den Erlebnisbädern Leutasch und Seefeld, in den Freibädern oder in den zahlreichen Seen
  • Trailrunning, Laufen und Nordic Walking auf abwechslungsreichen Routen
  • Tennis, Yoga und andere Sportangebote
  • Gleitschirmfliegen, Wildwasser-Rafting und Kajaken
  • Fußball auf bestens gepflegten Naturrasenplätzen
  • Reiten in einem der drei Reitställe

Bei Interesse kontaktieren Sie uns noch heute.

Helene Atterbury, Immobilienberaterin  +43 676 962 7712

info@kristall-spaces.com

Media credits: Tourismusverband Seefeld www.seefeld.com | Daniel Zangerl www.danielzangerl.com | Defrancesco Photography www.defrancesco.at | All-Suite Resorts Österreich GmbH www.all-suite.com

Filed Under: All-Suite Resorts, Leutasch, Neuigkeiten, Seefeld, Sommer

Zinssätze sollen von 4,5 auf 2,15% sinken

March 28, 2024 By

Es wird erwartet, dass die EZB die Zinssätze zwischen Juni 2024 und Frühjahr 2025 von 4,5 auf 2,15 % senken wird.

Die Zinssenkungen werden erwartet, weil sich die Inflationsraten in der Eurozone derzeit auf das Ziel von 2 % zubewegen.

Source article  https://immo-timeline.at/a/institute-ezb-wird-einlagenzins-bis-fruehjahr-2025-wohl-halbieren

Filed Under: Fieberbrunn, Galtür, Immobilien Österreich kaufen, Ischgl, Leutasch, Neuigkeiten, Oetz, Österreichischen Immobilien, Ötztal, Saalbach, Sölden

Jetzt kaufen, bevor die Immobilienpreise im Jahr 2025 steigen

February 1, 2024 By

Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, um eine österreichische Immobilie zu kaufen, bevor voraussichtlich im nächsten Jahr, 2025, die Immobilienpreise steigen.

Die Wirtschaftskammer Österreich (WKÖ) prognostiziert, dass aufgrund eines Mangels an Angeboten die Preise steigen werden.

Hier ist der Link zum Originalartikel: https://immo-timeline.at/a/keine-entspannung-an-der-preisfront-fuer-frei-finanzierte-neubauwohnungen

Filed Under: All-Suite Resorts, Fieberbrunn, Galtür, Immobilien Österreich kaufen, Ischgl, Kitzbühel, Kühtai, Langlauf, Leutasch, Neuigkeiten, Oetz, Österreichischen Immobilien, Ötztal, Saalbach, Seefeld, Sölden, Sommer, St Anton, Vermietung & Management, Zell am See
Next Page »
Consent Preferences