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Einzigartige Immobilien im Karwendel-Gebirge: All-Suite Resort Karwendel in Hinterriss

Kristall Spaces bietet aktuell 28 Luxus-Ferienwohnungen in der Karwendel-Region zum Kauf an. In Hinterriss, der einzigen ganzjährig besiedelten Gemeinde im Karwendel und nur gut 30 km von Mittenwald, ca. 40 km vom Achensee und knapp 50 km von der Zugspitze entfernt, entsteht auf dem Gelände des ehemaligen Hotels ‚Herzoglicher Alpenhof‘ ein Luxusressort.

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Einzigartige Immobilien im Karwendel: Nutzung auch als reiner Ferienwohnsitz
Das Einzigartige an diesem Objekt ist die Möglichkeit, eine Eigentumswohnung mit vollem Wohnsitz-Status zu erwerben. Anders als sonst in Tirol üblich können Sie Ihre Wohnung nutzen wie immer Sie möchten – als reinen Ferien- oder Freizeitwohnsitz ohne die sonst übliche Verpflichtung zur Vermietung. Sie können sogar ganzjährig dort leben.

Die Möglichkeit, Ihre Wohnung von uns auch als Ferienwohnung vermieten lassen und dadurch ein eigenes Einkommen erzielen, bleibt Ihnen selbstverständlich. Aber Sie müssen nicht. Diese Besonderheit macht das Projekt im Karwendel-Gebirge einzigartig.

Grundrisse werden im September 2017 veröffentlicht.  Inzwischen können die ersten Entwürfe unter folgendem PDF Dokument gesichtet und heruntergeladen werden 170711 All-Suite Resort Karwendel Freizeitwohnsitze Plans 4MB

Einführung des Architekten zum All-Suite Resort Karwendel

Entstehungsgeschichte  –  Metapher

In der sanft geformten Landschaftsebene im Karwendelgebirge, in dem ehemals der Rissbach in einer anderen ursprünglichen Form und bewegten Lage durch das Tal floss, stranden drei Holzstücke und verankerten sich fest in den Grund.  Durch die Fließbewegung von Wasser, Sand und Steinen wurden diese Holzstücke in eine kristalline Erscheinungsform modelliert. Monolithisch und materialverwandt sind sie in einer Kies-Sandbank eingebettet, welche die horizontale Ebene ausbildet.

Aus dieser Metapher des Fließens und Modellierens abgeleitet entstand die Idee des Architektonischen Konzeptes für das Appartementhotel Hinteriss. Die mäandrierende Fließbewegung des Wasserverlaufes formte gedanklich die Holzstücke in ihr jetziges Erscheinungsbild.

Aus den Gegebenheiten der Natur abgeleitet, lebt nun der Bach mit seiner Bewegung formal in der Architektur weiter. Die Fließbewegungen schaffen einen qualitätsvollen Außenraum.  Durch die architektonische Ausformulierung dieses Raumes entstehen durchgrünte Bereiche mit Plätzen zum Verweilen, welche harmonisch die schöne ursprüngliche Kraft der Natur mit der Architektur verbindet.

Architektonisches Konzept

Drei Baukörper, welche auf einer Sockelzone positioniert sind, öffnen und strecken sich dem Sichtbezug talein- und auswärts folgend und erscheinen in ihrer Form als längliche Kristalle. Sie passen sich in ihrer Höhenentwicklung der natürlichen Topografie an und staffeln sich jeweils um ein Geschoss versetzt dem Gelände aufwärts.

In der Sockelzone sind die kommunikations- und informationsdienenden Räume untergebracht – die Brasserie, die Lobby, der Wellnessbereich, die Appartements des Hotels sowie diverse Nebenräume. In den oberen Geschossen sind die Freizeitwohnsitze situiert. Durch diese Anordnung wird eine klare Trennung zwischen dem öffentlichen Besucherbereich und dem diskreten Bereich der Freizeitwohnsitze ermöglicht.

Der im Zentrum angelegte Hof integriert den bestehenden Baumbestand in das architektonische Gesamtkonzept. Mit seiner natürlichen Vegetation vermittelt er Intimität, Geborgenheit und bildet eine windgeschützte Zone aus. Die zentral angelegte, lichtdurchflutete Eingangslobby ermöglicht Durchblicke durch das Innere des Gebäudes und stellt Sichtbeziehungen in die Natur her.

Während sich die Besucher talein- und auswärts bewegen, werden sie von der großzügig überdachten Terrasse der Brasserie, welche dem Baukörper vorgelagert ist, angesprochen. Diese exponierte Lage im Zusammenhang mit dem großartigen Blick über die Bergkulissen laden zum Verweilen und Erholen ein. Räumlich erweitert sich die Terrasse in einen geschützten, gut einsichtigen, gegliederten Naturraum, welcher als Kinderspielbereich benützt wird. Dieser Ort kann qualitätsvoll erlebt und belebt werden.

Die Natur ist die Inspirationsquelle für die Entstehung dieses architektonischen Konzeptes. Aus den Qualitäten des Ortes und aus dem Respekt vor der unberührten, natürlichen Schönheit der Umgebung, wird durch die Wahl des Materials und die formale Gestaltung als Anlehnung aus der Natur geschöpft. Holz bildet die Struktur, Holz als Schindel schafft die Hülle. Durch das Altern dieses Materials entsteht zudem eine Verbindung, welche die Baukörper im Lauf der Zeit als Teil in die Landschaft einfügen und die Grenze zwischen Ursprünglichkeit und Kultiviertheit immer schmäler werden lässt.

Architekt Raimund Wulz

Das Karwendel-Gebirge

Die Karwendel-Gebirgsgruppe gehört zu den Nördlichen Kalkalpen und liegt zum überwiegenden Teil in Österreich / Tirol. Ca. 20% des Karwendel gehören zu Deutschland / Bayern (Region Mittenwald).

Seine Ausdehnung beträgt etwa 45 km von Ost nach West und ca. 30 km von Nord nach Süd. Eingerahmt wird das Karwendel-Gebirge von einem weitläufigen Vorgebirge, dem Isarwinkel und Sylvensteinstausee im Norden und dem Inntal im Süden. Richtung Osten schließen sich Achental und Achensee und im Westen das Isartal an.

Der gesamte Karwendel steht unter Naturschutz, dabei bildet der österreichische Teil mit einer Größe von über 700 km² eines der größten Naturschutzgebiete der Ostalpen. Zusammen mit dem deutschen Teil umfasst das Naturschutzgebiet über 900 km². Hauptmerkmale sind ein weitgehend naturbelassener Wald und das Wildflusssystem der im Karwendel entspringenden Isar.

Hinterriss

Hinterriss

Hinterriss mit Kirche und Gasthof
[Foto: Dirk Schmidt unter de.wikipedia.org/wiki/Creative_Commons]

Hinterriss ist die einzige ganzjährig bewohnte Gemeinde im Karwendel-Gebirge und aus diesem Grund eine echter Geheimtipp für alle, die Ruhe und Entspannung abseits vom Stress des hektischen Alltags suchen. Das idyllische Dorf liegt auf 928 m über dem Meeresspiegel im bezaubernden Risstal mit dem als ältestes alpines Dorf bekannten Ort Eng, zu dem eine Zufahrt nur im Sommer möglich ist.

Wegen seiner naturbelassenen Gegend mit ausgedehnten Ahorn-Wäldern und hoch aufragenden Felswänden wird es selbst von Österreichern als eine der schönsten Ecken des Landes bezeichnet.

Weitere Informationen zu Hinterriss siehe www.silberregion-karwendel.com

Freizeit-Angebote im Winter

Für Alpin-Skifahrer bieten sich die Skigebiete um Mittenwald (~ 30 km) und Garmisch / Zugspitze (~ 50 km) an. Für die Liebhaber des ruhigeren Ski-Langlaufs gibt es in der unmittelbaren Umgebung von Hinterriss über 30 km Loipen. Rodelfreunde haben eine eigene Naturrodelbahn und zahlreiche Wege laden zum Schneeschuhwandern ein. Routen für Skitouren können allein oder mit örtlichen Führern angegangen werden.

Skilanglauf

Das Beste am Winter in Hinterriss ist jedoch die Tatsache, dass hier im Winter die Straße in diesem Teil des Karwendels endet, so dass man sicher sein kann, zu einigen Wenigen zu gehören, die diese winterliche Ruhe genießen dürfen.

Freizeit-Angebote im Sommer

Ob Sie entspannt wandern möchten oder ambitionierte Klettersteige gehen wollen – es gibt im Karwendel mehr als genug Auswahl, um Anfänger genauso wie Bergsteiger und Kletterer zufrieden zu stellen. Gekennzeichnete Wanderwege und gesicherte Gipfelanstiege und Klettersteige aller Schwierigkeitsgrade lassen keine Wünsche offen. Und das alles inmitten der unberührten Natur und Ruhe des Risstales.

Auch mehrere Fern- und Weitwanderwege, wie die ‚Via Alpina‘ – ein Weitwanderweg der durch die gesamten Alpen verläuft – führen durch das Karwendel. Ausschließlich im Sommer sind im Karwendel mehr als 25 Berghütten bewirtschaftet.

Für Mountain-Biker stehen 42 Mountain-Bike-Routen mit zusammen über 1.000 km zur Verfügung. Wer es weniger anstrengend mag, kann sich dafür ein eBike ausleihen.

Fliegenfischer kommen beim Forellenfang am Fluss auf ihre Kosten und die Jagd hat eine lange Tradition in diesem Teil des Karwendels.

golfclub

Zum 9 Loch-Golfclub Karwendel sind es nur knapp 30 Min. Bekanntestes Mitglied ist die Doppelolympiasiegerin und 6-fache Weltmeisterin Magdalena Neuner aus Wallgau (siehe auch www.golfclub-karwendel.de). Weitere Golfclubs in der Nähe sind der Golfclub Isarwinkel (ca. 45 Min.), der Tegernseer Golf-Club in Bad Wiesse (ca. 45 Min.) und der Golfclub Garmisch-Partenkirchen (ca. 50 Min.)

Achensee

Der ca. 40 km entfernte Achensee bietet im Sommer wie Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die von Baden und Segeln im Sommer (Motorboote sind auf dem Achensee verboten) bis zum Skifahren und dem legendären Silvesterschwimmen im Winter (nur für harte Naturen) reichen.

Achensee im Sommer

Achensee im Winter

Weitere Informationen siehe www.achensee.com


 

Herzoglicher Alpenhof

Der Herzogliche Alpenhof mit seiner unverbaubaren Lage hat eine Jahrhunderte alte Geschichte mit Verbindungen zu dem Adelsgeschlecht ‚Haus Sachsen-Coburg und Gotha‘, dessen Mitglieder die Gegend um Hinterriss als ihr bevorzugtes Jagdrevier nutzten. Heute gehört unter anderem das belgische Königspaar – Königin Mathilde und König Philippe – zu den Nachbarn.

Immobilien im Karwendel sind rar. Insbesondere wenn sie eine Ferienwohnung ohne jede Nutzungsbeschränkung wünschen. Umso einzigartiger ist das Projekt ‘All-Suite Resort Karwendel’: Das luxuriöse Resort befindet sich ungefähr in der Mitte des Risstales und damit mitten im Naturschutzgebiet ‚Karwendel‘. Da Vorderriss in Deutschland liegt und es keine Passstraße über das Karwendelgebirge gibt, ist Hinterriss eine sog. ‚funktionelle Enklave‘, aber im Gegensatz zu ähnlichen funktionellen und geografischen Enklaven, wie dem Kleinwalsertal oder Jungholz, ist Hinterriss kein Zollanschlussgebiet zu Deutschland.

Baustil
Es entstehen 28 exklusive Freizeitwohnsitze in einer fein abgestimmten Mischung aus rustikaler und moderner Bauweise, die sich ausgezeichnet in das umliegende Landschaftsbild einfügen. Holz, Stein, Wasser, Feuer und Luft sind dabei die wichtigsten Elemente, denn nur wer mit der Natur baut, wird sich in seinen Räumen wohlfühlen.

Das Hotel „Herzoglicher Alpenhof“ in Hinterriss wird genau so komplett saniert und zu einer exklusiven Freizeitwohnanlage umgebaut. Die Wohnungen werden über eine luxuriöse Ausstattung, Fahrstuhl, Parkgarage, Terrassen mit kleinen Gärten, große Glaselemente und eine stilgerechte Tiroler Einrichtung im modernen Stil verfügen. Beginn und Fertigstellung der Arbeiten wird in 2018 sein.

Direkt weitere Informationen anfordern

Gastronomie und Service
Das Restaurant im „All-Suite Resort Karwendel“ wird ein gemütliches Ambiente mit einem rustikal-modernen Tiroler Stil und viel Liebe zum Detail verbinden. Mit ganztägiger Küche steht das neue Restaurant in der Anlage für beste Qualität, viele regionale Produkte und internationale Spezialitäten.

Eine großzügige Südterrasse mit offenen Kaminfeuer für besondere Gemütlichkeit lädt zu Kaffee und Kuchen ein. Des weiteren verfügt die Anlage über einen kleinen Kiosk, in dem sich regionale Produkte wie z.B. frisches Brot, Milch, Butter etc. aber auch Dinge des täglichen Bedarfs einkaufen lassen.

Ein exklusiver Butler-Service rundet das Serviceangebot ab.

Apartments
– insgesamt 28 Freizeitwohnsitze
– 44m² bis 144m²
– voll möbliert
– großzügige Balkone und Terrassen
– Aufzüge zu fast allen Wohnungen
– Kellerräume
– Tiefgarage und Autostellplätze
– unverbaubarer Blick
– Fertigstellung in 2018
– ab 200.000 €

Wohnzimmer bzw. Küchen, Terrassen und Balkone sind südlich ausgerichtet.

Besonderheit: Keine Verpfichtung zur Vermietung (aber die Möglichkeit, dies über unseren Vermietungsservice zu tun).

Aktuelle Presseberichte:

bellevue winter              karwendel
Bellevue (Januar / Februar 2017)

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