Das Kristall Spaces Team spezialisiert sich seit über 15 Jahren auf die Entwicklung und den Verkauf von österreichischen Ski-Immobilien. Wir helfen Investoren bei der Finanzierung und beim Erwerb ihres gewünschten Immobilieninvestment mit geringem Risiko, Kapitalzuwachs und einem bewährten Mietmodell.
BRANDNEUES PROJEKT
Seefeld / Leutasch: 1-, 2- oder 3-Schlafzimmer Serviced Apartments in der atemberaubenden Naturlandschaft des Leutascher Hochplateaus als Investition. Mit spektakulärem Blick auf die umliegenden Berge der Region Seefeld. Die Anlage verfügt über einen Wellnessbereich mit Saunen, Dampfbad und einen beheizten 19 m langen Innen- und Außenpool. Preise beginnen ab 334.500 €. Der Betreiber prognostiziert, dank des 2-Saison-Ortes und der nachhaltigen und verbrauchsgünstigen Wärmegewinnung (Geothermie), eine Rendite (EBIT) von 4,1 % im ersten vollen Betriebsjahr (dies ist eine sorgfältig kalkulierte Prognose und keine Garantie). Diese Serviced Apartments sind für die gewerbliche Vermietung an Touristen gewidmet.
SKI-IN & OUT STANDORTE
Saalbach-Hinterglemm: Brandneu und in unschlagbarer Lage – die Skipiste liegt nur etwa 50 Meter von den neu renovierten Einheiten entfernt, und die Reiterkogelbahn erreichen Sie in nur 30 Metern zu Fuß oder auf Skiern. Die Nettoverkaufspreise liegen zwischen 497.926 € und 1.008.168 € + Parkplatz. Die Fertigstellung ist für Juni 2024 geplant. Die geschätzte sofortige Rendite liegt bei ca. 5 – 6% pro Jahr.
St. Anton: 3 bezugsfertige Apartments ab 799.000 € mit attraktiven Renditeaussichten aus der Vermietung. Ein weiteres Apartment mit der Option die Vermietung selbst zu übernehmen. Käuferprovision: 3 % des Bruttoverkaufspreises.
Kühtai: Höchstgelegenes Skidorf Österreichs (2.020 m). Bezugsfertige Apartments ab 248.000 € plus 3 % Maklergebühren für ein Studio-Apartment mit atemberaubender Südansicht. Sofortige Renditen zwischen 3,6 % und 4,1 %.
Kirchberg / Kitzbühel: Bei richtigen Bedingungen ist Ski-in innerhalb von 150 m der Immobilien möglich. 2 erstklassige Restaurants unter der Leitung von Simon Taxacher, einem der besten Küchenchefs Österreichs. Attraktive Renditen zwischen 3,7 % und 4,9 % (ab dem dritten Betriebsjahr).
Hinterstoder: Preise beginnen bei 279.856 €. Eine jährliche Gesamtkapitalrendite von ca. 4 %, die aufgrund unseres umsatzbasierten Renditemodells auf 7,5 % ansteigt.
ANDERE FERTIGGESTELLTE WOHNUNGEN
Galtür / Ischgl: 4 Apartments (zwei 2-Schlafzimmer- und zwei 3-Schlafzimmer-Apartments) im Projekt All-Suite Resort Paznaun. Atemberaubende Ausblicke. Eine fixe 3 %ige Rendite wird im ersten Geschäftsjahr angeboten. Keine Maklergebühren. Sehen Sie sich hier eine 3D-Tour als Beispiel an.
Ötztal: Bezugsfertiges 2-Schlafzimmer-Apartment für 559.000 € (inkl. Abstellraum im Keller) zuzüglich 30.000 € für einen Tiefgaragenstellplatz (netto). Käuferprovision: 3 % des Bruttoverkaufspreises.
Sölden / Obergurgl: Bezugsfertiges 2-Schlafzimmer-
Fieberbrunn: 4 bezugsfertige Apartments zum Verkauf. 270 Pistenkilometer und zukünftige Verbindung mit Zell am See. Eine der höchsten Schneefallraten in ganz Tirol. 2-Saison-Ort (47% aller Besucher kommen im Sommer). Eine fixe 3 %ige Rendite wird im ersten Geschäftsjahr angeboten.
HOTELS
Off-market Hotels: Wir verfügen über ein wachsendes Portfolio an Hotels und Gästehäusern. Die Preisspanne erstreckt sich von 1 bis 20 Millionen €. Alle Anfragen werden äußerst diskret behandelt.
DEMNÄCHST
Wenn Sie an Berwang interessiert sind, dann kontaktieren Sie uns noch heute, damit wir Ihr Interesse registrieren und Ihnen weitere Informationen zukommen lassen können.
Unser Team von mehrsprachigen und erfahrenen Beratern unterstützt sowohl EU- als auch Nicht-EU-Käufer beim gesamten Immobilienerwerbsprozess, von der anfänglichen Recherche bis zum tatsächlichen Kauf des Eigentums.
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Helene Atterbury, Immobilienberaterin +43 676 962 7712
