Immobilien in Sölden / Obergurgl – Luxus-Apartments zum Verkauf

Zwieselstein verkörpert nach wie vor das ursprüngliche Wesen von Sölden (1.377 – 3.250 m) und Obergurgl (1.800 – 3.030 m), und hat keinen Hauch seines authentischen Tiroler Charmes verloren.

An diesem Ort begegnen sich Urlauber, Skilehrer der 3. Generation, Bauern und Bergführer.

Wenn Sie ein modernes Leben in einem traditionellen Alpendorf suchen und zudem nur 5 Minuten von 2 Weltklasse-Skigebieten sowie einem Gletscher entfernt sein möchten, dann ist Zwieselstein eine ausgezeichnete Wahl.

www.soelden.com/de/winter/alles-ueber-soelden/soelden-heartbeat-of-the-alps/zwieselstein

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Über das Chalet Zwieselstein (flexible Widmung)

Wir freuen uns, Ihnen eine begehrte 2-Doppelbett-Schlafzimmer-Apartment (302) und eine 3-Doppelbett-Schlafzimmer-Apartment (104) mit besonderer Widmung anzubieten.

Dieses Apartment kann als laufendes Geschäft an Touristen vermietet oder vom Eigentümer als offizieller Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.  Alternativ kann der Eigentümer die Wohnung auch als Hauptwohnsitz an Dritte vermieten.  Derzeit besteht ein langfristiger Betreibervertrag, den der neue Käufer übernehmen muss. Um einen Haupt- oder Zweitwohnsitz dort gründen zu können, muss der neue Eigentümer warten, bis der aktuelle Betreibervertrag ausläuft.

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Letzte verfügbare 2-Schlafzimmer-Wohnung

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302 | 2 SZ | 76,4 m² | 619.000 € + 50.000 € für 2 Tiefgaragenstellplätze (netto) | Käuferprovision: 3 % des Bruttoverkaufspreises

Das Apartment befindet sich an der Südostecke des Gebäudes und bietet einen herrlichen Blick über das Dorf Richtung Süden.

Von den beiden Balkonen aus genießt man einen atemberaubenden Ausblick auf den Nederkogel (3.163 m) und nach Hochgurgl. Im Frühjahr und Herbst besteht sogar die Möglichkeit, Rehe oder Gämsen zu entdecken.

Südbalkon mit Blick auf den Nederkogel (3.163 m):

Letzte verfügbare 3-Schlafzimmer-Wohnung

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104 | 3 SZ | 100,90 m² | 749.000 € + 50.000 € für 2 Tiefgaragenstellplätze (netto) | Käuferprovision: 3 % des Bruttoverkaufspreises

Das Apartment 104 verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Kochinsel, einen Südbalkon mit Blick auf den herrlichen Nederkogl (3.163 m) sowie zwei weitere nach Südwesten ausgerichtete Balkone von den Schlafzimmern.

Gemischtes Wohngebiet 

Die flexible Widmung dieser Wohnung ist in Tirol mittlerweile eine Seltenheit und erinnert an die 60er und 70er Jahre. Heutzutage erfolgt die Zonierung von Grundstücken durch die Gemeinden in der Regel nicht mehr auf diese Art und Weise.

Es handelt sich also um eine großartige Investition, die dem Eigentümer verschiedene Möglichkeiten bietet, sollte man die Immobilie zukünftig wieder verkaufen wollen.

Betrieb und Vermietung durch All-Suite Resorts Österreich GmbH

Das Gebäude und die Vermietung werden von All-Suite Resorts Österreich GmbH  www.appartments-soelden.com  betreut, wodurch die Eigentümer eine attraktive Rendite aus dem Mietbetrieb erzielen und ihre Kosten abdecken können. Darüber hinaus haben die Eigentümer die Möglichkeit, wundervolle Aufenthalte in ihrem eigenen Apartment zu buchen.

Im Keller steht den Eigentümern ein privater Abstellraum zur Verfügung, sodass man mit leichtem Gepäck anreisen und bei der Abreise beispielsweise seine Skiausrüstung oder Mountainbikes ganzjährig verstauen kann.

Copyright: Daniel Zangerl 

Wir laden Kaufinteressenten zu einem persönlichen Beratungsgespräch ein, um Fragen bezüglich der gemischten Bebauung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten zu klären.

Dies ist ein intimes Boutique-Projekt in einer sehr ruhigen Umgebung: Südausrichtung mit Blick auf den Nederkogel und umgeben von Almwiesen.

Innenausstattung

Die Inneneinrichtung verbindet den alpinen Stil mit modernem und minimalistischem Design, wobei warme, natürliche Materialien zum Einsatz kommen.

Zur Standardausstattung gehören unter anderem ein Flachbild-Smart-TV, WLAN, eine Gegensprechanlage, dreifach verglaste, bodentiefe Fenster, hochwertige italienische Keramik sowie Badarmaturen von Hans Grohe.

Des Weiteren sind Miele-Küchen mit integrierten Geräten sowie hochwertigem Besteck und Geschirr im Kaufpreis inbegriffen.

Die Lage von Zwieselstein

Der Stil des Gebäudes passt zur traditionellen Atmosphäre dieser erholsamen Sommer- und Winterlandschaft im Ötztal, am Fuße des atemberaubenden, 3.163 m hohen Nederkogel.

Es gibt kaum etwas Schöneres, als den Gipfel dieses Berges zu besteigen und auf dem Rückweg in die Lenzenalm (lenzenalm.at) auf einen leckeren Kaiserschmarrn einzukehren.

Die Lage ist optimal für Skifahrer, die zwischen dem weitläufigen Skigebiet Sölden mit zwei Gletschern und modernster Liftinfrastruktur sowie den ruhigeren Regionen Obergurgl und Hochgurgl wählen möchten. Letztere bieten mit über 2.000 Metern Höhe eine der längsten Skisaisonen in der Region – bis in den Mai hinein.

Außerdem gibt es Vent, ein kleines, individuelles Skigebiet, das weder mit Obergurgl noch mit Sölden konkurrieren möchte. Im Sommer erweist sich Vent als besonders attraktiv für Bergsteiger.

Zwieselstein verfügt über einen wunderbaren Gasthof mit ausgezeichneten Restaurant, das Hotel Neue Post als “Dorfkern” mit â-la-carte Restaurant und den Brückenwirt, wo Sie vor Ort essen oder auch Pizzen aus dem authentischen Steinofen mit nach Hause nehmen können.

Es ist daher nicht unbedingt notwendig, nachts nach Sölden zu fahren, und Sie werden sich zweifellos bei all den freundlichen Menschen im Dorf schnell heimisch fühlen.

Der kostenlose Skibus hält nur 150 m von der Wohnung entfernt und bringt Sie bequem zu den Pisten Ihrer Wahl: Sölden, Obergurgl oder Vent

Für einen Abend in Sölden fährt das Postauto in der Hochsaison bis nach 23 Uhr. Alternativ stehen auch mehrere Taxiunternehmen zur Verfügung.

Im Sommer bietet die nach Italien führende Timmelsjochstraße ein beeindruckendes Erlebnis.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns noch heute.

Helene Atterbury, Immobilienberaterin  +43 676 962 7712

Aktuelle Presseberichte:

Die Presse 2. Dezember 2017

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