Kristall Spaces und AlpenReal Estate AG bieten zwei verschiedene Projekte in Kühtai an: ein 3-Schlafzimmer-Apartment im All-Suite Resort Kühtai und eine Auswahl an Apartments im 3-Seenhaus.
Wenn es um die beste Schneehöhe und Schneequalität geht, ist Kühtai unschlagbar. Während es in den meisten Top-Skigebieten jeden Winter nur ein paar Zentimeter Schnee gibt, fällt in Kühtai im Durchschnitt mindestens ein Meter Schnee.
3-Schlafzimmer-Apartment im All-Suite Resort Kühtai:
Top 205 | 3 Schlafzimmer | 79,20 m² | Ski-in- und Ski-out-Standort | 650.000 € + 30.000 € für 2 Parkplätze (netto) | Gute Mietrenditen | Die Käuferprovision für den Makler beträgt 3% des Bruttoverkaufspreises + MwSt. (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Hier ist die Website des Betreibers www.kuehtai-alpensuites.at
Ein professionelles Unternehmen wird das Gebäude und die Vermietung für Sie betreiben, so dass Sie mit einem positiven Ergebnis aus der Vermietung rechnen können und Ihre Kosten zusätzlich zu den schönen Ferien, die Sie selbst buchen, gedeckt sind.
Wichtige Fakten zum 3-Seenhaus in Kühtai:
- Fertigstellung 2019
- Studio-Apartments ab 248.000 €
- 2-Schlafzimmer-Apartments für 4 bis 7 Personen ab 558.000 €
- Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Geringes Risiko: wird bereits erfolgreich an Touristen vermietet
- Hervorragende Lage: nur 30 Meter von der DreiSeenBahn
- Unglaubliche Aussicht über das Tal nach Süden und Südwesten bis hin zum Zwölferkogel
- Wellness vor Ort: Sauna, Dampfbad und Ruhebereich
- Erwartete Renditen dazwischen 3.6 % und 4.1 %
- Stilvolle Holzarchitektur von Madritsch & Pfurtscheller
Krickerl Apartment – Kaufpreis ab 248.000 €. 1-Schlafzimmer-Apartment (22 m²) im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten und zur Loggia (7 m²); Lärchenholzböden, Holzverkleidung; erwarteter ROI 3,6 % | Video des Krickerl Apartments ansehen
Gloriette Suite – Kaufpreis ab 558.000 €. 2-Schlafzimmer-Ecksuite-Apartment (68 m²) mit Blick in zwei Richtungen und einer Loggia (8 m²); Wandpaneele aus Fichtenholz; Lärchenboden; offener Kamin; erwarteter ROI 3,73 % bis 3,84 % | Video der Gloriette-Suite ansehen
Hoch & Herrlich Suite – Kaufpreis ab 698.000 €. 2-Schlafzimmer-Maisonette-Apartment für 4 bis 7 Personen; Innenraum (92 m²) und Loggia (8 m²); Wandpaneele aus Fichtenholz; Lärchenboden; offener Kamin; erwarteter ROI 3,45 % bis 3,68 % | Video der Hoch & Herrlich Suite ansehen
Gloriette Family Suite – Kaufpreis ab 573.000 €. Maisonette-Apartment mit 2 Schlafzimmern für 4 bis 6 Personen; Innenraum (76 m²) und Loggia (~5 m²); Wandpaneele aus Fichtenholz; Lärchenboden; offener Kamin; erwarteter ROI 3,62 % | Video der Gloriette Family Suite ansehen
Spiegel Gallery Apartment – Kaufpreis ab 395.000 €. Einzigartiges Maisonette-Apartment mit 2 Schlafzimmern für 4 Personen; Innenraum (51 m²) und Loggia (~4 m²); Wandpaneele aus Fichtenholz; Lärchenboden; offener Kamin; barocke Spiegel; erwarteter ROI 4,13 % | Video des Spiegel Gallery Apartments ansehen
Das Steinhaus – Kaufpreis ab 585.000 €. Das Steinhaus ist anders – das einzige freistehende Haus im Jagdschloss Resort – ein individuelles, kleines Chalet für die ganze Familie oder zwei Paare. Außen aus Stein, innen mit gemütlichen Holzdielen vertäfelt – ebenerdig und erdend; Innenraum (73,24 m²) und Loggia (15,80 m²); Wandpaneele aus Fichtenholz; Lärchenboden; offener Kamin; erwarteter ROI 3,66 % | Video vom Steinhaus ansehen
DOWNLOAD Broschüre 3-Seenhaus Kühtai
DOWNLOAD Grundrisse Floorplans 3-Seenhaus Kühtai
Die Inneneinrichtung ist im Verkaufspreis inkludiert:
Hier gibt es eine große Auswahl an schönen Studio- und 2-Schlafzimmer-Apartments mit unglaublicher Bergkulisse und Blick nach Süden. Die Apartmentgrößen variieren zwischen 29 m² (Studio-Apartment) und 76-100 m² (2-SZ-Apartment bzw. Penthaus). Alle Küchen- und Wohnbereiche verfügen über einen offenen Kamin. Die Holzvertäfelungen schaffen eine urige, gemütliche und warme Atmosphäre.
Die Apartments werden von derselben Betreibergesellschaft wie das Jagdschloss verwaltet. Dort sind Sie immer herzlich willkommen, sollten Sie es einmal bevorzugen, in einem der Jagdschloss-Restaurants zu frühstücken oder Abend zu essen.
Ein komplettes Möbelpaket inklusive Besteck und Geschirr ist im Kaufpreis enthalten. Hier wurde wirklich an alles gedacht, was für eine erfolgreiche Vermietung und einen angenehmen Aufenthalt benötigt wird. Weitere Details der Inneneinrichtung werden in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung angeführt.
Ski-in & Ski-out-Lage:
Die DreiSeenBahn ist nur 30 Meter von Ihrem Apartment entfernt: Im Winter (und Sommer) können Sie als Erster jeden Morgen um 09:00 Uhr in die DreiSeenBahn einsteigen, um 88 Pistenkilometer in Kühtai und Hochoetz zu erkunden sowie zu genießen.
Hier gibt es Pisten jedes Schwierigkeitsgrades sowie ausreichend Gebiete für Skitouren und Tiefschneefahren: https://www.kuehtai.info/
Bei Interesse kontaktieren Sie uns noch heute.
Helene Atterbury, Immobilienberaterin +43 676 962 7712
Exklusive Immobilien in „Imperial Kühtai“
Hoch über der Ötztaler Talstraße nach Sölden und Obergurgl sowie nur 35 Minuten von Innsbruck und seinem Flughafen entfernt, liegt der charmante und schneesichere Ski-in/Ski-out-Ort Kühtai.
Jahrhundertelang war Kühtai das bevorzugte Jagdrevier der Habsburger. Bis vor Kurzem gehörte das benachbarte Jagdschloss-Hotel mit seiner barocken Kapelle dem Grafen Stolberg (Urenkel von Kaiser Franz Joseph I. und Kaiserin Elisabeth von Österreich). Im Sommer ist das Jagdschloss für viele ein beliebtes Wanderziel.
Kühtai liegt in einer pittoresken Schneelandschaft und bietet eine Verbindung der Skigebiete Hochoetz und Oetz.
Dieser schneesichere Ort ermöglicht das Skifahren bis in den Mai und ist aufgrund seiner langen Saison ein Höhentrainingslager für viele Rennteams.
Kühtai eignet sich nicht nur für Familien, sondern auch für fortgeschrittene Skifahrer. Warteschlangen bei den Liften gibt es selten.
Als Freerider-Paradies mit weitläufigem Gelände im Hinterland ist Kühtai das ideale Skigebiet für abenteuerfreudige Skifahrer und Snowboarder.
Kühtai verfügt über 88 Pistenkilometer und ist eine kostenlose 5-minütige Busfahrt vom Skigebiet Hochoetz entfernt.
Hier ist ein kurzes Video vom Skigebiet:
Media credits:
birgitkoell.at
2quadr.at
Weiberwirtschaft
Innsbruck Tourismus
