Ischgl Archives - Page 3 of 5 - Immobilien in Tirol

27. November: Reisen nach Tirol & Besichtigungen

November 27, 2020 By admin

Bis zum 6. Dezember befindet sich Tirol noch im Lockdown. Hotels sind für Freizeitreisende / Touristen geschlossen, lediglich geschäftlich Reisenden ist es erlaubt in Hotels zu übernachten.

Einigen unserer Käufer ist es möglich, eine geschäftliche Reise, auf Basis eines bevorstehenden Investments in eine “gewerbliche Ferienwohnung”, welche die österreichische Tourismusindustrie unterstützt, durchzuführen.

Die Bundesregierung hat über 7 Milionen Test bestellt, um die ganze Bevölkerung, an 100 Teststationen, verteilt über das ganze Land, noch vor Weihnachten zu testen.

Besichtigungen – Vor Ort & Virtuel

Kristall Spaces organisiert nach wie vor Besichtigungen für Käufer vor Ort, denen es möglich ist zu reisen – alle Hygienemaßnahmen werden hierbei strikt beachtet
Für Käufer mit Wohnsitz in Österreich ist es aktuell einfacher Besichtigungen durchzuführen, doch einige deutsche Käufer können die Grenze für eine Besichtigung ohne Probleme und Konsequenzen überqueren, solange der Aufenthalt in Tirol nicht länger als 24 Stunden dauert
Käufer von weither können nach München fliegen, eine kurze Besichtigung über die Grenze hinweg durchführen und wieder zurück fliegen
Virtuelle Besichtigungen: gerne organisieren wir virtuelle online Besichtigungen für unsere Interessenten – wir rufen Sie via Video-Anruf aus den fertiggestellten Apartments in Oetz oder den noch in Bau befindenden Einheiten in Fieberbrunn an
3D Touren: um sich fertiggestellte Einheiten in Oetz, Sölden oder St. Anton anzusehen, können Interessenten online in den letzten noch zum Verkauf stehenden Apartments herumlaufen (so haben wir bereits mehrere Einheiten verkauft) – hier ein Beispiel: https://my.matterport.com/show/?m=CnyP9pwmAEi

TESTS & SICHERHEIT

Die Gesamtanzahl an Infektionen in Tirol fällt
Die meisten Infektionen treten in dicht besiedelten Gegenden wie Innsbruck auf – die Täler sowie Ski Resorts sind eindeutig weniger betroffen, der Bezirk Landeck (Ischgl & St. Anton) weist beispielsweise lediglich 164 Infektionen auf
Unser Hotelbetreiber kann auf Wunsch COVID Tests mit lokalen Ärzten organisieren, Kosten können entspannt mit der Gesamtrechnung des Aufenthaltes abgerechnet werden https://www.apartments-oetztal.com/de/aktuelles/
Das nationale Testprogramm wird es den Behörden ermöglichen, infizierte Personen vor Weihnachten zu isolieren
Andreas Steibl, der Direktor des Tourismusverbandes Ischgl sagt, dass bereits mehr als €700.000 in den Hygiene- und Schutzplan investiert worden sind, welcher weit über die Maßnahmen der Regierung hinausgeht
Die Tiroler Landesregierung sowie Universität Innsbruck überwachen die Kläranlagen von Ischgl, um jegliches Auftreten des Virus festzustellen
Liftanlagen werden mehrmals täglich mit Kaltnebelgeräten desinfiziert: innerhalb 1 Minute werden 99,99% des Virus, Bakterien sowie Sporen eliminiert (der Wirkstoff hinterlässt keine Rückstände, ist zu 100% biologisch abbaubar, nicht giftig, pH-neutral sowie haut- und augenfreundlich)
Multifunktionale Schals mit filterndem Gesichtstück werden gratis zu jedem Skipass verteilt

SKIFAHREN

Die Skipisten in Österreich bleiben offen
Tourismusministerin Elisabeth Köstinger (ÖVP): “Das Virus verbreitet sich nicht auf den Skipisten, sondern vor allem auch in geschlossenen Innenräumen”
Ski Lift Openings: Oetz (11. Dez), Fieberbrunn (7. Dez), Ischgl (17. Dez), Leutasch Langlauf startete bereits am 20. November, Sölden (11. Dez) and St. Anton (18. Dez)

Bitte kontaktieren Sie uns, um Ihren Besuch in Tirol zu besprechen.

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Google Reisetrends – heimatnah, mit dem Auto erreichbar und viel Natur

September 3, 2020 By admin

Aktuelle Google Daten aus den USA haben nochmals bestätigt, was wir bereits seit längerem beobachtet haben: seit Beginn der Pandemie im März und einem drastischem Rückgang der Reisenachfrage, waren Reisefreunde ungewohnt eingeschränkt und möchten nun in den Urlaub fahren, aber sicher.

Die Quelle ist hier Google Trends sowie Search Data U.S., Parallelen mit den Schlüssel Märkten Europas (Deutschland, Niederlande, UK, Belgien sowie Tschechien) sind dennoch ersichtlich.

Dieser Sommer war ein großer Erfolg für unseren Betreiber sowie die Eigentümer unserer Apartments in Tirol. Mieteinnahmen lagen >20% über den Erwartungen und auch der September sieht erfolgversprechend aus.

Vor allem deutsche Touristen fühlen sich sicher, die Grenze nach Österreich im Auto zu überqueren: eine Abfahrt wäre theoretisch jederzeit wieder möglich, Versorgung kann eigenständig stattfinden und in Tirol gab es nur 395 bestätigte Infektionen mit 108 Todesfällen virusbedingt.

In Österreich finden Touristen Natur im Übermaß und eine geringe Bevölkerung: Tirol hat eine Bevölkerungsdichte von 59 Einwohnern je Quadratkilometer, im Gegensatz zu 232 in Deutschland, 521 in den Niederlanden, 424 in der UK, 376 in Belgien sowie 135 in Tschechien.

Folgend eine kleine Zusammenfassung der Google Trends sowie Search Data Erkenntnisse:

Die Nachfrage nach zu mietenden Ski-Apartments stieg um 40%
Touristen bevorzugen Outdoor Reiseziele und Reiseoptionen mit höherer Kontrolle
Extrem beliebt sind Nationalparks sowie Wildnisgebiete
Die Nachfrage in der Kategorie “Winter Reiseziele” stieg bis jetzt Jahr für Jahr um 30%, nach “Ski-Lodges und Resorts” um 30% jeden Monat
“Das nahegelegene Naturerlebnis” ist die Top Destination 2020

https://www.thinkwithgoogle.com/consumer-insights/trending-data-shorts/travel-in-2020-trends

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Skilift-Unternehmen veröffentlichen C-19 Sicherheitsmaßnahmen für den Winter

August 26, 2020 By admin

Viele österreichische Skilift-Unternehmen und Tourismusverbände haben hart an den Covid-19 Sicherheitsmaßnahmen und neuen Gesundheitsbestimmungen für den kommenden Winter gearbeitet. Hier ist die gut durchdachte und vielversprechende Zusammenfassung des Paznauntal mit Ischgl:

Gäste können bei Ankunft im Resort getestet werden oder einen in den letzten 72 Stunden durchgeführten Test vorlegen
Die Tiroler Landesregierung und die Universität Innsbruck überprüfen regelmäßig die Abwasserreinigungsanlage, um festzustellen ob der Virus vorhanden ist
Versicherung: Es ist empfehlenswert, eine Reiseversicherung für Covid-19 bei der ‘Europäischen Reiseversicherung’ abzuschließen
Ein multifunktionaler Schal mit Filter-Gesichtsteil wird kostenfrei zum Liftpass angeboten (siehe unten)
Händedesinfektionsmittel ist überall vorhanden
Regulierung von Warteschlangen bei Gondeln und Liften, um einen Sicherheitsabstand zwischen verschiedenen Gruppen zu halten
Desinfektion aller Seilbahnen mehrmals täglich mit speziellen Kaltnebelgeräten: Innerhalb einer Minute werden 99.99% der Viren, Bakterien und Sporen entfernt (der Wirkstoff hinterlässt keine Rückstände und ist 100% biologisch abbaubar, ungiftig, pH-neutral sowie haut- und augenfreundlich)
Die gleichen Desinfektionsmaßnahmen werden in Sportgeschäften, Skidepots, Erste-Hilfe-Stationen sowie WCs und Liften durchgeführt.
Bergrestaurants: Abstand-Regulationen und Trennwände in Gebrauch
Alle Mitarbeiter werden vor Arbeitsbeginn mit regelmäßigen Folgetests getestet.
Après-Ski bekommt ein neues Format mit erhöhtem Fokus auf Qualität

https://www.ischgl.com/de/Active/Active-Winter/Start-in-den-Winter

https://www.ischgl.com/de/Active/Active-Winter/Winter-2020-21-COVID-19

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Luftkurort Galtür – Zeit zum Durchatmen

June 17, 2020 By admin

Die letzten paar Monaten waren für uns alle auf Grund der Coronavirus-Pandemie eine ziemliche Herausforderung, jedoch scheint sich die angespannte Lage nun basierend auf aktuellen Entwicklungen allmählich zu verbessern. Österreich lockerte bereits im Mai seine Isolations-Bedingungen und das Einreisen ist seit 4. Juni auch wieder ohne weitere Komplikationen möglich. Urlauber sowie Einheimische sehen endlich einen Lichtblick am Ende des Tunnels und hoffen, dass es ab jetzt nur mehr bergauf geht.

Besonders Besucher aus den Nachbarländern, denen es möglich ist mit dem Auto zu reisen und längere Flugstrecken zu vermeiden, beschäftigen sich bereits mit der Frage, wo sie ihren Sommerurlaub 2020 sorgen- und stressfrei verbringen können.

Wir haben derzeit viele deutsche, niederländische / belgische, schweizerische und tschechische Touristen, die ihre Buchungen für den Sommer basierend auf den folgenden Kriterien vornehmen und sich so weitaus wohler fühlen:

Anreise mit dem Auto
Komplett ausgestattete Küche für Self-Catering
Weniger Mitarbeiter, mit welchen Gäste in Kontakt kommen
Genügend Platz für Social Distancing
Viele Outdoor Aktivitäten
Extrem geringe Infektionsraten – aktuell gibt es in ganz Tirol lediglich 8 Infizierte
Deckenhohe Fenster, um die Aussicht zu genießen und frische Luft durchs Apartment wehen zu lassen

In der Zwischenzeit arbeitet das Paznauner Tourismusbüro an einer längst überfälligen neuen Positionierungsstrategie für Ischgl, die sich mit dem COVID-Ausbruch und dem Ruf von Ischgls exzessiven Parties befasst: Der Schwerpunkt sollte vielmehr auf der Qualität des Skifahrens und der Natur im Freien liegen. Galtür ist immerhin ein offiziell anerkannter Kurort, dank seiner reinen und pollenfreien Luft: https://www.galtuer.com/de/Buchen/Ecarf

Wir erwarten keine negativen Auswirkungen auf unsere Mietprognosen, da unser Geschäftsmodell für Ferienimmobilien die soziale Distanzierung unterstützt und wir auf absehbare Zeit Buchungen von anderen Hotels in der Region entgegennehmen werden. Bei gewerblichen Ferienimmobilien handelt es sich um die am schnellsten wachsende Unterkunftskategorie in Österreich mit einem Anstieg der Buchungen um 18% im Winter 2018 (Quelle: Urlaub in Ferienwohnungen boomt https://tirol.orf.at/news/stories/2904521/), und dieser Trend wird sich sicher auch weiterhin fortsetzen.

Für alle, die Distanz zu den üblich überfüllten Urlaubsdestinationen suchen und sich nach etwas Ruhe und einem Ort zum Durchatmen sehnen: Der pittoreske Luftkurort Galtür am Ende des charmanten Paznauntals in Tirol ist speziell diesen Sommer ein empfehlenswertes Urlaubsziel. Nur 10 Minuten vom allbekannten Ischgl entfernt, bietet das ruhige Galtür wundervolle Spazier- und Wanderwege, Mountainbike Strecken, Kletterrouten, herrliche Wasserquellen sowie frische belebende Bergluft. Frei von ärgerlichen Pollen verfügt Galtür über eine besonders saubere Luft, die sich positiv auf den menschlichen Organismus auswirkt und so können vor allem Allergiker entspannt aufatmen. Herrliche Landschaftseindrücke, Berg- und Seepanoramen sowie unberührte Naturweiten wecken neue Energie und lassen Körper und Geist entschleunigen. Besonders für diejenigen, die es heuer lieber etwas entspannter angehen und die Seele baumeln lassen möchten, gibt es viele Ruheoasen zum Abschalten.

Die Vorbereitungen für den Start der Sommersaison in Galtür sind in vollem Gange und es werden Maßnahmen von lokalen Behörden sowie Unterkünften geschaffen, um einen sicheren und komfortablen Urlaub zu ermöglichen. Um die Gesundheit von Einheimischen sowie Gästen auch weiterhin zu berücksichtigen, werden regelmäßige Reinigungen und Desinfektion von öffentlichen Einrichtungen, drinnen sowie draußen, gewährleistet und den neuen Abstandsregelungen auch weiterhin besondere Beachtung geschenkt.

All-inclusive Silvretta Card

Um sich viele, spannende Unternehmungen im Paznauntal unkompliziert und bequem zu gestalten, wird eine kostenlose Silvretta Card angeboten, die bei Ankunft sofort abgeholt werden kann. Die all-inclusive Silvretta Card umfasst rund tausend ausgiebige Freizeitangebote und Aktivitäten in der Natur, die von Jung und Alt ausgeschöpft werden können. Mit der Silvretta Card können Seil- und Sesselbahnen, die Silvretta Hochalpenstraße, öffentliche Verkehrsmittel, Museen, Hallen- und Freibäder kostengünstig genutzt werden. Für Kinder im Alter von 5 – 10 Jahren gibt es den Kids Club mit spannenden Unterhaltungsprogramm rund um alpine Themen wie Klettern, Bouldern und Wandern. Jugendliche zwischen 11 und 16 Jahre können im Youth Club bei zahlreichen aufregenden Aktivitäten teilnehmen.

Stille Wasser sind tief

Die kristallklaren, idyllischen Seen des Paznauntals umgeben von Bergwiesen oder Felsformationen haben einiges zu bieten. Egal ob herausfordernde Rundwanderungen (Koppsee – Zeinisee & Wiegensee), Mountainbiketouren, Kletterrouten, zum Angeln oder einfach zum Picknicken, Schwimmen und Abkühlen, hier ist für jeden etwas dabei. Für schöne Ausflüge mit Familie oder Freunden eignen sich beispielsweise ein Spaziergang um den Silvretta Stausee (1,3km²) oder ein gemütlicher Grillabend am Hochgebirgssee Stafali Weiher mit drei rund um den See angelegten Stein-Grillöfen. Ein idyllisches Kleinod, das sich vor allem die Bergwanderer nicht entgehen lassen sollten, ist der Radsee in Galtür sowie der Wiegensee, ein Naturdenkmal in der geschützten Hochmoorlandschaft mit Ausblick auf die Silvretta-Gletschergipfel.

Galtür: Ein Gebirgsidyll

Auch der Schriftsteller Ernest Hemingway erkannte den rustikalen Charme Galtürs und ließ sich bereits zwischen 1925 und 1926 von der prachtvollen Bergregion für sein literarisches Schaffen inspirieren. Als begeisterter Tourengeher eroberte Hemingway die Silvrettagruppe und arbeitete an seinem ersten Roman The Sun Also Rises (Fiesta) und vielen Kurzgeschichten, unter anderem auch die bildhafte Erzählung Ein Gebirgsidyll über das einfache und spartanische Leben im Hochgebirge Galtürs, welche LeserInnen Gänsehaut beschert. Lassen Sie sich von den majestätischen Gipfeln auf den Spuren Hemingways auch im Sommer verzaubern.

Prachtvolle Bergwelt

Der Seilbahnbetrieb Galtür ist von 03. Juli bis 27. September 2020 geöffnet und transportiert Sie hoch über die Wolken mit atemberaubenden Aussichten über die Paznauner Region.. Zum Erkundschaften empfehlenswert ist die Birkhahnbahn, die Sie ab 5. Juli von Galtür aus auf 2.050m luftige Höhen bringt und für ein (mittelschweres) Wandererlebnis sorgt. Die familienfreundliche Erlebniswanderung von Ischgl auf die Idalp (2320m) mit den zwei über 100m langen und 70m hohen Hängebrücken Kitzloch und Bärenfalle sollte man sich auf keinen Fall entgehen lassen. Hier können auch vierbeinige Freunde mitgebracht werden.

Der Klettersteig Little Ballun eignet sich für Familien mit Kindern (ab 8 Jahren) und bietet einen wunderbaren Ausblick über die Silvretta Bergwelt. Der Schwierigkeitsgrad wurde als leicht mit hauptsächlich A- und insgesamt vier B-Stellen markiert, jedoch sind eine geeignete Ausrüstung, gute Vorkenntnisse sowie Kraft und Grundausdauer ratsam.
Beim hochalpinen Erlebnispark Vider Truja am Vidersee handelt es sich um keinen gewöhnlichen Wanderpfad. Mit Wassermühlen, Klettergerüsten, einem Wasserspielplatz und Wasserleitsystem wird Ihnen das vielseitige Element Wasser spielend näher gebracht, was einen Ausflug, vor allem bei heißem Wetter lohnend macht. Man kann die Vider Truja entweder über einen 7,5km langen Wanderweg von Ischgl aus oder gemütlich mit der Silvrettaseilbahn erreichen. Ein Muss für jeden anspruchsvollen Wanderer ist außerdem die mehrtägige Wanderung des Paznauner Höhenweges, der über 9 Etappen, 11.000 Höhenmeter und 120km vorbei an Almwiesen und Bergseen führt.

Für Wandertouren benötigt man eine gute Ausrüstung und Trittsicherheit, daher sind stabiles (idealerweise knöchelhohes) Schuhwerk, Sonnenschutz, Kopfbedeckung und Regenbekleidung sowie eine kleine Jause mit genügend Wasser zu empfehlen. Am besten startet man am frühen Morgen, um der Mittagshitze zu entgehen und eventuell den Sonnenaufgang zu bewundern. Eine gute Grundkondition ist bei den meisten (aber vor allem bei mittelschweren – schweren) Wanderungen erforderlich.

Hoch hinaus

Diesen Sommer kann man in Ischgl ab 03. Juli (bis 13. September) wieder Nervenkitzel erleben: Mit der SkyFly fliegt man auf 50m von der Silvrettabahn Mittelstation mit bis zu 85km zurück ins Ischgler Dorfzentrum. Auf zwei nebeneinander führenden Seilen kann man zusammen ins Tal schweben, um besondere Erlebnisse wie dieses zu teilen und gemeinsame Erinnerungen zu schaffen. Auch empfehlenswert ist ein Besuch ins einzigartige Ausstellungsmuseum Alpinarium in Galtür. Die praktische Architektur des Alpinarium kombiniert das Gebäude mit der 345m langen sowie 19m hohen Lawinenschutzmauer. Sie können die Dauerausstellung zur Geschichte Galtürs und seiner Einwohner plus weitere interessante Ausstellungen, Fotogalerien und facettenreiche Seminare besuchen. Direkt

beim Alpinarium finden Sie auch Österreichs höchste Natursteinkletterwand, bei der man 25m in die Höhe klettern kann. Die Boulder Area im Silvapark verfügt über rund 160 Bouldern aus Naturstein mit 8 verschiedenen Sektoren jedes Schwierigkeitsgrades. Weitere spannende Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Reiten, Rafting, Canyoning oder sogar adrenalingeladenes Paragleiten sorgen für ein einzigartiges Urlaubserlebnis in der Natur.

Die Silvrettabahn, Flimjochbahn, Flimsattelbahn, Alp Trider und Sattelbahn fahren ab 03. Juli bis 13. September. Weitere Öffnungszeiten der Bergbahnen umliegender Ortschaften sind:

Ischgl: 3. Juli – 13. September 2020

Paznaun: 26. Juni – 27. September 2020

See: 26. Juni – 20. September 2020

Kappl: 3. Juli – 20. September 2020

Genießen Sie die grandiose Tiroler Bergluft und Gastfreundschaft und freuen Sie sich über erlebnisreiche und erholsame Tage im Naturparadies Galtür.

All-Suite Resort Paznaun

Das All-Suite Resort Paznaun befindet sich an einem traumhaften Standort mit atemberaubenden Bergblick. Wellnessbereich inklusive beheizten 13m langen Outdoor-Panorama-Pool, Restaurant und Bar sorgen für einen gemütlichen und entspannten Aufenthalt. Von den insgesamt 46 Apartments stehen noch 36 Apartments zum Verkauf.

Der professionelle Betreiber All-Suite Resorts wird die Wohnungen für Sie vermieten sowie vermarkten und Dank des ganzjährigen Tourismus im Paznauner Alpenidyll können hier starke Renditen erwirtschaftet werden.

Kontaktieren Sie uns noch heute, damit wir Ihr Interesse für dieses Projekt registrieren können. Sehr gerne lassen wir Ihnen Grundrisse, Preise sowie die aktuelle Verfügbarkeit zukommen und vereinbaren ein Telefonat mit Ihnen, um sowohl den Kaufprozess als auch Finanzierungsmöglichkeiten gewerblicher Ferienimmobilien im Detail zu besprechen.

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Deutschland öffnet die Grenze nach Österreich ab 15. Juni

May 15, 2020 By admin

Ab dem 15. Juni haben sich der österreichische Kanzler Sebastian Kurz sowie die deutsche Kanzlerin Angela Merkel darauf verständigt die deutsch-österreichische Grenze zu öffnen, um anderen Nationalitäten ein freieres Reisen durch Deutschland nach Österreich zu ermöglichen.

https://www.welt.de/print/die_welt/article207962143/Erste-Grenzen-oeffnen-sich.html

Aktuell sind 53 Menschen in Tirol mit dem Virus infiziert. 3.370 Erkrankte sind wieder genesen und tragischerweise 107 gestorben.

Restaurants in Tirol öffnen heute (15. Mai), Hotels starten ihren Betrieb wieder am 29. Mai.

Besichtigungen unserer Österreichischen Investoren konnten wir bereits schon wieder organisieren; aktuell vereinbaren wir Termine für unsere Deutschen und Schweizer Käufer.

Die Wassertemperatur des Piburger See liegt bei 20°C https://www.bergfex.at/sommer/oetz/webcams/c17119/

Die Area 47 öffnet die Tore wieder vollständig am 26. Juni; Wakeboarden hingegen ist schon ab diesem Wochenende möglich.

https://www.youtube.com/watch?v=rcHzI3wcH-U

Wake Area | AREA 47 – Tirol (https://www.youtube.com/watch?v=rcHzI3wcH-U)

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Covid-19 und Immobilieninvestition in Tirol

March 30, 2020 By admin

Basierend auf Beratungsgesprächen mit unseren Partnern und Beratern des Bau- und Tourismussektors in Tirol, finden Sie bitte folgend den Status unserer Aktivitäten in Österreich.

Bauarbeiten

Die heute veröffentlichten Richtlinien der Regierung erlauben die Wiedereröffnung von Baustellen unter strengen Bedingungen und nach Ermessen der Bauunternehmen
www.tt.com/artikel/30725737/einigung-baustellen-laufen-mit-strengen-schutzmassnahmen-weiter
Gespräche zwischen dem Entwickler und den Bauunternehmen sind am Laufen, um unsere Baustellen unverzüglich wieder zu öffnen
Sofern sich die Geschäftsbedingungen (Lieferkette) nicht verschlechtern, erwarten wir keine Änderung unserer geplanten Übergaben

All-Suite Resort Fieberbrunn – bereit für den Beton:

Betreiber Aktivität

Unser Betreiber All-Suite Resorts Österreich GmbH, erwartet keine Konsequenzen für die Wintersaison 2020-21
Wir prognostizieren eine hervorragende Erholung des Tourismus, sobald die Covid-19 Krise im Herbst abflacht
All-Suite Resorts nimmt für diesen Sommer Buchungen mit einer kostenlosen Stornierung bis zu 24h vor Ankunft entgegen
Für die absehbare Zukunft erwarten wir eine Favorisierung der Anreise via Auto oder Kurzstrecke unserer EU-Touristen (Deutschland, Niederlande, Schweiz, Belgien, Tschechien etc.)

Immobilien Verkauf

Trotz geringerer Anfragen, konnten wir in diesem Monat drei Reservierungen eintragen
Wir gehen davon aus Besichtigungen wieder ab Mai durchführen zu können
Das Kristall Spaces Team arbeitet ununterbrochen, um Transaktionen fortzuführen und Verträge unserer Anwälte abzuschließen
Unsere Finanzberater organisieren auch weiterhin Finanzierungen mit österreichischen Banken für unsere Käufer

Bleiben Sie gesund und sicher und zögern Sie bitte nicht uns jederzeit zu kontaktieren.

Wir freuen uns Sie bei gegebener Zeit über weitere Fortschritte zu informieren.

Franziska Gräser, Immobilenberaterin

+43 676 962 7712

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Februar: Höchste Profitabilität in Österreich!

February 10, 2020 By admin

Der Winter in den österreichischen Alpen ist mit einer Menge Schnee zurück – bis zu 76 cm an einigen Orten.

www.bergfex.com/stanton-stchristoph/wetter/berg/

Es liegt bereits eine schöne Schicht, doch ist der Extra Schneefall mehr als willkommen, da die Ski-Saison mit den Februarferien Ihren Höhepunkt erreicht.

Sölden freut sich aktuell über 102 cm Schnee im Tal sowie 368 cm auf dem Berg, fast gleich zu den 420 cm Schnee Mitte Februar des letzten Jahres, was einen Rekord an Schneefall bedeutete.
In Fieberbrunn zum Beispiel schneite es 451 cm Neuschnee in nur 15 Tagen!

Großartige Voraussetzungen also für die geschäftigste Zeit der Saison, wenn die Übernachtungsraten mit den Faschings- und Winterferien, den Niederländischen / Belgischen “Krokusvakantie” sowie den Englischen “Half-Term” Ferien ihren Höhepunkt erreichen.

Die Tourismuszahlen in Österreich steigen weiterhin mit einem erneuten Rekord Anstieg um +3.8% letzten Winter und aktuell sind alle Apartments ausgebucht. Bereits jetzt hat die Belegung einen positiven Einfluss auf die Buchungen 2021, da viele Familien Ihren Winter Urlaub fürs nächste Jahr bis Ende Februar gebucht haben möchten.

Die Mietraten unserer Apartments können während dieser Februarwochen bis zu 3 bis 4 mal höher sein, verglichen mit den Wochen außerhalb der Ferienzeiten im Winter.

Folgend ein kleiner Überblick unserer Projekte:

All-Suite Resort Ötztal – 14 bezugsfertige 2-Saison Apartments; 2 Swimming Pools; 100 Meter bis zum Lift; 2- 3, & 4-Schlafzimmer Apartments.

All-Suite Resort Fieberbrunn – Fertigstellung Dezember 2020; noch 16 von 36 Apartments zum Verkauf; 2- 3, & 4-Schlafzimmer Apartments.

All-Suite Resort Paznaun – 7 Minuten mit dem Skibus nach Ischgl; Infinity Pool, Spa und Restaurant vor Ort; Bestseller; Baubeginn Frühling 2020 mit Fertigstellung Juni 2021.

Sölden / Obergurgl – zwei 3-Schlafzimmer Apartments in Haus Christiane ab €636.000; doppelt ausgerichtet mit 3 Balkonen & Blick auf den Nederkogel (3.163m); besondere Widmung: kann als Zweitwohnsitz genutzt oder an Gäste vermietet werden.

St. Anton – letztes Apartment: 2-Schlafzimmer, 80,15m² für €799.000 (1 Parkplatz in der Tiefgarage inkludiert); für 3D Tour bitte klicken

All-Suite Resort Leutasch – in der Planungsphase; nur 10 Minuten vom “olympischen” Seefeld entfernt.

Bitte zögern Sie nicht, uns gerne zu kontaktieren, sollten Sie an einem Investment in Tirol interessiert sein oder eine Besichtigung wünschen:

AT: +43 676 962 7712

NL: +31 6 48 92 32 43

UK: +44 20 3735 8790

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September 2019 – Updates zu unseren aktuellen Projekten

October 3, 2019 By admin

Da kommt Vorfreude für die kommende Wintersaison auf: Bereits Anfang September lag am Gletscher in Sölden ein halber Meter Schnee und auch die Langzeitprognosen bestätigen die Gerüchte: In den Alpen steht uns heuer ein kalter Winter bevor. Nichtsdestotrotz steht eine Frage im Raum: Dürfen wir in Fieberbrunn wie letztes auch dieses Jahr mit 451 cm innerhalb von 15 Tagen rechnen? Jetzt wo’s so herbstlich wird und der Winter auch bald vor der Tür steht, gibt’s hier ein paar Updates zu all unseren aktuellen Projekten.

Sölden – Hier stehen zwei Projekte zum Verkauf: Eines mit noch 8 verfügbaren Apartments und seltener, gemischter Widmung (Option als Haupt-, Zweitwohnsitz oder als gewerbliche Ferienimmobilie) – das im Dezember 2020 fertiggestellt wird. Ein Weiteres mit noch 2 zum Verkauf stehenden Apartments, welche bereits Ende Oktober 2019 fertiggestellt und übergeben werden. Eine baldige Kaufentscheidung könnte darin resultieren, dass Sie die Schlüssel bereits im Dezember bekommen und von den Winterwochen mit den höchsten Mieteinnahmen profitieren.

Ötztal – schlüsselfertig und bezugsbereit. Das All-Suite Resort Ötztal im 2-Saisonen-Ort Oetz wurde im Juli 2019 fertiggestellt und verfügt über zwei Swimmingpools sowie Saunabereich. Nur 100 Meter vom Skilift (Acherkogelbahn) entfernt. Eine der besten Renditen in ganz Österreich: die Betreibergesellschaft prognostiziert eine 8%ige Eigenkapitalrendite bei einer Finanzierung von 60% (in Österreich) oder bietet alternativ eine Rendite von 4% auf den Nettokaufpreis während der ersten 5 Jahre an. Der Flughafen Innsbruck liegt 25 Minuten mit dem Auto entfernt. Hier stehen nur noch 12 Apartments zur Verfügung. Der ideale Zeitpunkt, um im Vorfeld der Wintersaison Eigentümer einer luxuriösen Ski-Immobilie zu werden.

Fieberbrunn – Es wurden ca. 40% aller Apartments verkauft, es gibt jedoch noch immer eine große Auswahl an schönen Apartments. 270 Pistenkilometer – baldige Verbindung zu Zell am See. Perfekter Standort mit hohem Kapitalwachstum: Die Betreibergesellschaft prognostiziert eine 7%ige Eigenkapitalrendite bei einer Finanzierung von 60% (in Österreich) oder bietet alternativ eine Rendite von 4%, berechnet auf den Nettokaufpreis während der ersten 5 Jahre an. Neben der höchsten Schneefallrate in Tirol, eignet sich Fieberbrunn hervorragend zum Skifahren abseits der Piste. Zwei-Saisonen-Ort: 47% aller Besucher kommen im Sommer nach Fieberbrunn (höhere Mieteinnahmen). Der Bau wird im Oktober 2019 wieder aufgenommen, sodass der Fertigstellung im Dezember 2020 nichts mehr im Wege steht.

Ischgl – Ab sofort können formelle Reservierungen eingetragen sowie Verträge gesichtet und unterzeichnet werden. Eine einzigartige Möglichkeit eine Immobilie diesen Standards in Paznaun (zwischen Ischgl und Galtür) zu erwerben. 40% günstiger als die üblichen Immobilienpreise, die man im Zentrum von Ischgl findet. Doppelt gemoppelt wenn man ohnehin nur 7 Minuten nach Ischgl mit dem kostenlosen Skibus braucht.

Weitere Neuigkeiten:

Tourismuszahlen in Österreich steigen auch künftig nach einer weiteren Rekordsaison im letzten Winter (+ 3,8% der Ankünfte)
Mehr als ein Drittel aller Gästenächtigungen im Sommer und Winter stammen aus Deutschland
Verbindung der Gletscher im Pitztal und in Sölden: Endgültige Entscheidung der Umweltverträglichkeitsprüfung (UVP) wird im Januar 2020 erwartet. Ein positives Ergebnis würde sicherlich jedes Skifahrerherz höher schlagen lassen!
In Ischgl werden 60 Millionen Euro in eine neue Silvretta Therme mit In- & Outdoorbecken, Saunabereich und Fitnesscenter investiert: https://www.ischgl.com/de/More/Projekt-Silvretta-Therme
Saisonbeginn – Folgende Termine sollten Sie sich merken:
- Sölden: Der Rettenbach Gletscher (6 Lifte) und Obergurgl öffnen am 14. November
- Ischgl Opening findet am 28. November statt
- Fieberbrunn öffnet am 29. November
- St Anton öffnet am 29. November
- Oetz öffnet am 13. Dezember und Kühtai am 29. November
Unsere Schwesterfirma und Betreibergesellschaft All-Suite Resorts hat die führende internationale Hotelberatungsfirma Linser Hospitality (www.linserhospitality.com) engagiert, um für einen hohen, einheitlichen Standard und eine Konsistenz aller All-Suite Resorts-Projekte, beginnend mit All-Suite Resorts Ötztal, zu sorgen.

Kontaktieren Sie uns noch heute oder rufen Sie uns an unter +43 676 962 7712, um alle Aspekte des Immobilienkaufs in Österreich zu besprechen.

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All-Suite Resorts heißt neuen Michelin Star COO willkommen

June 12, 2019 By admin

Unsere Schwester-Betreiberfirma All-Suite Resorts Österreich GmbH freut sich außerordentlich Jürgen Weitzer zu ihrem neuen Chief Operating Officer (COO) ernennen zu dürfen. Dies kommt gerade rechtzeitig kurz vor der Eröffnung des All-Suite Resort Ötztal am 7. Juli, wofür die Vorbereitungen in vollem Gange sind.

Jürgen hat eine bemerkenswerte Karriere bei einigen der renommiertesten Namen des Gastgewerbes hinter sich, darunter El Bulli, Alain Ducasse und Gordon Ramsay. Ganz zu schweigen von seinen zwei eigenen Michelin-Sternen, mit denen er in separaten Restaurants ausgezeichnet wurde: www.linkedin.com/in/juergen-weitzer

Der neue COO wird den Betrieb der All-Suite Resorts in Oetz, Fieberbrunn, Paznaun & Karwendel übersehen. Es soll ein neues Aparthotel-Konzept erarbeitet werden, das sich auf die individuellen Bedürfnisse der Kunden spezialisiert und sich weg vom traditionellen, teils starren Geschäftsmodell der Tiroler Halbpension hin zu einem flexibleren Modell entwickelt, das von heutigen Reisenden äußerst gefragt ist.

Der Wunsch nach eigenen unvergesslichen Erlebnissen veranlasst immer mehr Urlauber dazu, sich für den Kauf einer gewerblichen Ferienwohnungen oder professionell geführten Apartments zu entscheiden. Dies ist die am schnellsten wachsende Unterkunftskategorie in Österreich mit einem deutlichen Anstieg der Buchungen um 18% im Winter 2018 (Quelle: Urlaub in Ferienwohnungen boomt https://tirol.orf.at/news/stories/2904521/)

Urlauber setzen mehr und mehr auf Technologie und den damit verbundenen Komfort: Mit der Eröffnung des Delis, einem neuen Bistro und hauseigenen Shop von All-Suite Resorts, sind die Gäste nicht mehr an gesichtslose Halb- oder Vollpensionen gebunden und können Frühstück, Mittag- und Abendessen im Restaurant genießen oder die Gerichte schnell und einfach via Handy-App in ihre Wohnung oder an den Pool liefern lassen.

Die Menüs sind eine Abwandlung der geläufigen Tiroler Küche und bieten eine größere Auswahl an leichteren und internationalen Gerichten. Selbstverständlich dürfen die alten Favoriten nicht fehlen… mit neuen leckeren Variationen wie beispielsweise das Tiroler Gröstl mit Tintenfisch.

Das unausgesprochene Ziel ist es, eines der besten Restaurants in Oetz und hoffentlich im gesamten Ötztal zu werden. Laden Sie das Beispielmenü von Delis All-Suite Resorts hier herunter.

Eigeninitiative und Freiheit: Zutaten wie Bio-Obst und -Gemüse können ebenfalls über die Delis-App geordert und in die Apartments geliefert werden, wenn Sie lieber in Ihrer eigenen Küche kochen und im Esszimmer speisen möchten.

“Die Urlauber von heute möchten mehr Kontrolle und mehr Zeit für sich. Das neue Aparthotel-Angebot von All-Suite Resorts bietet den Kunden mehr Flexibilität und bricht mit der Tradition des Standard-Hotelmodells“, meint Jürgen Weitzer.

„Ich freue mich sehr, ein Teil des Teams zu sein und unsere Visionen an allen Standorten von All-Suite Resorts umzusetzen: Dem Beispiel Oetz sollen Fieberbrunn und Paznaun sowie viele weitere Standorte folgen. Flexibilität und Innovation stehen im Mittelpunkt unserer Geschäftsvision “, fügt er hinzu.

Über die All-Suite Resorts Österreich GmbH:

All-Suite Resorts ist ein neues, aber hoch professionelles Team mit langjähriger Erfahrung im internationalen Hotelbetrieb, Verkauf und Marketing sowie im Vermietungsmanagement. Die gesammelten Erfahrungen der multilingualen Mitarbeiter reichen von führenden Hotelunternehmen wie www.michaeler-partner.com über internationale Hotelketten (z. B. Falkensteiner) bis zu zahlreichen Hotels und Restaurants in Tirol.

Es liegt in der Verantwortung der All-Suite Resorts GmbH, den größtmöglichen Gewinn für die Wohnungseigentümer durch sorgfältiges Belegungsmanagement (d.h. Vermietung an die größtmögliche Anzahl von Gästen in den teuersten / gefragtesten Ferienwochen) zu erzielen und gleichzeitig ein erstklassiges Kundenerlebnis zu gewährleisten.

Zu unseren kompetenten Partnern zählen hotelpartner-ym.com, Limendo (hauseigene Bistro- / Shop-App) und Mindpark.at zur Generierung der höchstmöglichen Nachfrage.

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Rekord-Schneefall in Tirol

February 14, 2019 By admin

Ende Januar 2018 hätte niemand gedacht, dass der damalige Schneefall in Österreich von 100cm in 48 Stunden übertroffen werden könnte. Doch dieses Jahr spricht der Lawinendienst Tirol von den besten Schneebedingungen seit Beginn der Messungen im Jahr 1937.

In einigen Gebieten Tirols, wo man normalerweise 6 bis 7 Meter Schnee pro Saison erwarten kann, fielen heuer bereits 5 Meter Schnee. In Fieberbrunn (962m) gab es in 15 Tagen 451cm Neuschnee.

Während die Presse und die Medien (besonders Social Media) die winterlichen Bedingungen dramatisieren und eine Krisensituation melden, unterstreichen Hotel- und Restaurantbesitzer sowie die Skilift Firmen die Bedeutung dieser Bedingungen:

Die Österreicher sind mit solchen Schneefällen aufgewachsen und können noch immer problemlos damit umgehen – genau so sollte es sein.

Aktueller Schneebericht in wichtigen österreichischen Skigebieten im Vergleich zu Mitte Februar letzten Jahres:

Hochoetz

2018: 40 cm Tal / 220 cm Berg

2019: 290 cm Tal / 260 cm Berg

Fieberbrunn

2018: 100cm Tal / 200 cm Berg

2019: 110 cm Tal / 220 cm Berg

Sölden

2018: 20 cm Tal / 325 cm Berg

2019: 108 cm Tal / 420 cm Berg

Ischgl

2018: 100 cm Tal / 170 cm Berg

2019: 70 cm Tal / 150 cm Berg

St Anton

2018: 140 cm Tal / 415 cm Berg

2019: 95 cm Tal / 345 cm Berg

Während der Schneefall kein Ende nimmt und die Touristenzahlen kontinuierlich um 6% pro Jahr in Tirol steigen, werden neue Betten von Entwicklern wie die von Kristall Spaces bereitgestellt. Die örtlichen Behörden erweitern ihr Angebot für Besucher ständig.

Weitere Investitionen in die Infrastruktur wie die zusätzlichen Lifte und Pisten zwischen Kühtai und Hochoetz (55 Millionen Euro), die Verbindung zwischen dem Pitztaler Gletscher und den Söldener Gletscher oder auch das neue TUI Hotel in Fieberbrunn zeigen das Vertrauen in die österreichische Ski-Industrie, welche sich seit über 100 Jahren kontinuierlich im Aufschwung befindet : eine sichere Anlage für alle Immobilieninvestoren (in den letzten 15 Jahren wurden mehr als 6 Milliarden Euro in neue Skilifte und in die Entwicklung von Skigebietsverbindungen investiert).

Wenn Sie mehr über unsere Skigebiete in Tirol erfahren und / oder gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, um einen unserer Berater zu treffen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren: