Immobilien in St Anton – Apartments zum Verkauf

Kristall Spaces und unser Partner AlpenReal Estate AG bieten eine Auswahl an exklusiven Immobilien in St. Anton und Lech:

• Luxusapartments in den Mountain Spa Residences in St. Anton, betreut von einem Betreiber, der Ihre Wohnung vermietet.
• Eine 2-Schlafzimmer-Wohnung in Nasserein, die vom Eigentümer selbst genutzt werden kann.
• Private Chalets, Apartmenthäuser und Hotels (alle off-market).
• Ein großzügiger Hauptwohnsitz mit einer 2-Schlafzimmer-Einliegerwohnung, die ebenfalls an Touristen vermietet werden kann.

Helene Atterbury, Immobilienberaterin  +436769627712 oder [email protected]

Mountain Spa Residences, St. Anton – Investment Highlight 

Die Mountain Spa Residences – St. Anton bestehen aus insgesamt 29 voll möblierten Apartments und verfügen über eine 600 m² große Wellnessanlage (Spa und Massage), einen jeweils 12- Meter Indoor- und Outdoor-Pool (Klicken Sie hier für die 3D-Tour) und privaten Parkplätzen in der Tiefgarage.

Die Apartments liegen am ruhigen Standort des ehemaligen Hotel Schweizerhof in dem kleinen Dorf Nasserein, nur 15 Gehminuten vom Zentrum von St. Anton entfernt.

Immobilienpreise werden wahrscheinlich im nächsten Jahr steigen.

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A11 | 1-Schlafzimmer | 46,95 m² | 615.000 € (Apartment und Abstellraum im Keller) + 30.000 € für 1 Tiefgaragenstellplatz Netto | Käuferprovision: 3 % des Bruttoverkaufspreises + MwSt. (Bitte beachten Sie unsere AGBs)

Apartment mit Doppelausrichtung, einer großzügigen Terrasse von 27,3 m2 und Blick über die Felder bis nach St. Jakob in der Ferne.

A11 3D tour  https://my.matterport.com/show/?m=E2ZkHxspQmL

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A0 | 2-Schlafzimmer | 87,52 m² | 965.000 € (Apartment und Abstellraum im Keller) + 30.000 € für 1 Tiefgaragenstellplatz Netto | Käuferprovision: 3 % des Bruttoverkaufspreises + MwSt. (Bitte beachten Sie unsere AGBs)

Großzügiges Apartment in ruhiger Lage mit südlicher und südöstlicher Ausrichtung, eigenem Eingang und einer weitläufigen Terrasse.  Dank dieser Anordnung genießen Sie viel Privatsphäre, ohne durch öffentliche Bereiche gehen zu müssen.  Panoramablick auf Rendl und das Feld bis nach St. Jakob.

A0 3D tour  https://my.matterport.com/show/?m=LxAivMvvjmB

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A4 | 2-Schlafzimmer | 75,55 m² | 899.000 € (Apartment und Abstellraum im Keller) + 30.000 € für 1 Tiefgaragenstellplatz Netto | Käuferprovision: 3 % des Bruttoverkaufspreises + MwSt. (Bitte beachten Sie unsere AGBs)

Hervorragende 2-Schlafzimmer-Apartment mit 180-Grad-Blick. Blick auf den Südosten unten.

A4 3D tour  https://my.matterport.com/show/?m=8Kd8xAMp7pa

A1 | 2-Schlafzimmer | 81,60 m² | 925.000 € (Apartment und Abstellraum im Keller) + 25.000 € für 1 Tiefgaragenstellplatz Netto | Käuferprovision: 3 % des Bruttoverkaufspreises + MwSt. (Bitte beachten Sie unsere AGBs)

A1 3D tour  https://my.matterport.com/show/?m=FKv1dqLXaYt

A1 ist eine Wohnung mit zwei Aspekten und verfügt über eine geräumige Terrasse auf der Südseite, die mit Pflanzen für Privatsphäre gestaltet ist.  Auf der Westseite befindet sich ein großer Garten mit einer Fläche von 23,55 m², der vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zugänglich ist.  Dank dieser Anordnung genießen Sie viel Privatsphäre, ohne durch öffentliche Bereiche gehen zu müssen.

Der Garten eignet sich perfekt zum Sonnenbaden und Grillen im Sommer sowie zum Entspannen bei einem Tee und Beobachten des Sonnenuntergangs im Winter. Die Wohnung ist den größten Teil des Tages über sonnig.  Sie eignet sich ideal für Familien mit Kindern.    Google Street View https://maps.app.goo.gl/yxJ28xapjkmCKeyy5

Für diese letzten Apartments kann eine unverbindliche Reservierung von 7 Tagen eingetragen werden. Dies verschafft potenziellen Käufern Zeit, finanzielle Aspekte zu klären und Verträge nochmals in Ruhe zu prüfen.

Die Mountain Spa Residences – St. Anton umfassen zwei Gebäude und sind umgeben von idyllischen Alpenweiden.

Haus A, etwas höher gelegen als Haus B, bietet 180-Grad Aussichten in beide Richtungen des Tales von St. Jakob im Osten hin zu St. Anton im Westen. Der Ausblick von den Apartments und deren privaten Balkonen ist nach Süden hin zum Bach sowie zum Skigebiet Rendl gerichtet. 

In Richtung Süden genießt man den Ausblick über Nasserein mit seinen pittoresken Almwiesen und charmanten Dächern der benachbarten Häuser.

Haus B, das vor Haus A und auf dem Hügel etwas weiter unten liegt, bietet ebenfalls eine atemberaubende Aussicht. 

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Stressfreie Kapitalanlage:  Ihr Apartment wird von MW Hotels & Resorts, einem international renommierten Hotelbetreiber zur Vermietung vermarktet, was Ihnen ein Vermietungs-Einkommen sichert und so eine Geldrückgabe über Ihre Investition ermöglicht.  Weitere Informationen finden Sie auf dieser Website www.mountainsparesidences.com

Innenarchitektur von Köck & Bachler: Die gemütlichen aber luxuriösen Apartments von Köck & Bachler (www.kbi.at), einem der führenden Hotel Designer Österreichs, geben Ihnen sofort das Gefühl zu Hause angekommen zu sein. Die Architektur und das Innendesign verbinden modernen, alpinen Stil mit Naturhölzern aus heimischen Wäldern und echtem Stein aus der Region.

Moderne Küchen mit italienischen Fliesen und Hans Grohe Badezimmer schmeicheln dem natürlichen Parkettboden aus Eiche und den maßgeschneiderten Möbeln. Zur Standardausstattung gehören WLAN, Intercom-Zugang sowie dreifach verglaste raumhohe Fenster. Miele-Küchen mit integrierten Geräten, Besteck und Geschirr sowie Smart-TVs mit Flachbildschirm sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

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Zusätzlich zu den drei Wiederverkaufimmobilien in den Mountain Spa Residences in Nasserein verkaufen wir eine weitere schöne 2-Schlafzimmer-Immobilie (76 m²) gleich um die Ecke. Der Gesamtnettoverkaufspreis liegt bei €799.000 Netto | Käuferprovision: 3 % des Bruttoverkaufspreises + MwSt. (Bitte beachten Sie unsere AGBs)

Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum zum Skiwachsen, ein Lagerraum und 2 Parkplätze.

Das Objekt verfügt über eine tolle Lage direkt neben dem 5-Sterne-Hotel Tannenhof mit preisgekröntem Restaurant  www.hoteltannenhof.net/hotel/genuss/ 

Hier können Sie sich eine 3D-Video-Tour des Apartments ansehen: https://my.matterport.com/show/?m=YgLJsykio4S

Die aktuelle Einrichtung wird größtenteils vom vorherigen Eigentümer verbleiben. Im Wohnbereich wurden kunstvolle Kiefernholzpaneele installiert, welche nicht nur eine angenehme Duftnote verleihen, sondern auch zu einer beruhigenden Atmosphäre beitragen.

Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine gewerbliche Ferienimmobilie (nicht um einen Freizeit- oder Zweitwohnsitz). Da es keinen Betreiber gibt, steht es dem Eigentümer frei, etwaige lokale Dienstleister mit der Vermietung und dem Marketing zu beauftragen oder die Wohnung eigenständig über Plattformen wie Airbnb anzubieten.

Die laufenden Kosten betrugen im Jahr 2022 €2.870. Die geschätzten Kosten für 2023 betragen €2.970.

Bei richtigen Wetter- bzw. Schneebedingungen gelangt man sogar mit den Skiern durch die Schlucht Schöngraben https://mapcarta.com/N1458085623  zur Wohnung. Bei starkem Schneefall ist die Abfahrt mit Vorsicht zu genießen (potentielle Lawinengefahr), aber bei abgefahrenen Pulverschnee ist ein Ski-in ideal. (https://alloffpiste.com/schongraben-stanton/)

Bei Interesse kontaktieren Sie uns noch heute.