Immobilien in Sölden / Obergurgl – Luxus-Apartments zum Verkauf

Kristall Spaces verkauft aktuell zwei Projekte in Sölden: Haus Christiane, ein neues Projekt (Fertigstellung im Dezember 2020) mit spezieller Widmung, welches als Haupt-oder Zweitwohnsitz genutzt oder touristisch vermietet werden kann und die bezugsfertigen Residenzen Gasthof Zwieselstein mit verpflichtender Vermietung.

Beide Projekte befinden sich zwischen Sölden und Obergurgl in Zwieselstein in direkter Nachbarschaft zum Gasthof Zwieselstein.

Haus Christiane: noch 4 Apartments verfügbar – Fertigstellung im Dezember 2020

Residenzen Gasthof Zwieselstein: noch 2 Apartments verfügbar – Bezugsfertig 

Zwieselstein ist heute das, was Sölden und Obergurgl einmal waren und hat nichts von seinem authentischen Tiroler Charme verloren. Hier treffen Skifahrer auf Skilehrer, Landwirte und Bergführer der dritten Generation. Wenn Sie nach einer modernen Lifestyle Immobilie in einem traditionellen Bergdorf mit 2 Weltklasse-Skigebieten in nur 5 Minuten Entfernung suchen, ist Zwieselstein die perfekte Wahl.

Haus Christiane (gemischte Widmung)

Bei Haus Christiane handelt es sich um ein Boutique Projekt in traumhaft ruhiger und friedlicher Lage: umrandet von Bergwiesen haben Sie nach Süden ausgerichtet einen atemberaubenden Blick auf den Nederkogel.

Hier der Google Map Pin: https://goo.gl/maps/SnHgSMUMiKL2

Unter diesen Links können Sie die Broschüre, Grundrisse sowie Preise ansehen und downloaden:

Haus Christiane Sölden Broschüre

191113 Haus Christiane Sölden Grundrisse, Preise & Verfügbarkeit

Preise starten bei: € 275.000, 1-Schlafzimmer, 49m² ; €453.000, 2-Schlafzimmer, 73m² ; €636.000, 3-Schlafzimmer, 101m².  Es bietet sich nun auch die Möglichkeit ein großzügiges 260m² Penthouse Apartment mit 5 Schlafzimmern und der Option zur individuellen Gestaltung zu erwerben.

Zeitliche Planung: Die Bauarbeiten beginnen voraussichtlich im Frühjahr nächsten Jahres damit eine Übergabe Ende 2020 stattfinden kann.

Die Apartments können an Touristen vermietet oder als offizieller Haupt- oder Zweitwohnsitz vom Eigentümer genutzt, alternativ sogar als Hauptwohnsitz vermietet werden.

Eine gemischte Widmung wie bei diesem Projekt ist unglaublich selten in Tirol, da die Gemeinden solche Widmungen wie einst in den 60er und 70er Jahren nicht mehr vergeben. Die All-Suite Resorts Österreich GmbH kümmert sich um das Objekt und übernimmt auf Wunsch die Vermietung.

Interessierten Käufern bieten wir eine eins zu eins Beratung mit dem Bauprojektleiter, um alle Fragen bezüglich der gemischten Widmung sowie individuellen Nutzung zu klären.

Residenzen Gasthof Zwieselstein

Insgesamt bestehen die Residenzen Gasthof Zwieselstein aus 8 bezugsfertigen Apartments. Diese Apartments teilen sich den Spa-Bereich mit dem benachbarten Gasthof Zwieselstein (unterirdischer Zugang) und müssen bei Leerstand verpflichtend vermietet werden.

Folgende 2 Apartments stehen noch zum Verkauf – alle mit nach Süden ausgerichteten Balkonen.

Zweiter Stock

Top 6 2 Schlafzimmer 76.33m² €480,879.00  3D Tour ansehen

Dritter Stock (Oberstes Stockwerk mit Penthouse-Wohnungen)

Top 8  2 Schlafzimmer 76.33m²  €519,044.00  Grundriss ansehen

Unter diesem Link können Sie die Broschüre ansehen und downloaden:

191012 Residenzen Gasthof Zwieselstein Broschüre

Info: Ein Skipass für Obergurgl-Hochgurgl – Sölden & Oetz / Kühtai (beim Kauf eines 3-Tagesskipasses).

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Zum Verkauf stehen nun mehr nur noch 2 von den ursprünglich 8 nach Süden ausgerichtete Apartments, jeweils mit privatem Balkon und Ausblick auf den Nederkogl: Auf vier Etagen befinden sich fünf Wohnungen mit je zwei Schlafzimmern und drei Wohnungen mit je drei Schlafzimmern.

nederkogl

Inneneinrichtung

Wie bei allen Projekten von Kristall Spaces sind auch bei diesen beiden Projekten die Wohneinheiten voll möbliert und ausgestattet und verfügen über Parkettböden und Fußbodenheizung. Die Ausstattung stammt von lokalen Anbietern.

Die Gestaltung der Innenräume hat alpinen Charakter, wahlweise in moderner oder traditioneller Ausführung, wobei warme, natürliche Materialien mit minimalistischem Design verbunden werden.

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Zur Standardausstattung zählen drahtloses Internet, Gegensprechanlage, raumhohe Fenster mit Dreifachverglasung, italienische Keramik und Badezimmerarmaturen von Hans Grohe.

Küchen von Miele einschließlich Einbauküchengeräte, Besteck und Geschirr sowie ein Flachbildschirm-Smart-TV sind ebenfalls inbegriffen.

Verpflichtung zur Vermietung

Diese Apartments können nur mit einer Verpflichtung zur Vermietung erworben werden: Zu den Zeiten, zu denen die Wohnung vom Eigentümer nicht genutzt wird, muss sie zur Vermietung an Gäste angeboten werden. Die Einnahmen aus der Vermietung tragen zur Deckung der Betriebskosten bei und ermöglichen den Eigentümern die Erzielung eines Profits.

Hier finden Sie weiterführende Informationen zum Immobilienkauf in Tirol

Die Familie Gstrein, die seit Generationen den Gasthof Zwieselstein führt, wird die Verwaltung und den Vermietungsbetrieb für die Apartments übernehmen.

Die Wellnessanlagen des Gasthofs stehen den Eigentümern und Gästen der neuen Apartments ebenso zur Verfügung wie das ausgezeichnete Restaurant und die charmante Bar mit ihrem urtirolerischem Ambiente.

Lage

Der Stil des Gebäudes entspricht der traditionellen Architektur dieses am Fuß des atemberaubenden Nederkogl (3.163m) gelegenen, wunderbaren Landstrichs, der seinen Zauber gleichermaßen im Sommer wie im Winter entfaltet.

Die Lage ist optimal für Skifahrer, die gerne die Wahl zwischen Sölden mit seinem weitläufigen Skigebiet mit zwei Gletschern und hochmodernen Skiliften und der ruhigeren Atmosphäre in Ober- und Hochgurgl haben. Der kostenlose Skibus nach Sölden sowie zum bis in den Mai hinein geöffneten auf 2.000 m Seehöhe gelegenen Skigebiet Hoch- und Obergurgl fährt praktisch vor der Haustür ab.

Auch im Sommer ist Zwieselstein unter anderem ein idealer Ausgangspunkt für Urlauber, um einen kurzen Abstecher über das Timmelsjoch nach Italien zu machen.

Da in dieser Lage derzeit keine anderen Projekte erschlossen werden, ist die Nachfrage sehr hoch. Wir empfehlen Ihnen daher, sich am besten gleich mit uns in Verbindung zu setzen.

Zwieselstein ist auch Standort des europäischen Trainingslagers des US-amerikanischen Ski-Teams. Seien Sie also nicht überrascht, wenn Ihnen im Dorf Stars wie Mikaela Shiffrin und Ted Ligety über den Weg laufen!

Aktuelle Presseberichte:

Die Presse 2. Dezember 2017